房屋附加協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[甲方詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[甲方官方或常用聯(lián)系方式]。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的房屋買賣/租賃/委托事務(wù)進行決策并承擔相應(yīng)法律責任。甲方的經(jīng)營范圍或主營業(yè)務(wù)中涉及[與房屋相關(guān)的具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營等]，具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及專業(yè)能力。甲方在本合同簽署前已充分了解標的房屋的物理狀況、權(quán)屬狀態(tài)及法律風險，并確認其符合本合同約定的使用目的或交易要求。

甲方通過[具體交易或合作背景，如公開招標、協(xié)商談判、資產(chǎn)處置等途徑]獲得與本合同標的房屋相關(guān)的權(quán)益，并依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)或內(nèi)部決策文件]決定將其轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方。甲方保證在本合同簽署時，其持有的標的房屋相關(guān)權(quán)利清晰、無權(quán)利瑕疵或法律限制，且已取得履行本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)或外部批準（如政府審批、股東會決議等）。甲方承諾向乙方提供與本合同標的房屋相關(guān)的全部必要文件及信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)交接清單、維修記錄等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。

在履行本合同過程中，甲方應(yīng)按照約定享有標的房屋的[所有權(quán)/使用權(quán)]，并承擔[物業(yè)維修、稅費繳納、信息保密等]相關(guān)義務(wù)。如甲方為委托方，則其應(yīng)明確委托事項的具體范圍、權(quán)限及目標，并對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的行為承擔最終責任。甲方同意接受乙方的監(jiān)督與核查，并配合完成本合同項下的各項交付或驗收程序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[乙方詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[乙方官方或常用聯(lián)系方式]。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的房屋買賣/租賃/委托事務(wù)進行決策并承擔相應(yīng)法律責任。乙方的經(jīng)營范圍或主營業(yè)務(wù)中涉及[與房屋相關(guān)的具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如投資開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理等]，具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及專業(yè)能力。乙方在本合同簽署前已充分了解標的房屋的物理狀況、權(quán)屬狀態(tài)及法律風險，并確認其符合本合同約定的使用目的或交易要求。

乙方通過[具體交易或合作背景，如公開招標、協(xié)商談判、資產(chǎn)處置等途徑]獲得與本合同標的房屋相關(guān)的權(quán)益，并依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)或內(nèi)部決策文件]決定將其轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方。乙方保證在本合同簽署時，其持有的標的房屋相關(guān)權(quán)利清晰、無權(quán)利瑕疵或法律限制，且已取得履行本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)或外部批準（如政府審批、股東會決議等）。乙方承諾向甲方提供與本合同標的房屋相關(guān)的全部必要文件及信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)交接清單、維修記錄等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。

在履行本合同過程中，乙方應(yīng)按照約定享有標的房屋的[所有權(quán)/使用權(quán)]，并承擔[物業(yè)維修、稅費繳納、信息保密等]相關(guān)義務(wù)。如乙方為服務(wù)提供方，則其應(yīng)明確服務(wù)事項的具體范圍、標準及目標，并對甲方在授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的行為承擔最終責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督與核查，并配合完成本合同項下的各項交付或驗收程序。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在[具體交易或合作背景]下形成的房屋買賣/租賃/委托意向，由雙方本著平等自愿、誠實信用的原則共同訂立。標的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積[具體面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號/租賃備案號/委托備案號：[相關(guān)證照編號]。甲方系該房屋的合法權(quán)利人/出租方/委托方，乙方系合法的受讓方/承租方/服務(wù)接收方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的交易/使用/委托事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在通過法律形式固定雙方合作基礎(chǔ)，保障交易安全，促進標的房屋的順利流轉(zhuǎn)或有效利用。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。本合同作為[主合同名稱，如《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》/《委托服務(wù)合同》]的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，除非本合同另有約定或與主合同存在沖突，以本合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標的房屋（位于[房屋詳細地址]，建筑面積[具體面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號/租賃備案號/委托備案號：[相關(guān)證照編號]）所達成的房屋買賣/租賃/委托協(xié)議，確保標的房屋按照約定順利完成交易/交付使用/服務(wù)提供。合同范圍包括但不限于：標的房屋的權(quán)屬狀況確認、價格/租金/服務(wù)費的支付與結(jié)算、交付/驗收/使用/維護的具體安排、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文及附件所載全部條款，任何一方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充文件。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，防止?jié)撛陲L險，促進合作目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

1.標的房屋：指位于[房屋詳細地址]，建筑面積[具體面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號/租賃備案號/委托備案號：[相關(guān)證照編號]的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.不動產(chǎn)權(quán)屬：指甲方/乙方依法對標的房屋享有的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.交付：指甲方將標的房屋按照約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。

4.驗收：指乙方對標的房屋的物理狀況、權(quán)屬文件等進行的確認和接受程序。

5.租金/服務(wù)費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用對價。

6.附屬設(shè)施：指與標的房屋相關(guān)聯(lián)的固定設(shè)備、裝修、綠化等，具體范圍以附件清單為準。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在乙方違約時追究其責任。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同標的房屋的權(quán)利合法、有效、無權(quán)利負擔，并配合乙方完成權(quán)屬文件的交付。

（3）甲方應(yīng)在約定時間將標的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照合格狀態(tài)交付給乙方，并保證交付前產(chǎn)生的維修責任已履行完畢。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的房屋的使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營或生活活動（如租賃合同項下）。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的標的房屋資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)交接清單、維修記錄等，并承擔因資料虛假導(dǎo)致的全部責任。

