物業(yè)工程變裝合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方物業(yè)工程需要進行變裝，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)工程變裝事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.變裝范圍：詳細描述物業(yè)內(nèi)需要進行變裝的具體區(qū)域，包括但不限于建筑物外立面、內(nèi)部公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備更換等，具體如下：建筑物外立面：包括墻面材質(zhì)更換（由[原材質(zhì)]更換為[新材質(zhì)]）、顏色調(diào)整（由[原顏色]調(diào)整為[新顏色]）、門窗更換（[具體門窗類型及數(shù)量]）等。內(nèi)部公共區(qū)域裝修：大廳地面鋪設(shè)（由[原地面材質(zhì)]更換為[新地面材質(zhì)]）、墻面裝飾（[具體裝飾材料及工藝]）、天花板吊頂（[吊頂形式及材料]）；走廊墻面翻新（[翻新工藝及材料]）、地面清潔及修復(fù)（[具體處理方式]）；電梯轎廂內(nèi)部裝飾（[轎廂材質(zhì)更換及裝飾內(nèi)容]）等。設(shè)施設(shè)備更換：電梯設(shè)備升級（由[原電梯型號]更換為[新電梯型號]）；消防設(shè)備更新（[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]）；照明系統(tǒng)改造（[燈具更換及線路調(diào)整情況]）等。4.變裝要求：明確變裝應(yīng)達到的質(zhì)量標準、風格要求、安全規(guī)范等，例如：質(zhì)量標準：所有變裝工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。風格要求：變裝后的物業(yè)風格應(yīng)與[具體風格定位]相符，體現(xiàn)[風格特點描述]。安全規(guī)范：施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期等進行施工。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)工程變裝所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始圖紙、現(xiàn)狀照片、使用要求等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他相關(guān)方，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排臨時施工場地、解決施工用水用電等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準和本合同約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案組織施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。負責采購施工所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本合同約定。材料、設(shè)備進場時應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認。按照本合同約定的工期完成工程施工，并承擔因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責任。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延。在施工過程中做好環(huán)境保護和文明施工工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守物業(yè)所在地的相關(guān)環(huán)保規(guī)定。工程竣工后，按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程驗收規(guī)范組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并配合甲方組織的竣工驗收工作。驗收合格后，負責向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件等。對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后及時派人維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含完成本合同約定的物業(yè)工程變裝范圍內(nèi)所有工作所需的費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核確認后嚴格按照計劃組織施工。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度情況，如實際進度與計劃進度不符，應(yīng)及時采取措施調(diào)整，確保工程按時竣工。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，具體如下：建筑物外立面工程：墻面材質(zhì)更換應(yīng)牢固、平整，顏色均勻一致，無明顯色差；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。內(nèi)部公共區(qū)域裝修工程：地面鋪設(shè)應(yīng)平整、無空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面裝飾應(yīng)表面平整、色澤一致，無起皮、掉粉等問題；天花板吊頂應(yīng)安裝牢固、平整度符合要求。設(shè)施設(shè)備更換工程：電梯設(shè)備升級應(yīng)運行平穩(wěn)、安全可靠，各項性能指標符合國家標準；消防設(shè)備更新應(yīng)能正常運行，滿足消防要求；照明系統(tǒng)改造應(yīng)亮度均勻、無閃爍現(xiàn)象。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應(yīng)按照質(zhì)量標準組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方初驗：甲方收到乙方竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初驗合格?？⒐を炇眨撼躜灪细窈?，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期等進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人整改的費用、因工期延誤導致的甲方經(jīng)營損失等。同時，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和本合同約定，乙方應(yīng)負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字