公司購買資產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋資產(chǎn)投資、租賃及委托管理等領(lǐng)域，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方在資產(chǎn)交易市場擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊，致力于通過合法合規(guī)的方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)價值的最大化。甲方的聯(lián)系方式包括公司座機(jī)電子郵箱：xx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號。乙方是一家專注于資產(chǎn)收購、租賃及運營管理的專業(yè)化企業(yè)，持有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，具備合法從事資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的資格。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)團(tuán)隊，擅長資產(chǎn)評估、風(fēng)險控制和增值服務(wù)，能夠為甲方提供符合市場需求的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。乙方的聯(lián)系方式包括公司座機(jī)電子郵箱：yy@。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在資產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的特定資產(chǎn)事宜達(dá)成一致。甲方作為買方，希望通過本次交易獲得符合其經(jīng)營需求的資產(chǎn)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)?；蛱嵘Y產(chǎn)配置效率；乙方作為賣方，希望通過合法合規(guī)的方式將閑置或低效資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給有需求的甲方，實現(xiàn)資產(chǎn)價值的合理流通。雙方在充分了解對方資信狀況和資產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的資產(chǎn)交付、驗收、支付等環(huán)節(jié)提供法律保障。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，充分考慮了資產(chǎn)交易的實際需求，確保雙方在合同簽訂前對對方的主體資格、經(jīng)營范圍及合作背景有清晰的認(rèn)識。甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息的詳細(xì)列明，有助于后續(xù)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)和權(quán)利義務(wù)的明確界定。同時，合同簡介部分明確了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯基礎(chǔ)，確保合同內(nèi)容與資產(chǎn)交易的核心目標(biāo)相一致，避免因信息不對稱或誤解導(dǎo)致糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定資產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保甲方合法獲得乙方所擁有的目標(biāo)資產(chǎn)，并完成相關(guān)交易流程。本合同涉及的資產(chǎn)范圍包括但不限于：位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)用房（建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：XX）；以及與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、辦公家具等）。甲方購買該資產(chǎn)旨在用于商業(yè)經(jīng)營用途，乙方則基于資產(chǎn)處置需求出售該資產(chǎn)，雙方通過本合同實現(xiàn)資產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"資產(chǎn)"：指本合同項下甲方購買、乙方出售的包括但不限于XX商業(yè)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有動產(chǎn)與不動產(chǎn)；

（2）"合同價款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買資產(chǎn)的總額；

（3）"交付"：指乙方按照本合同約定將資產(chǎn)的實際占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（4）"驗收合格"：指資產(chǎn)交付時符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且甲方未提出異議；

（5）"交易稅費"：指因本合同履行而產(chǎn)生的所有應(yīng)稅行為所需繳納的稅費，具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

甲方的購買權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方按照約定條件交付資產(chǎn)。

驗收權(quán)：甲方有權(quán)在資產(chǎn)交付時對資產(chǎn)的狀況、數(shù)量及質(zhì)量進(jìn)行驗收，并有權(quán)就驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議。

付款權(quán)：在滿足本合同約定的付款條件時，甲方有權(quán)要求乙方開具合法有效的發(fā)票。

（2）義務(wù)：

支付合同價款：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付合同價款。

承擔(dān)交易稅費：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因購買資產(chǎn)而產(chǎn)生的增值稅、契稅等與甲方直接相關(guān)的稅費。

配合交付：甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)的交付手續(xù)，并在收到資產(chǎn)后及時辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

要求付款權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價款。

交付權(quán)：乙方有權(quán)在甲方完成預(yù)付款后按照本合同約定交付資產(chǎn)。

收取交易稅費：乙方有權(quán)按照本合同約定收取因本合同履行而產(chǎn)生的與乙方直接相關(guān)的稅費。

（2）義務(wù)：

保證資產(chǎn)權(quán)屬：乙方保證其合法擁有本合同項下資產(chǎn)的所有權(quán)，且資產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

按約交付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間、地點及方式交付資產(chǎn)，并保證交付的資產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

提供文件：乙方應(yīng)向甲方提供資產(chǎn)交付所需的全部文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備驗收報告等。

承擔(dān)交易稅費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因出售資產(chǎn)而產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等與乙方直接相關(guān)的稅費。

保證無權(quán)利瑕疵：乙方保證在合同簽訂時，所售資產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利辦理權(quán)屬變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下約定的資產(chǎn)總價款為人民幣壹仟貳佰叁拾伍萬元整（￥1,235,000.00元）。該價格已包含資產(chǎn)本身的價值以及乙方為將該資產(chǎn)交付給甲方所需承擔(dān)的全部費用（不包括乙方應(yīng)繳納的與資產(chǎn)出售直接相關(guān)的稅費及甲方應(yīng)繳納的與資產(chǎn)購買直接相關(guān)的稅費）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX資產(chǎn)管理有限公司；賬號：XX。

3.支付時間與分期：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的百分之三十（30%），即人民幣叁佰陸拾伍萬元整（￥365,000.00元），作為首付款。乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方開具等額、合法有效的增值稅發(fā)票。

（2）甲方應(yīng)于資產(chǎn)交付完畢且甲方驗收合格之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的百分之六十（60%），即人民幣柒佰肆拾貳萬伍仟元整（￥742,500.00元）。乙方在收到該款項后應(yīng)向甲方開具等額、合法有效的增值稅發(fā)票。

