物業(yè)承攬服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)承攬服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)承攬服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。5.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于草坪、花卉、樹木等。6.車輛停放管理，確保小區(qū)內(nèi)車輛有序停放，保障道路暢通。7.安全防范工作，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為。8.消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。9.協(xié)助社區(qū)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的精神文明建設(shè)，積極配合相關(guān)部門開展各類活動。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前日書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作。按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，制定和調(diào)整物業(yè)管理制度和服務(wù)流程。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)承攬服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的要求及時改進(jìn)服務(wù)。遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)承攬服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，若因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照乙方申請的調(diào)整幅度支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%計算。2.若乙方因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同期滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