豬場出租環(huán)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。甲方是一家以生態(tài)養(yǎng)殖和可持續(xù)發(fā)展為理念的農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局。近年來，隨著環(huán)保政策的日益嚴格，甲方為實現(xiàn)規(guī)?；?、標準化、環(huán)?；呢i場運營，決定租賃符合環(huán)保標準的土地建設(shè)現(xiàn)代化豬場。甲方在前期考察過程中，了解到乙方擁有符合要求的土地資源，且具備相應(yīng)的環(huán)保處理能力，遂雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保豬場租賃及運營符合國家環(huán)保法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為王五，聯(lián)系方式為139XXXX5678。乙方是一家以家庭農(nóng)場為基礎(chǔ)，逐步發(fā)展壯大為規(guī)?；B(yǎng)殖合作社的企業(yè)，長期從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，并積累了豐富的環(huán)保處理經(jīng)驗。乙方擁有的租賃土地位于XX區(qū)域，該地塊經(jīng)過環(huán)保評估，具備建設(shè)現(xiàn)代化豬場的條件，且周邊環(huán)境承載力滿足養(yǎng)殖需求。為響應(yīng)國家環(huán)保政策，乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴格按照環(huán)保標準運營豬場，并配合甲方完成相關(guān)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與維護?；谝曳降耐恋刭Y源優(yōu)勢及環(huán)保資質(zhì)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成本合同，以規(guī)范豬場租賃及環(huán)保運營事宜。

**合同簡介**

本合同是甲方為實現(xiàn)現(xiàn)代化豬場建設(shè)及環(huán)保合規(guī)運營目標，與乙方就豬場租賃及環(huán)保處理事宜達成的合作協(xié)議。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結(jié)合國家環(huán)保法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確租賃土地的使用范圍、環(huán)保標準、運營責(zé)任及風(fēng)險分擔(dān)等內(nèi)容。甲方租賃乙方的土地用于建設(shè)符合環(huán)保標準的生豬養(yǎng)殖場，乙方負責(zé)提供符合條件的土地并配合甲方完成環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與驗收。雙方共同遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的環(huán)保政策，確保豬場運營過程中產(chǎn)生的廢棄物得到有效處理，避免環(huán)境污染。本合同旨在通過規(guī)范化管理，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境保護的雙贏，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。合同條款涉及土地租賃、環(huán)保投入、運營管理、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方土地用于建設(shè)并運營現(xiàn)代化環(huán)保豬場的權(quán)利義務(wù)，確保豬場建設(shè)及運營符合國家及地方環(huán)保法律法規(guī)的要求。合同范圍包括但不限于：土地租賃的具體位置、面積及使用用途；環(huán)保豬場的設(shè)計、建設(shè)標準及驗收程序；養(yǎng)殖廢棄物（含糞便、污水處理）的收集、處理及排放標準；雙方在環(huán)保設(shè)施投入、運行維護及監(jiān)管方面的責(zé)任劃分；租賃期限內(nèi)的費用結(jié)算方式及違約責(zé)任承擔(dān)；以及合同解除后的場地恢復(fù)與環(huán)保設(shè)施處置等事項。本合同旨在通過規(guī)范化管理，實現(xiàn)豬場經(jīng)濟效益與環(huán)境保護的和諧統(tǒng)一，為雙方的長期合作提供法律保障。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“環(huán)保豬場”指符合國家及地方環(huán)保標準，配備現(xiàn)代化環(huán)保設(shè)施（含糞污處理系統(tǒng)、污水處理站等）的生豬養(yǎng)殖場。

2.“租賃土地”指乙方提供給甲方用于建設(shè)環(huán)保豬場的土地，具體位置、面積及四至范圍以本合同附件一為準。

3.“養(yǎng)殖廢棄物”指豬場運營過程中產(chǎn)生的糞污、污水處理后的污泥、養(yǎng)殖用具清洗廢水等。

4.“環(huán)保設(shè)施”指為處理養(yǎng)殖廢棄物而建設(shè)或改造的設(shè)施，包括但不限于堆肥發(fā)酵池、污水處理站、沼氣池、雨污分流系統(tǒng)等。

5.“環(huán)保驗收”指由環(huán)保主管部門或雙方約定的第三方機構(gòu)對豬場環(huán)保設(shè)施是否符合國家標準進行的驗收程序。

6.“租賃期限”指本合同約定的土地租賃有效期，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方的土地用于建設(shè)環(huán)保豬場，并享有租賃期內(nèi)土地的合法使用權(quán)。

（2）甲方負責(zé)提供環(huán)保豬場的設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家及地方環(huán)保法律法規(guī)的要求。設(shè)計方案需經(jīng)乙方書面確認后方可實施。

（3）甲方負責(zé)環(huán)保豬場的建設(shè)投資，包括但不限于土地平整、豬舍建設(shè)、環(huán)保設(shè)施購置與安裝等費用。建設(shè)過程中需遵守相關(guān)建筑及環(huán)保標準，并接受乙方及環(huán)保部門的監(jiān)督。

