物業(yè)安全管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)安全管理有需求，乙方具備提供物業(yè)安全管理服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.服務(wù)區(qū)域范圍：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車場、綠地、道路等）、建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理。二、服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理設(shè)立門崗，對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。對攜帶大件物品或可疑物品離開物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行詢問、檢查、登記。2.車輛出入及停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛出入口的值守，引導(dǎo)車輛有序進(jìn)出，對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記。規(guī)劃合理的停車區(qū)域，確保車輛停放整齊，維護(hù)停車秩序。對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行巡查，防止車輛被盜、被損壞。3.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括公共區(qū)域、建筑物周邊等。巡邏過程中注意發(fā)現(xiàn)安全隱患，如消防設(shè)施是否完好、電氣設(shè)備是否正常、門窗是否關(guān)閉等，并及時報告和處理。對巡邏中發(fā)現(xiàn)的異常情況進(jìn)行及時處置，如突發(fā)事件、可疑人員等，并做好記錄。4.消防管理協(xié)助甲方制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高物業(yè)使用人的消防安全意識。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。5.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常工作。安排專人對監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。保存監(jiān)控錄像資料，保存期限按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如盜竊、搶劫、火災(zāi)、地震等。在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。及時向甲方報告突發(fā)事件的情況，并配合甲方做好后續(xù)的處理工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)安全管理工作的相關(guān)信息，包括但不限于巡邏記錄、監(jiān)控錄像、安全事件處理情況等。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，以便乙方開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)物業(yè)使用人與乙方的關(guān)系，配合乙方處理各類安全問題。按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的安全管理服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)安全管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。嚴(yán)格遵守安全管理工作的操作規(guī)程和制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方及物業(yè)使用人的商業(yè)秘密和個人隱私。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的安全管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方及物業(yè)使用人的商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款