房子瓦片出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX省XX市擁有合法土地使用權(quán)及在建工程項(xiàng)目，計(jì)劃將其項(xiàng)目中的部分瓦片產(chǎn)品出售給乙方。鑒于乙方在瓦片采購領(lǐng)域具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的銷售渠道，甲方為擴(kuò)大市場份額、優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，特與乙方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方在本次交易中作為賣方，負(fù)責(zé)瓦片的研發(fā)、生產(chǎn)、包裝及交付，同時(shí)保證瓦片符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及市場需求，甲方同意向乙方批量供應(yīng)瓦片產(chǎn)品，乙方則作為買方，負(fù)責(zé)瓦片的采購、銷售及市場推廣。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易有限責(zé)任公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建材產(chǎn)品貿(mào)易的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本人民幣1000萬元，擁有完整的供應(yīng)鏈體系和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。乙方在瓦片市場具有較強(qiáng)的采購能力和銷售網(wǎng)絡(luò)，與多家知名建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。為滿足市場對(duì)高品質(zhì)瓦片的需求，乙方計(jì)劃向甲方采購?fù)咂a(chǎn)品，用于其項(xiàng)目工程及分銷業(yè)務(wù)。

乙方在本次交易中作為買方，負(fù)責(zé)瓦片的采購訂單管理、貨款支付及市場銷售，同時(shí)享有對(duì)瓦片質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方則作為賣方，根據(jù)乙方的采購需求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的瓦片產(chǎn)品，并確保按時(shí)交付。雙方基于長期合作、互利共贏的理念，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方合作的背景是：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其項(xiàng)目工程對(duì)瓦片的需求量大且標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格；乙方作為建材貿(mào)易企業(yè)，具備穩(wěn)定的采購能力和市場渠道。為降低采購成本、提高供應(yīng)效率，雙方?jīng)Q定建立長期合作關(guān)系，通過本合同約定瓦片的采購、交付及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保交易透明、合規(guī)。雙方均確認(rèn)具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，保障交易的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在瓦片產(chǎn)品購銷活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保瓦片產(chǎn)品按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格順利交付，并完成相關(guān)款項(xiàng)的支付。合同范圍包括但不限于瓦片的采購、生產(chǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)、包裝、運(yùn)輸、交付及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋瓦片型號(hào)、顏色、尺寸、單價(jià)、總價(jià)、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任及爭議解決方式等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定履行各自職責(zé)，保障交易的完整性和合法性。

第二條定義

1.瓦片：指由甲方生產(chǎn)并出售給乙方的各類建筑用瓦，包括但不限于水泥瓦、彩瓦、琉璃瓦等，具體型號(hào)和規(guī)格以附件一為準(zhǔn)。

2.交付：指甲方按照合同約定將瓦片產(chǎn)品運(yùn)送至乙方指定地點(diǎn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的行為。

3.驗(yàn)收：指乙方對(duì)瓦片產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)的過程，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。

4.付款：指乙方按照合同約定向甲方支付瓦片貨款的行為，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確的采購需求，包括瓦片型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格及交付時(shí)間等，乙方應(yīng)如實(shí)告知相關(guān)需求。

（2）甲方負(fù)責(zé)瓦片的研發(fā)、生產(chǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)和包裝，確保產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供符合約定的瓦片產(chǎn)品。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)將瓦片運(yùn)送至乙方指定位置，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取運(yùn)輸費(fèi)）。

（4）甲方應(yīng)提供瓦片的質(zhì)量檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。如乙方對(duì)瓦片質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付瓦片貨款，如乙方延遲付款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)貨或要求乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量提供瓦片產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)瓦片進(jìn)行驗(yàn)收。如瓦片存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨，甲方應(yīng)積極配合處理。

（2）乙方應(yīng)提前向甲方提供采購需求，包括瓦片型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格及交付時(shí)間等，并確保采購信息的準(zhǔn)確性。