（3）甲方應(yīng)于收到上述全部款項后三十（30）日內(nèi)，向乙方支付合同總價款剩余的百分之十（10%），即人民幣壹佰貳拾叁萬五千元整（￥123,500.00元），作為尾款。乙方在收到尾款后應(yīng)向甲方開具等額、合法有效的增值稅發(fā)票。

4.支付前提：甲方支付每一期款項前，均有權(quán)要求乙方提供與該期付款對應(yīng)的、合法有效的發(fā)票及其他付款所需文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有款項結(jié)清且相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)辦妥之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方應(yīng)于本合同范本條款經(jīng)確認(rèn)后三個（3）工作日內(nèi)完成正式合同的簽署。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本合同正式簽訂之日起十（10）日內(nèi)完成首付款的支付。

（3）資產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于甲方支付首付款且收到合法有效發(fā)票后三十（30）日內(nèi)，將符合本合同約定的資產(chǎn)交付給甲方。交付地點為：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理資產(chǎn)的現(xiàn)場交接手續(xù)，并移交所有相關(guān)資產(chǎn)的使用說明、維修記錄等資料。

（4）驗收期：甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付之日起十五（15）日內(nèi)完成對資產(chǎn)的驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)驗收合格確認(rèn)書》；若存在異議，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式說明具體問題，乙方應(yīng)在收到書面異議后十（10）日內(nèi)予以處理。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)在資產(chǎn)驗收合格之日起十（10）日內(nèi)完成尾款的支付。

（6）權(quán)屬變更登記：自甲方支付全部合同價款之日起六十（60）日內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移。所需相關(guān)稅費由雙方根據(jù)本合同第二條“定義”及第八條“交易稅費承擔(dān)”的約定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：若甲方未按本合同第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部合同價款及本項下所有逾期違約金，同時甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、保全費等）。

（2）拒絕驗收或驗收無異議：若甲方在約定的驗收期內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗收，或驗收后無異議，視為驗收合格。若甲方僅提出部分異議但未在規(guī)定期限內(nèi)解決或書面確認(rèn)接受，亦視為驗收合格。因甲方原因?qū)е买炇掌谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價款萬分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計不超過合同總價款百分之五（5%）。

（3）未按時支付尾款：若甲方未按第四條約定的尾款支付期限支付，除適用本項（1）關(guān)于逾期支付的違約金計算方式外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付該筆尾款，并自應(yīng)付之日起計算資金占用利息，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之二十（20%）計算。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：若乙方未按本合同第五條第（3）款約定的時間交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付合同價款金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括首付款、分期款項及尾款），并支付本項下所有逾期違約金，同時乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方尋找替代資產(chǎn)的損失、預(yù)期收益的減少等）。

（2）交付資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：若乙方交付的資產(chǎn)存在本合同第二條定義中的“保證資產(chǎn)權(quán)屬”條款所述的權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，導(dǎo)致甲方無法順利完成權(quán)屬變更登記或遭受相關(guān)機(jī)構(gòu)處罰、第三方索賠等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)排除瑕疵或退還全部款項并支付違約金（違約金計算方式參照本項（1））。若排除瑕疵有期限限制且影響甲方使用，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整應(yīng)付款項或解除合同。

（3）交付資產(chǎn)不符合約定：若乙方交付的資產(chǎn)在數(shù)量、質(zhì)量或狀況上不符合本合同第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。若乙方逾期未修復(fù)或更換，或修復(fù)/更換后仍不符合約定，甲方有權(quán)拒收該部分資產(chǎn)或要求乙方承擔(dān)減價損失，并有權(quán)根據(jù)具體情況解除合同。在此情況下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項，并支付合同總價款百分之十（10%）的違約金。

（4）未按時協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記：若乙方未按本合同第五條第（6）款約定的時間協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價款萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付合同總價款百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：若任何一方因不可抗力（定義見本合同第十二條）原因未能履行其在本合同項下的全部或部分義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未能克服該不可抗力影響，則根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項不予退還，但雙方均應(yīng)賠償因不可抗力所造成的直接損失。

4.賠償損失：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給對方造成的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失，賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.緊急處置權(quán)：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)采取必要的措施（如暫停支付、查封、保全等）防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。非違約方采取的措施不應(yīng)超過必要的限度。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒收等）、疫情及其防控措施、以及雙方在訂立合同時無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并自不可抗力事件發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十（60）日，或雖可預(yù)見但雙方未能采取合理措施避免其發(fā)生造成合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項根據(jù)實際履行情況和損失情況返還，因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件對合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)就合同是否延期履行、部分履行或解除進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)本合同第八條約定提交仲裁。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本條約定進(jìn)入下一個爭議解決程序。

3.仲裁：如雙方在本合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或任何一方直接選擇仲裁，則該爭議應(yīng)提交【選擇其中一種：XX仲裁委員會/按照屆時有效的仲裁規(guī)則約定】仲裁。仲裁適用該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若發(fā)生本合同約定的仲裁條款無效或雙方明確約定通過訴訟解決爭議的情形，則相關(guān)爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，法院選擇以【選擇具體級別和地域，如：XX省XX市XX區(qū)人民法院】為第一審人民法院。

5.保密：雙方對于通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號信或雙方約定的其他可靠通訊方式發(fā)出的通知，在送達(dá)或合理期限內(nèi)可視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后五（5）日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或變動均不構(gòu)成合同變更。

3.合同解除：除本合同另有約定（如違約責(zé)任、不可抗力）外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。若因特定原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，則可參照本合同相關(guān)條款處理（如解除合同或部分履行）。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而