（4）甲方負責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常運營管理，確保糞污處理系統(tǒng)穩(wěn)定運行，處理后的廢棄物符合排放標準。甲方需建立完善的環(huán)保管理檔案，并定期向環(huán)保部門報送相關(guān)數(shù)據(jù)。

（5）甲方承擔(dān)環(huán)保豬場運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括能源消耗、環(huán)保藥劑、人工工資、設(shè)備維護等。

（6）甲方需按時向乙方支付土地租賃費用，并按照合同約定繳納相關(guān)稅費。支付方式及時間節(jié)點以本合同第五條為準。

（7）甲方有權(quán)要求乙方配合完成環(huán)保設(shè)施的驗收工作，并在驗收合格后正式投入使用。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)向第三方機構(gòu)申請驗收，費用由乙方承擔(dān)。

（8）甲方需確保豬場運營過程中產(chǎn)生的廢棄物得到有效處理，避免對周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生環(huán)境污染事件，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取土地租賃費用，并享有租賃期內(nèi)土地的收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)確保提供給甲方的土地符合合同約定的位置、面積及使用用途，并配合甲方完成土地平整等工作。土地交付前存在的環(huán)保問題由乙方負責(zé)整改，確保土地具備建設(shè)環(huán)保豬場的條件。

（3）乙方有權(quán)對甲方的豬場建設(shè)及環(huán)保設(shè)施運行進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保標準的行為，有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

（4）乙方需配合甲方完成環(huán)保設(shè)施的驗收工作，提供必要的土地使用證明及前期審批文件。如因乙方原因?qū)е买炇昭舆t，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

（5）乙方需保證租賃土地的地下水源、土壤等不受污染。如因甲方原因造成土地污染，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用并解除合同。

（6）乙方需配合甲方進行環(huán)保監(jiān)管，如實提供相關(guān)資料，并協(xié)助處理環(huán)保部門的檢查工作。如因乙方不配合導(dǎo)致行政處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方拆除豬場及環(huán)保設(shè)施，并將土地恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)。甲方需按時完成拆除及恢復(fù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。如土地恢復(fù)不符合原狀，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

（8）乙方需確保租賃土地的合法使用權(quán)，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致合同無法履行，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.土地租賃價格為人民幣XX元/畝/年，租賃期限為X年，總租賃金額為人民幣XX元。該價格包含土地使用費，不含土地增值稅、契稅等與甲方無關(guān)的稅費。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每年X月X日前向乙方支付下一年的土地租賃費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。

3.首期租賃費用于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余款項按年度分批支付。

4.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，按國家規(guī)定執(zhí)行。

5.甲方逾期支付土地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自合同簽訂之日起生效，至X年X月X日止。

2.環(huán)保豬場建設(shè)期為X個月，自甲方開始施工之日起計算，至環(huán)保設(shè)施驗收合格之日止。

3.環(huán)保設(shè)施驗收應(yīng)在建設(shè)期結(jié)束后X日內(nèi)完成，由雙方共同委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行驗收。

4.租賃期滿后，甲方應(yīng)在期滿前X個月通知乙方是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點延誤超過X日，視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時支付土地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X年租賃金額的違約金。

（2）甲方提供的環(huán)保豬場設(shè)計方案未經(jīng)乙方書面確認擅自施工，導(dǎo)致建設(shè)延期或不符合環(huán)保標準，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方損失。乙方有權(quán)要求甲方停工整改，整改期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方環(huán)保設(shè)施運行不達標，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)立即停止運營并進行整改，承擔(dān)所有整改費用及行政處罰款，并賠償乙方及第三方的一切損失。如情節(jié)嚴重，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方刑事責(zé)任。

（4）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方拆除并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于X年租賃金額的違約金。合同自動解除。

（5）甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租賃金額的違約金，并承擔(dān)已投入的建設(shè)成本及環(huán)保設(shè)施殘值損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時交付符合約定的土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租賃金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的土地租賃費用，并支付相當(dāng)于X年租賃金額的違約金。

（2）乙方提供的土地存在權(quán)屬爭議或不符合環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方無法進行豬場建設(shè)或運營，應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方損失。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還所有已支付費用。

（3）乙方拒絕配合環(huán)保設(shè)施驗收或提供必要資料，導(dǎo)致驗收延遲，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租賃金額的千分之X向甲方支付違約金，延遲超過X日，甲方有權(quán)另行委托第三方驗收，費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)對甲方正常運營進行干擾或阻撓，應(yīng)停止違約行為并賠償甲方損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（5）租賃期滿后，乙方未按時恢復(fù)土地原狀或按約定處置環(huán)保設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費用，并支付相當(dāng)于X年租賃金額的違約金。甲方有權(quán)自行處置或委托第三方處置，費用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.違約處理**

發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)采取補救措施。逾期未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)結(jié)算事宜。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得因此中斷。

3.如雙方在協(xié)商中選擇爭議解決方式，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間，任何一方不得單方面申請財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行，但涉及環(huán)保設(shè)施及廢棄物處理的緊急情況除外。

5.雙方應(yīng)選擇一種爭議解決方式，并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以電子郵件或傳真方式送達的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃價格、運營數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同各條款互為補充，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)整體理解并遵守本合同所有條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

6.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)守約方書