2025商品房合同備案調(diào)整商品房買賣合同（2025版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將其依法取得的位于（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，乙方同意購買該商品房。該商品房的基本情況如下：1.1房屋坐落：1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米）1.3設(shè)計用途：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.6其他約定：第二條價格與付款方式2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：2.3付款時間：第三條房屋交付3.1交付條件甲方承諾該商品房在交付時達到以下條件：（1）取得《商品房預(yù)售許可證》或不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）完成竣工驗收備案；（3）其他約定條件：3.2交付時間甲方承諾于年月日前將該商品房交付給乙方。3.3逾期交房責(zé)任若甲方逾期交付超過日，乙方有權(quán)解除合同；超過日的，甲方按日向乙方支付已付款的%作為違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意按照以下方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（1）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提交轉(zhuǎn)移登記申請；（2）其他約定方式：4.2登記時間甲方承諾在個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)完成登記，甲方按日向乙方支付已付款的%作為違約金。第五條商品房買賣合同備案5.1合同備案雙方同意在簽訂本合同后日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請合同備案。5.2備案調(diào)整內(nèi)容根據(jù)最新政策，合同備案需滿足以下要求：（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息完整；（2）網(wǎng)簽備案信息準(zhǔn)確無誤；（3）實名購房人與合同買受人一致；（4）其他必要條件：5.3備案調(diào)整責(zé)任若因乙方原因?qū)е聜浒肝茨芗皶r完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聜浒肝茨芗皶r完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定交付商品房并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）甲方應(yīng)確保所售商品房不存在權(quán)利瑕疵；（3）其他權(quán)利義務(wù)：6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成合同備案及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）其他權(quán)利義務(wù)：第七條合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除條件在約定的條件下，任何一方均可解除合同，并要求賠償損失的具體條款。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其它用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：