租戶續(xù)租合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營地址：[甲方實(shí)際經(jīng)營地址]。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)]企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方通過合法途徑取得位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]的[租賃物業(yè)性質(zhì)，如辦公樓、商鋪、住宅等]（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并依法擁有該物業(yè)的出租權(quán)利。甲方的主要經(jīng)營范圍涉及[甲方主營業(yè)務(wù)范圍]，在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。甲方通過[甲方獲取租賃物業(yè)的方式，如自有、投資收購等]獲得租賃物業(yè)，并希望通過本合同將租賃物業(yè)出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)保值增值和合理收益。

甲方的主要聯(lián)絡(luò)人：[甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系方式：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。甲方保證提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)代表甲方簽署并履行本合同。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的實(shí)地考察和評(píng)估，確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方使用需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營地址：[乙方實(shí)際經(jīng)營地址]。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)]企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方的主要經(jīng)營范圍涉及[乙方主營業(yè)務(wù)范圍]，在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。乙方通過[乙方獲取租賃物業(yè)的方式，如自有、投資收購等]獲得租賃物業(yè)，并希望通過本合同將租賃物業(yè)出租給甲方使用，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)保值增值和合理收益。

乙方的主要聯(lián)絡(luò)人：[乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系方式：[乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。乙方保證提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)代表乙方簽署并履行本合同。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的實(shí)地考察和評(píng)估，確認(rèn)租賃物業(yè)符合甲方使用需求。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂，旨在明確雙方在租賃物業(yè)續(xù)租過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為租賃物業(yè)的出租方，已通過合法途徑取得租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃物業(yè)出租給乙方使用。乙方作為租賃物業(yè)的承租方，已通過合法途徑取得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并愿意繼續(xù)承租租賃物業(yè)用于[乙方租賃物業(yè)的使用目的，如辦公、經(jīng)營、居住等]。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同簽訂的背景是：甲方通過[甲方獲取租賃物業(yè)的方式，如自有、投資收購等]獲得租賃物業(yè)，并已與乙方簽訂了原租賃合同，原租賃合同期限自[原租賃合同簽訂日期]起至[原租賃合同到期日期]止。原租賃合同到期后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)租租賃物業(yè)，并簽訂本合同以明確續(xù)租過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同是原租賃合同的延續(xù)，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)是基于原租賃合同的基礎(chǔ)之上進(jìn)一步明確和細(xì)化的。

本合同的前置條件是：甲方已按照原租賃合同約定履行了出租義務(wù)，租賃物業(yè)已處于乙方可正常使用的狀態(tài)；乙方已按照原租賃合同約定履行了承租義務(wù)，并已支付了原租賃合同項(xiàng)下的租金和其他費(fèi)用。雙方均確認(rèn)原租賃合同的履行情況良好，無任何違約行為或糾紛?；谏鲜霰尘昂蜅l件，雙方同意續(xù)租租賃物業(yè)，并簽訂本合同以規(guī)范續(xù)租過程中的各項(xiàng)事宜。

本合同范本模板的制定，旨在為雙方提供一套完整、規(guī)范的合同文本，以保障雙方的合法權(quán)益。合同范本模板包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，各部分內(nèi)容均與整個(gè)合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際需求，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性。本合同范本模板的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際情況和需求，力求在法律框架內(nèi)最大程度地保障雙方的權(quán)益，并促進(jìn)雙方的長期合作和共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將租賃物業(yè)繼續(xù)出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在續(xù)租過程中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。具體內(nèi)容包括：明確續(xù)租的物業(yè)范圍、續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任、違約處理等。通過本合同，甲方旨在實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的持續(xù)收益和保值增值，乙方則旨在獲得穩(wěn)定、合理的租賃空間用于經(jīng)營或使用。本合同范本模板涵蓋了當(dāng)事人信息、合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成了完整的合同框架，旨在為雙方提供一套規(guī)范、實(shí)用的合同文本，以促進(jìn)雙方的長期合作和共同發(fā)展。

第二條定義

本合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]的[租賃物業(yè)性質(zhì)]。

2.租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方承租租賃物業(yè)的期限，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租租賃物業(yè)而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)收益。

4.支付方式：指乙方支付租金的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

5.物業(yè)使用要求：指乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、裝修限制等。

6.維修責(zé)任：指雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

7.違約：指任何一方違反本合同約定，未能履行其應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。

(2)甲方有義務(wù)保證租賃物業(yè)在合同生效時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)，并按照本合同約定履行維修責(zé)任。

(3)甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或裝修，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

(4)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

(5)甲方有權(quán)在本合同到期后收回租賃物業(yè)，但應(yīng)當(dāng)提前[提前收回通知期限]通知乙方，并按照本合同約定處理租賃物業(yè)的后續(xù)事宜。

(6)甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

(7)甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)處理任何針對(duì)租賃物業(yè)的糾紛或訴訟。

