2025簽訂購(gòu)房合同前先了解這些購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話(huà)：。乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話(huà)：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人為：。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：（如需描述房產(chǎn)的使用情況、是否存在抵押、查封等情況）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2交易價(jià)格包括該房產(chǎn)的全部費(fèi)用，如土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、設(shè)備等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b)第二期房款：人民幣元，于年月日前支付。c)尾款：人民幣元，于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付。3.2甲乙雙方約定，房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬號(hào)：。3.3甲方有義務(wù)為乙方提供與房款支付相關(guān)的憑證和發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并完成房產(chǎn)交付。4.2交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：a)該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議；b)房產(chǎn)證、土地證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件已過(guò)戶(hù)至乙方名下；c)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證、保修文件等一并移交給乙方。4.3交付后，該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋的過(guò)戶(hù)和交付；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；b)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成該房產(chǎn)的驗(yàn)收和接管工作；c)乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。6.3若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)或交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款%的違約金，直至完成過(guò)戶(hù)或交付為止。6.4若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е陆灰资』蚝贤瑹o(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房款總額的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字）：，簽字日期：年月日。乙方（簽字）：，簽字日期：年月日。見(jiàn)證人（如需要）：，身份證號(hào)：，簽字日期：年月日。注意事項(xiàng)：在簽訂本合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意各項(xiàng)條款。