（6）如涉及稅費繳納，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應(yīng)稅費（如買賣合同項下的賣方稅費）。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成本合同項下的驗收程序，并對交付后非因乙方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔修復(fù)責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋，并有權(quán)在甲方違約時追究其責任。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時足額支付房屋買賣價款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。

（3）乙方應(yīng)妥善使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，并應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的維修費用。

（4）乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)對標的房屋進行合理使用，如租賃合同項下的商業(yè)經(jīng)營、委托合同項下的服務(wù)實施等，但不得違反法律法規(guī)或本合同禁止性規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成本合同項下的交付程序，并對驗收過程中提出的問題及時反饋并提出解決方案。

（6）如涉及稅費繳納，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應(yīng)稅費（如買賣合同項下的買方稅費、租賃合同項下的承租方稅費）。

（7）乙方應(yīng)保證其使用標的房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益，并應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任。

（8）在委托合同項下，乙方應(yīng)按照甲方明確的指示提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。

（9）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定返還標的房屋及其附屬設(shè)施，并保證其狀態(tài)符合交付時的標準。

（10）乙方應(yīng)遵守甲方對標的房屋的管理規(guī)定（如物業(yè)管理協(xié)議），并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同標的房屋的交易總價款/租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格已包含[說明價格包含的具體內(nèi)容，如物業(yè)費、裝修費、稅費等或不含哪些費用]。具體價格構(gòu)成及支付方式以[附件名稱]為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向乙方支付款項，收款賬戶信息如下：戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方賬號]，開戶行：[乙方開戶行]。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。

3.支付時間：

（1）房屋買賣：甲方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]%作為定金，于標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項；或約定分期支付計劃，如首付款于[日期]支付，尾款于[日期]支付。

（2）房屋租賃：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付第一個租期租金，于每期租金到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)提前支付下一期租金；或約定押金于[日期]支付，租期結(jié)束后[日期]返還（扣除應(yīng)扣款項后）。

（3）委托服務(wù)：甲方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期服務(wù)費，于服務(wù)期每[具體周期]結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付下一期服務(wù)費。

4.支付條件：甲方支付款項的前提是乙方已按約定交付標的房屋/完成階段性服務(wù)；乙方支付款項的前提是甲方已按約定履行交付/提供必要協(xié)助等義務(wù)。任何一方違約應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/委托服務(wù)完成之日止，共計[具體期限]個月/年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期或條件]前將標的房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備[具體交付標準，如通風、干燥、無遺留物品等]，并完成與[相關(guān)方，如原使用權(quán)人]的交接手續(xù)。

（2）驗收時間：乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收，并書面確認或提出異議。如無異議，視為驗收合格；如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出具體解決方案，雙方協(xié)商處理。

（3）支付節(jié)點：除本合同第四條約定外，任何一方逾期支付款項的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~[百分比]%的違約金。

（4）終止/解除：如發(fā)生本合同約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成善后事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料返還、場地清理等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期交付：如甲方未按本合同第五條第2款第（1）項約定交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款/年租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項并支付總額[百分比]%的違約金。

（2）交付不符：如交付的房屋存在質(zhì)量問題或未達約定標準，甲方應(yīng)負責在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；若無法修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求減少價款/租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）權(quán)屬瑕疵：若甲方未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于補償款、訴訟費、律師費等。

（4）稅費負擔：如甲方未按約定承擔應(yīng)繳稅費，導(dǎo)致乙方受損或被稅務(wù)機關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付：如乙方未按本合同第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已累計違約金并承擔合同總價款[百分比]%的違約金。

（2）使用不當：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)并承擔費用；若無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可解除合同。

（3）違反管理規(guī)定：如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，被相關(guān)機構(gòu)處罰，應(yīng)由乙方自行承擔，如因此影響甲方聲譽，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

（4）提前終止：如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款/剩余租金[百分比]%的違約金；若已產(chǎn)生實際服務(wù)，則按實際服務(wù)比例扣減費用。

3.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、差旅費等，但賠償總額不超過違約方訂立合同時可預(yù)見的最大損失。

5.合同解除權(quán)：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔全部責任。合同解除后，已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際履行情況結(jié)算，并返還或折抵相應(yīng)款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。未及時通知導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補正并承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力同時影響雙方履約能力，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)損失，互不追責。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明應(yīng)以發(fā)生地或影響地具有公信力的機構(gòu)出具，如法院判決、政府部門文件、權(quán)威媒體報道等。雙方對證明文件有爭議的，可申請鑒定或由爭議解決機構(gòu)認定。

6.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致合同主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知解除合同，并按實際履行情況結(jié)算。解除合同不影響因解除行為產(chǎn)生的補償或賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就本合同項下的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進行溝通解決。協(xié)商一致的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如當?shù)厣虝?、行業(yè)協(xié)會或中立調(diào)解委員會]進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，可申請法院司法確認或直接強制執(zhí)行。

3.仲裁解決：本合同爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或申請撤銷（仲裁條款可約定可向法院起訴，但需明確仲裁優(yōu)先性）。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁或調(diào)解，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律，以該法院判決為最終解決依據(jù)。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同訂立、履行、解釋、變更、終止等產(chǎn)生的全部爭議，包括但不限于合同效力、權(quán)利義務(wù)、違約責任、賠償損失等。

6.專屬管轄：除本條約定外，任何一方不得就本合同爭議在非約定爭議解決機構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁，否則對方有權(quán)請求法院駁回或不予受理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。電子通信以發(fā)送時視為送達，郵寄以寄出次日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不具法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：除雙方另有約定外，任何一方不得將本合同項下的主要義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包，如確需第三方協(xié)助，應(yīng)確保第三方行為符合本合同約定，并承擔相應(yīng)責任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、標的房屋信息以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限]年。

5.法律適用與