2025年設(shè)施農(nóng)業(yè)租地合同協(xié)議范本甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)][縣][鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村]的合法土地使用權(quán)，地塊編號[土地編號]，面積[土地面積]平方米（/畝），現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀簡述]，甲方愿意將該土地出租給乙方用于設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方愿意承租該土地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址描述，包括四至界限或附圖說明]，地塊編號[土地編號]，土地面積為[土地面積]平方米（/畝）。1.2該土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，包括地上附著物、土壤狀況、灌溉排水系統(tǒng)、電力接入情況、道路及其他基礎(chǔ)設(shè)施等]。1.3甲方保證其對出租的土地擁有合法、完整的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。第二條租賃用途與期限2.1本合同項下土地的租賃用途為設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括[列舉允許的設(shè)施農(nóng)業(yè)類型，如：智能溫室種植、植物工廠培育、無土栽培、立體養(yǎng)殖等]，乙方不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.2租賃期限為[X]年，自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。2.3租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月以書面形式通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1租金標準：本合同租賃土地的年租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金采用[固定/浮動]方式確定。3.2支付方式：租金按[年/半年/季/月]支付。每期租金應(yīng)于[具體日期前，如：每年1月31日前/每半年初]支付至甲方指定銀行賬戶。戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方賬號]3.3押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且土地及設(shè)施狀況符合約定，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時按照本合同約定將租賃土地交付給乙方，并保證交付的土地符合約定的使用條件。(2)負責(zé)維護租賃土地紅線外的[明確約定，如：主道路、主供水管道、主供電線路等]的日常管理和維修，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。(3)協(xié)助乙方辦理與本合同項下設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的符合法律法規(guī)規(guī)定的審批、許可手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(4)享有按時足額收取租金的權(quán)利。(5)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督管理，確保其符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃土地的權(quán)利。(2)按時足額支付租金和押金。(3)負責(zé)租賃土地上的設(shè)施（包括但不限于溫室大棚、種植養(yǎng)殖設(shè)備、智能化控制系統(tǒng)等）的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試、運行、維護和拆除，所有費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計標準和安全規(guī)范。(4)負責(zé)租賃土地的日常管理和維護，保護土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞性經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，將土地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：原狀或可耕種狀態(tài)]，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(5)自行負責(zé)申請、安裝、維護并支付租賃土地及其設(shè)施所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等能源和通訊費用。(6)嚴格遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、勞動用工等方面的法律法規(guī)和政策，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。(7)負責(zé)租賃土地及其設(shè)施的安全保險，保險費用由乙方承擔(dān)。(8)及時向甲方通報土地使用情況、設(shè)施運行狀況、可能存在的風(fēng)險以及發(fā)生的重大事件。(9)合同終止或解除后，應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交還甲方。第五條設(shè)施建設(shè)與改造5.1乙方擬在租賃土地上進行[具體描述設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]建設(shè)，需提交詳細的設(shè)施建設(shè)方案（包括但不限于設(shè)計圖紙、建設(shè)計劃、投資預(yù)算、環(huán)境影響評價等）供甲方審核。建設(shè)方案需獲得甲方書面同意后方可實施。5.2乙方自行負責(zé)設(shè)施建設(shè)的資金投入、施工組織、工期管理及質(zhì)量控制。設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。5.3涉及設(shè)施建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，由[約定責(zé)任方，如：乙方負責(zé)辦理并承擔(dān)費用/甲方協(xié)助辦理乙方承擔(dān)費用/雙方協(xié)商辦理]。第六條維護與責(zé)任6.1乙方負責(zé)租賃土地及其上所有設(shè)施的日常運行和維護保養(yǎng)，確保其正常、安全使用。6.2甲方負責(zé)租賃土地紅線外[明確約定，如：主道路、主供水管道、主供電線路等]的維護，乙方負責(zé)其內(nèi)部配套設(shè)施的維護。6.3因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）造成的土地和設(shè)施的損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理。不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算。6.4乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃土地及其設(shè)施的水、電、網(wǎng)絡(luò)等能源和通訊系統(tǒng)的安全使用和維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。(2)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。(4)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。(5)乙方擅自改變土地用途，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。(6)乙方擅自破壞租賃土地或設(shè)施，情節(jié)嚴重的。(7)乙方從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，被有關(guān)政府部門查處的。7.3本合同在租賃期滿后自動終止，乙方應(yīng)按約定交還土地及設(shè)施。7.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)辦理完畢土地、設(shè)施、設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等交接手續(xù)。乙方應(yīng)按約定恢復(fù)土地原狀或達到約定狀態(tài)，并支付所有應(yīng)付未付費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定按時交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同年租金[百分比，如：0.1%]的違約金。逾期超過[天數(shù)，如：30]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付[金額或比例]的違約金。8.2甲方收取了租金，但交付的土地存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方未按本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比，如：0.1%]的違約金。逾期超過[天數(shù)，如：30]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部應(yīng)付租金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.4乙方擅自改變土地用途，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付全部應(yīng)付租金及[金額或比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，且乙方不得要求返還押金。8.5乙方對租賃土地或設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過[金額]的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。8.6乙方從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，被有關(guān)政府部門查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，掛號郵戳日后的[天數(shù)，如：第五]日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如：7]日書面通知對方。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。第十四條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：土地勘測定界圖或四至界限示意圖附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：設(shè)施建設(shè)方案（如有）附件四：相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印