(8)甲方有義務(wù)在本合同簽訂前向乙方提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。

(9)甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

(10)甲方有義務(wù)在本合同履行過程中及時(shí)向乙方提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于稅務(wù)文件、物業(yè)管理文件等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或裝修，但應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

(3)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修責(zé)任，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

(4)乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

(5)乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

(6)乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，并保持良好的消防安全狀況。

(7)乙方有義務(wù)在使用租賃物業(yè)時(shí)，不得損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(8)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生檢查等。

(9)乙方有權(quán)在本合同到期后繼續(xù)承租租賃物業(yè)，但應(yīng)當(dāng)提前[提前續(xù)租通知期限]通知甲方，并按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。

(10)乙方有權(quán)要求甲方在本合同到期后收回租賃物業(yè)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

(11)乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

(12)乙方有義務(wù)在本合同簽訂前向甲方提供完整的身份證明和經(jīng)營資質(zhì)證明，并保證其真實(shí)性。

(13)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙和門禁卡，并不得將其轉(zhuǎn)借他人使用。

(14)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響租賃物業(yè)安全或使用的情況。

(15)乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理、垃圾處理等。

(16)乙方有義務(wù)在本合同到期后，按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的費(fèi)用。

(17)乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中，提供必要的法律支持和咨詢服務(wù)。

(18)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，并確認(rèn)其符合使用需求。

(19)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，維護(hù)租賃物業(yè)的良好形象，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為。

(20)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前，了解并遵守本合同的所有條款，并確保其有能力和資源履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)繼續(xù)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如物業(yè)稅、管理費(fèi)等，如不包含則說明不包含]。租金按照[支付周期，如月、季、半年、年]支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。

3.首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，即[支付周期數(shù)，如第一個(gè)月]的租金。首期租金支付完成后，乙方應(yīng)于每個(gè)[支付周期]開始前的[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)支付下一[支付周期]的租金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按照[具體支付方式，如單獨(dú)支付、包含在租金中]的方式支付。

5.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期支付超過[具體天數(shù)，如10]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)，如2]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止。

2.續(xù)租：本合同到期后，如乙方有意繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)在合同到期前[具體月數(shù)，如3]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行續(xù)租條款的修改。

3.過渡期：在本合同到期后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至新的租賃合同生效或租賃物業(yè)被甲方收回。過渡期內(nèi)，租金支付方式、物業(yè)使用要求等均按照本合同約定執(zhí)行。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年[具體日期，如1月1日]前向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，以供甲方進(jìn)行稅務(wù)審計(jì)。甲方應(yīng)于每年[具體日期，如3月1日]前向乙方提供租賃物業(yè)的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并通知乙方相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如5%]向乙方支付違約金。逾期交付超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]個(gè)月租金的違約金。

(2)若甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。

(3)若甲方擅自收回租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

(4)若甲方違反本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行歧視或侮辱，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如1]個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期支付超過[具體天數(shù)，如10]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

(2)若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

(3)若乙方損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額，如1000元]的，乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用。

(4)若乙方違反本合同約定，進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(5)若乙方未能遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如5]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(6)若乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(7)若乙方在租賃期間內(nèi)，未能按時(shí)提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]個(gè)月租金的違約金。

(8)若乙方在租賃期間內(nèi)，未能配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如1]個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金。

(9)若乙方在租賃期間內(nèi)，未能及時(shí)報(bào)告任何可能影響租賃物業(yè)安全或使用的情況，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如5]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(10)若乙方在租賃期間內(nèi)，未能遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生糾紛或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方因違約而應(yīng)支付的違約金總額不得超過本合同總租金的[具體百分比，如30%]。若違約金總額超過本合同總租金的[具體百分比，如30%]，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于本合同總租金的[具體百分比，如30%]的違約金，并賠償守約方因此遭受的其他損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的實(shí)際損失金額。

5.解除合同：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

6.法律責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方能作為免責(zé)依據(jù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，證明文件應(yīng)在通知后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。若舉證不足，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。因不可抗力事件造成的損失，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

6.爭議解決順序：雙方同意，優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，優(yōu)先通過調(diào)解解決；調(diào)解不成，再通過仲裁或訴訟解決。雙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議；未簽訂仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7.專屬管轄：本合同約定仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同項(xiàng)下的所有爭議均具有專屬管轄權(quán)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向人民法院提起訴訟。本合同約定訴訟解決的，租賃物業(yè)所在地人民法院對(duì)合同項(xiàng)下的所有爭議均具有管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，替換后的條款具有與本合同原條款同等法律效力。

4.完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。雙方均不得以本合同未載明的事項(xiàng)為由提出抗辯或要求。

5.可分割性：本合同可分割為若干部分，各部分相互獨(dú)立，但各部分之間的約定應(yīng)相互協(xié)調(diào)。若某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部