物業(yè)合同如何補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的原合同在履行過(guò)程中，隨著實(shí)際情況的變化，雙方發(fā)現(xiàn)需要對(duì)一些條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，以更好地適應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需求，確保雙方的權(quán)益得到充分保障，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體建筑物名稱(chēng)及編號(hào)]、[公共區(qū)域范圍描述，如小區(qū)內(nèi)道路、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理：涵蓋房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，以及樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，確保其處于安全、完好狀態(tài)，對(duì)出現(xiàn)的損壞及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的防護(hù)措施。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢測(cè)、維修和更新，保障業(yè)主的正常使用。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、樓梯、電梯轎廂、垃圾收集點(diǎn)等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹(shù)木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀美觀、健康。安全防范管理：建立健全安全防范制度，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡邏，24小時(shí)保障物業(yè)區(qū)域的安全。對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)治安秩序。交通秩序與車(chē)輛停放管理：規(guī)劃合理的停車(chē)區(qū)域，設(shè)置明顯的停車(chē)標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。對(duì)違規(guī)停車(chē)行為進(jìn)行勸阻和制止，保障交通秩序暢通。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，查閱相關(guān)賬目。在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照原合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修檢查等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理和反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和資料，不得擅自泄露甲方的信息。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：[具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式，如每平方米每月[X]元，按照房屋建筑面積計(jì)算]。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[X%]作為違約金。乙方擅自泄露甲方信息或因管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力