夜市商戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX夜市管理委員會(huì)”（以下簡稱“甲方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為XX市XX夜市（以下簡稱“夜市”）的運(yùn)營管理主體，依法享有夜市場地及相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。甲方的法定代表人為“張三”，聯(lián)系電話甲方作為夜市的出租方和委托方，負(fù)責(zé)夜市的整體規(guī)劃、管理和監(jiān)督，并依據(jù)本合同約定向乙方提供經(jīng)營場所及相關(guān)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX市XX特色小吃經(jīng)營部”（以下簡稱“乙方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為個(gè)體工商戶，法定代表人為“李四”，聯(lián)系電話乙方作為夜市的承租方和服務(wù)提供方，根據(jù)本合同約定向甲方租賃夜市經(jīng)營攤位，并開展特色小吃經(jīng)營活動(dòng)。乙方的經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及夜市的各項(xiàng)管理規(guī)定。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在XX市XX夜市開展經(jīng)營合作而簽訂。甲方作為夜市的運(yùn)營管理方，擁有對(duì)夜市場地的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，并致力于為商戶提供規(guī)范、有序的經(jīng)營環(huán)境。乙方作為夜市的潛在商戶，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的商業(yè)需求，希望通過租賃夜市攤位開展特色經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范經(jīng)營行為，保障合作順利進(jìn)行。

甲方通過提供夜市經(jīng)營場所及相關(guān)配套服務(wù)，為乙方創(chuàng)造合法合規(guī)的經(jīng)營條件，同時(shí)維護(hù)夜市的整體秩序和品牌形象。乙方通過合法經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的同時(shí)，需嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)范，共同促進(jìn)夜市的市場繁榮。雙方的合作背景為：甲方已建成并運(yùn)營XX市XX夜市，具備完善的場地設(shè)施、水電供應(yīng)及安全保障體系；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，且其經(jīng)營項(xiàng)目符合夜市的功能定位及政策要求。基于此，雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本合同范本中，甲方與乙方的角色定位清晰，權(quán)利義務(wù)明確，內(nèi)容覆蓋了合同的主要條款，旨在為夜市商戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的合作框架。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方在場地租賃、經(jīng)營監(jiān)管、費(fèi)用結(jié)算、違約處理等方面的具體安排，確保合同條款的合法性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX夜市經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保夜市經(jīng)營活動(dòng)的有序進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方向乙方提供符合約定條件的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施，并保障其正常使用；2.乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用，并在指定區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營；3.雙方共同遵守夜市的管理規(guī)定，維護(hù)經(jīng)營秩序和安全；4.明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，保障各方合法權(quán)益。本合同旨在為夜市商戶提供穩(wěn)定、規(guī)范的合作環(huán)境，促進(jìn)夜市商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.夜市：指由甲方投資、建設(shè)、運(yùn)營的XX市XX夜市市場，具備經(jīng)營場地、配套設(shè)施及管理體系的綜合性商業(yè)場所。

2.經(jīng)營場所：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方用于開展經(jīng)營活動(dòng)的特定攤位或區(qū)域，包括攤位名稱、位置及面積等。

3.租金：指乙方為使用經(jīng)營場所而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按月或按季結(jié)算。

4.管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營場所維護(hù)、清潔、安保等管理相關(guān)費(fèi)用。

5.合法經(jīng)營：指乙方在遵守國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定的前提下，開展符合條件的經(jīng)營活動(dòng)。

6.合同期限：指本合同約定的有效經(jīng)營時(shí)間，自簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金及管理費(fèi)，并監(jiān)督乙方是否按照約定使用經(jīng)營場所。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。甲方有權(quán)根據(jù)夜市運(yùn)營需要，對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商解決方案。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場所，確保水電、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方需保障夜市公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及安全防范措施，并提供必要的應(yīng)急處理支持。甲方應(yīng)建立商戶服務(wù)機(jī)制，受理乙方提出的合理訴求，并定期收集市場運(yùn)營反饋。甲方有權(quán)制定夜市管理規(guī)則，并確保規(guī)則的公示和執(zhí)行，但需保障乙方的合法權(quán)益不受不當(dāng)侵害。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)依法自主經(jīng)營，其合法經(jīng)營行為受甲方保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電維修、設(shè)施維護(hù)等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)。乙方在遵守管理規(guī)則的前提下，有權(quán)參加甲方的夜市推廣活動(dòng)，并享受相應(yīng)的商業(yè)便利。乙方對(duì)經(jīng)營場所享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變其用途，如需變更經(jīng)營內(nèi)容需提前15日書面通知甲方審批。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及管理費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方必須遵守國家食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，其經(jīng)營活動(dòng)不得危害公共利益或他人權(quán)益。乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生，每日營業(yè)結(jié)束后清理垃圾，并配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)。乙方需自行配備經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料及勞動(dòng)力，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守夜市管理規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、價(jià)格公示、噪音控制等方面的規(guī)定，違者將承擔(dān)相應(yīng)的處罰措施。乙方需配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研及數(shù)據(jù)分析，提供真實(shí)有效的經(jīng)營信息。乙方應(yīng)對(duì)其雇用或委托的人員的行為負(fù)責(zé)，確保其符合夜市管理要求。乙方在合同終止時(shí)應(yīng)將經(jīng)營場所恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方后續(xù)推出的經(jīng)營合作項(xiàng)目，但需符合甲方提出的條件及要求。乙方應(yīng)建立顧客投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決經(jīng)營糾紛，避免矛盾升級(jí)影響夜市形象。乙方在遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并報(bào)告甲方，共同維護(hù)夜市安全。乙方需每年參加甲方的經(jīng)營技能培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢棄物需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行處理。乙方應(yīng)支持甲方開展品牌推廣活動(dòng)，配合提供宣傳所需資料及配合現(xiàn)場布置。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)并報(bào)告甲方，共同消除風(fēng)險(xiǎn)。乙方在合同履行期間不得從事任何不正當(dāng)競爭行為，如價(jià)格欺詐、虛假宣傳等。乙方需建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)透明可追溯。乙方在退出合作時(shí)應(yīng)提前60日書面通知甲方，并配合完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃經(jīng)營場所的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00），管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。上述費(fèi)用不含稅費(fèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

