2025個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂：甲方（貸款人）：（身份證號(hào)：），住所：，聯(lián)系方式：。乙方（借款人）：（身份證號(hào)：），住所：，聯(lián)系方式：。鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供相應(yīng)的貸款支持。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。1.2乙方承諾將該貸款用于（明確用途，如“房屋裝修”“教育培訓(xùn)”“醫(yī)療費(fèi)用”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用貸款，若乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他相應(yīng)措施。第二條貸款利率與期限2.1本協(xié)議貸款利率為年利率%，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限為年（月），自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利息按（月、季、年）支付，首次利息支付時(shí)間為年月日，此后每期利息支付時(shí)間為每月日或每年日（具體以甲方通知為準(zhǔn)）。2.4若乙方未按期支付利息或本金，逾期部分按日利率%計(jì)收罰息。2.5貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日向乙方提供貸款資金。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃償還貸款本息：（具體還款計(jì)劃如下：）3.2還款方式為（按月等額本息、按月等額本金或其他方式），具體計(jì)算方式由雙方另行約定。3.3乙方應(yīng)將每期還款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：。3.4若乙方提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并支付提前還款金額的%作為提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條抵押物4.1乙方同意以位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（￥）。4.2抵押物詳細(xì)信息見(jiàn)本協(xié)議附件（房產(chǎn)平面圖、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等）。4.3抵押期限與貸款期限一致，抵押期間乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息時(shí)，乙方應(yīng)提供其他補(bǔ)充擔(dān)保，具體由雙方另行協(xié)商。第五條抵押登記與保險(xiǎn)5.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，前往相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)（包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。5.3抵押期間，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)資料。6.1.2有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，采取包括但不限于催收、處分抵押物等方式維護(hù)自身權(quán)益。6.1.3有權(quán)要求乙方按時(shí)支付利息和本金，并收取相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。6.2.2保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露乙方的個(gè)人隱私。6.3乙方權(quán)利：6.3.1有權(quán)按約定使用貸款并獲取甲方提供的金融服務(wù)。6.3.2有權(quán)在貸款期滿后按期償還貸款本息。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按時(shí)足額支付貸款利息、本金及相關(guān)費(fèi)用。6.4.2保證抵押物的安全、完整，不得以任何方式損壞抵押物。6.4.3配合甲方完成抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付利息或本金，構(gòu)成違約，則應(yīng)按日支付逾期部分的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。7.3若乙方未按約定辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.4若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在貸款期限內(nèi)，若乙方提前償還全部貸款本息，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。10.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：