物業(yè)改造公司合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有物業(yè)改造需求，乙方具備提供物業(yè)改造服務(wù)的專業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于建筑物外立面翻新、內(nèi)部裝修改造、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)、電梯設(shè)備維護(hù)與更新等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)建筑物外立面翻新應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑外立面裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保外觀整潔、美觀，顏色均勻一致，無明顯瑕疵和裂縫。內(nèi)部裝修改造應(yīng)符合甲方提出的功能需求和審美要求，選用環(huán)保、質(zhì)量合格的裝修材料，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保線路安全、可靠，符合用電負(fù)荷要求，給排水管道安裝應(yīng)無滲漏，排水暢通。消防設(shè)施升級(jí)應(yīng)符合國(guó)家消防安全相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常運(yùn)行，滿足火災(zāi)防控要求。電梯設(shè)備維護(hù)與更新應(yīng)按照電梯制造廠家的技術(shù)要求和相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，及時(shí)更換老化或損壞的零部件。3.改造期限本物業(yè)改造項(xiàng)目自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體竣工日期以實(shí)際完成改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成改造任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成物業(yè)改造任務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單等進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)改造所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始圖紙、使用功能要求、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理物業(yè)改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)水電接入等，并協(xié)調(diào)與物業(yè)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，避免因施工對(duì)他人造成影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行物業(yè)改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交甲方審核，并按照審核通過的方案進(jìn)行施工。在施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購(gòu)物業(yè)改造所需的材料和設(shè)備，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工期間，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。物業(yè)改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收交付。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為物業(yè)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本物業(yè)改造項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成物業(yè)改造所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、內(nèi)部裝修完成50%等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成物業(yè)改造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工隊(duì)伍或使用不符合合同約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.