（3）乙方有權(quán)在瓦片交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收單，并按合同約定支付貨款。如對(duì)瓦片質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并配合甲方進(jìn)行復(fù)檢。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付瓦片貨款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供瓦片的質(zhì)量保證，如瓦片在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任，包括維修或更換。

（6）乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的交付地址和聯(lián)系人信息，如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交付延誤或額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更采購需求或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定瓦片產(chǎn)品的價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：瓦片產(chǎn)品的單價(jià)為人民幣XX元/平方米（或XX元/片），具體價(jià)格以附件一約定的型號(hào)、規(guī)格為準(zhǔn)?？們r(jià)款根據(jù)實(shí)際采購數(shù)量及單價(jià)計(jì)算，最終以雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付瓦片貨款，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付條件：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款。甲方收到預(yù)付款后開始安排瓦片生產(chǎn)。

（2）進(jìn)度款：瓦片生產(chǎn)完成XX%后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。甲方收到進(jìn)度款后繼續(xù)完成剩余生產(chǎn)及交付工作。

（3）尾款：瓦片全部交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

4.發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后X日內(nèi)提供等額增值稅發(fā)票，乙方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

5.匯率調(diào)整：如合同履行期間發(fā)生匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，具體以實(shí)際結(jié)算日匯率為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.采購周期：雙方首次合作采購的瓦片應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)交付，后續(xù)采購根據(jù)乙方訂單及甲方生產(chǎn)計(jì)劃安排，具體交付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定或訂單要求，在乙方指定地點(diǎn)完成瓦片交付，最遲不超過訂單確認(rèn)后XX日。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。

4.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在瓦片交付后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單；如對(duì)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，雙方共同進(jìn)行復(fù)檢。

5.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付貨款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：如瓦片產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)或存在明顯瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等。若更換后的產(chǎn)品仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（2）交付延遲：如甲方未能按合同約定時(shí)間交付瓦片，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付貨款并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）信息錯(cuò)誤：如甲方因提供錯(cuò)誤交付信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如物流調(diào)整費(fèi)等），甲方應(yīng)全額承擔(dān)該部分費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如乙方未能按第四條約定支付貨款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。延遲超過XX日，甲方有權(quán)暫停發(fā)貨或解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）驗(yàn)收無理拒收：如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過X日，視為驗(yàn)收合格，乙方仍需支付相應(yīng)貨款及違約金。

（3）信息錯(cuò)誤：如乙方提供錯(cuò)誤的采購需求或交付地址導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如生產(chǎn)調(diào)整費(fèi)、運(yùn)輸改道費(fèi)等），乙方應(yīng)全額承擔(dān)該部分費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.賠償限制：除本條約定的違約金外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

5.解除權(quán)：若一方嚴(yán)重違約（如甲方持續(xù)交付不合格產(chǎn)品或乙方拒不支付貨款），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及政府禁止令等，這些情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并免于承擔(dān)因不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)就不可抗力的影響程度進(jìn)行評(píng)估，如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：如一方聲稱因不可抗力無法履行合同，對(duì)方有權(quán)要求其提供不可抗力證明，否則視為違約。雙方應(yīng)對(duì)不可抗力證明的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，確保其符合法律規(guī)定和合同約定。

5.不可抗力解除合同的處理：如因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)就合同已履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括貨款、運(yùn)費(fèi)、稅款等，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于重新簽訂合同、調(diào)整價(jià)格或終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。如雙方在XX日內(nèi)無法達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在合同中明確約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁規(guī)則按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。被告住所地或合同履行地的人民法院具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭議管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭議均適用中華人民共和國法律，并按照本條款約定解決。如雙方在爭議解決方式上存在分歧，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，以仲裁或訴訟方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式。所有書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，并以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、成本、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)按照第八條約定解決。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.關(guān)聯(lián)方：若一方與另一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（如為同一控制人下的公司），該關(guān)聯(lián)關(guān)系不影響本合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一（瓦片產(chǎn)