物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃管理合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________注冊(cè)地址：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________注冊(cè)地址：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有或合法占有的，位于________________________（詳細(xì)地址）的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體包括但不限于：____________（具體描述設(shè)施類型、面積、容積、附屬設(shè)備等現(xiàn)狀，可附圖紙或清單說明）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。2.租賃期滿，甲方如不再使用該租賃物，在本合同期滿前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件以新合同為準(zhǔn)。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金按______（選擇：月/季/年）計(jì)算，每______平方米/每使用單位，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）______（選擇：□按年固定支付□按市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整方式為：____________）。2.支付周期：租金支付周期為______（月/季/年）。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于______月______日前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________5.逾期支付：乙方如未按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方依本合同支付租金、水電等費(fèi)用、賠償因乙方違約造成的甲方損失、以及設(shè)施損壞（超出合理損耗部分）的維修費(fèi)用等。3.押金退還：本合同正常終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）、無任何違約行為，且租賃物狀況（正常損耗除外）符合約定條件時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條設(shè)施使用與管理1.使用范圍：乙方僅能將租賃物用于物流倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途，不得存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒有害等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動(dòng)。2.管理責(zé)任：(1)__________（選擇：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于日常維護(hù)、維修、設(shè)施內(nèi)公共區(qū)域保潔、安保、消防安全等/甲方委托____________物業(yè)管理公司/保安公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合其管理工作/雙方另行協(xié)商確定管理責(zé)任劃分）。(2)日常維護(hù)：租賃物內(nèi)的附屬設(shè)備（非甲方另行約定所有或乙方自帶的設(shè)備）的日常保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；小修項(xiàng)目（如燈管更換等）由____________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)；大修或結(jié)構(gòu)性損壞維修，由____________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用承擔(dān)方式為：____________（如甲方承擔(dān)，是否有上限？/乙方承擔(dān)，是否由甲方報(bào)銷部分？）。(3)維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知____________（甲方/管理方），____________（甲方/管理方）應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。緊急維修除外。(4)安保責(zé)任：甲方（或其指定的管理方）負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的安保工作，包括門禁管理、視頻監(jiān)控、巡邏等，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其存放貨物的安全，并應(yīng)遵守甲方（或管理方）的安保管理規(guī)定，如門禁使用規(guī)則、動(dòng)火作業(yè)審批程序等。(5)清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)貨物的堆放整齊及自身產(chǎn)生的垃圾清理，并應(yīng)配合甲方（或管理方）進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。(6)消防安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防法規(guī)，在其租賃區(qū)域內(nèi)存放貨物時(shí)，不得堵塞消防通道、占用消防設(shè)施。配合甲方（或管理方）進(jìn)行消防檢查和演練。第六條設(shè)施改善與增建1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或新增建（包括但不限于安裝貨架、隔斷、水電線路、空調(diào)等），必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明改造內(nèi)容、方案及預(yù)期效果，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.所有改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.除非甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改造。合同終止時(shí)，乙方在租賃物內(nèi)新增建的固定設(shè)施，應(yīng)無償移交給甲方或按甲方要求拆除，恢復(fù)原狀或以甲方可接受的方式處理。第七條水電等能源使用1.水電等能源計(jì)量：租賃物內(nèi)的水電表____________（選擇：由甲方單獨(dú)安裝并計(jì)量/按面積分?jǐn)傆?jì)量，分?jǐn)偡绞綖椋篲___________）。2.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水電費(fèi)按實(shí)際用量乘以當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。3.繳費(fèi)責(zé)任：租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.繳費(fèi)時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前向____________（甲方/供電/供水公司）繳納當(dāng)月的水電費(fèi)。5.超額使用：如發(fā)生超額用電等情況，按____________（當(dāng)?shù)匾?guī)定/雙方約定）執(zhí)行。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買其存放于租賃物內(nèi)的貨物保險(xiǎn)，以及為其在租賃物內(nèi)使用的設(shè)備、車輛等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠事宜。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物本身（非乙方自帶設(shè)備）的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及相應(yīng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)等，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠事宜。具體保險(xiǎn)范圍和保額應(yīng)符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。3.雙方均應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以減少因意外事件給對(duì)方造成的損失。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足約定的使用目的。2.負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)施的維護(hù)和維修。3.有權(quán)對(duì)租賃物及租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但檢查應(yīng)提前______日通知乙方，或在不影響乙方正常使用且甲方有合理理由的情況下進(jìn)行。4.維護(hù)租賃物的整體環(huán)境秩序和安全。5.履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變。2.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、清潔和安全管理。4.自行負(fù)責(zé)其存放貨物的安全，并遵守甲方（或管理方）的安全管理規(guī)定。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.不得在租賃物內(nèi)存儲(chǔ)或進(jìn)行本合同禁止的活動(dòng)。7.租賃期間，乙方應(yīng)確保其人員、貨物及活動(dòng)符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。8.履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物、交付的租賃物不符合約定條件、擅自提前收回租賃物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元（大寫：____________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，按本合同第三條第5款執(zhí)行。3.乙方違反本合同第五條第1、2款（使用范圍、管理責(zé)任）及其他有關(guān)安全、管理規(guī)定，造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為______元（大寫：____________元整）。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.本合同期限屆滿，租賃期滿，如雙方不再續(xù)租，合同自然終止。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦妥退場(chǎng)手續(xù)，包括但不限于騰空租賃區(qū)域、結(jié)清所有費(fèi)用、配合甲方（或管理方）進(jìn)行設(shè)施檢查驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后______日內(nèi)，將押金（扣除應(yīng)扣除部分后）退還乙方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十五條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等