2.支付方式：租金與管理費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金及管理費(fèi)，首期租金與管理費(fèi)應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。逾期支付超過15日的，乙方每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX市XX夜市管理委員會(huì)；賬號(hào)：XXX。

5.費(fèi)用調(diào)整：如遇市場行情或政策變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金與管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于同期市場平均水平的20%。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同生效之日起3日內(nèi)完成經(jīng)營場所的首次布置，并正式開始經(jīng)營活動(dòng)。每年X月X日前，雙方應(yīng)召開合同履約評(píng)估會(huì)議，討論經(jīng)營情況及調(diào)整需求。合同終止日，乙方應(yīng)在最后一天停止經(jīng)營活動(dòng)，并按約定完成場地交接。

3.提前終止：如乙方需提前終止合同，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方在合同履行期間如需提前終止合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用，違約金按已支付租金的10%計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方的違約責(zé)任**

(1)支付延遲責(zé)任：乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，已收取的費(fèi)用不予退還。

(2)經(jīng)營違規(guī)責(zé)任：乙方存在違反食品安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致被監(jiān)管部門處罰的，所有處罰費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于罰款金額的50%作為違約金。如違規(guī)行為嚴(yán)重影響夜市聲譽(yù)，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(3)場地?fù)p害責(zé)任：乙方對(duì)經(jīng)營場所造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣壹仟元的，按實(shí)際維修費(fèi)用的150%向甲方支付賠償金。乙方未及時(shí)修復(fù)或拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)合同解除責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或改變用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。乙方在合同期內(nèi)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

(5)提前退出責(zé)任：乙方未按約定提前通知甲方而擅自退出的，應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營月份計(jì)算租金，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)限制乙方在未來兩年內(nèi)參與任何夜市經(jīng)營合作。

**2.甲方的違約責(zé)任**

(1)場地提供責(zé)任：甲方未能按約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)立即修復(fù)或提供替代方案。如延誤超過5日，乙方有權(quán)要求減免當(dāng)月租金的50%，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)服務(wù)延遲責(zé)任：甲方未按時(shí)提供水電等必要服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的10%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營中斷超過3日，甲方應(yīng)退還當(dāng)月租金的30%。

(3)合同變更責(zé)任：甲方單方面變更經(jīng)營規(guī)則或提高費(fèi)用的，若乙方不同意，甲方不得強(qiáng)制執(zhí)行，并應(yīng)退還已收取的違規(guī)費(fèi)用。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期費(fèi)用兩倍的賠償金。

(4)解除合同責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營損失的，還應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)安全責(zé)任：因甲方管理疏忽導(dǎo)致夜市發(fā)生安全事故，造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等全部費(fèi)用。

**3.違約金上限：**雙方的違約金總額不得超過合同總金額的30%，超出部分不予支持。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.違約處理程序：**任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告函，要求其在合理期限內(nèi)糾正。逾期未糾正的，守約方可采取進(jìn)一步法律措施，包括解除合同、索賠等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并協(xié)商調(diào)整受影響期間的履行安排。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響程度。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失原則上不予賠償。但因一方違約行為與不可抗力事件共同作用導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取達(dá)成一致意見。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持溝通。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解無效或雙方選擇仲裁的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向經(jīng)營場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)取?/p>

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本合同引起的爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律，并優(yōu)先選擇在本合同簽訂地或經(jīng)營場所所在地解決。任何一方在爭議解決前單方面向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴的，對(duì)方有權(quán)提出管轄權(quán)異議。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得因此中斷或影響其他合作內(nèi)容的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行期間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知送達(dá)后生效。甲方指定聯(lián)系人為王五，乙方指定聯(lián)系人為趙六。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^協(xié)議或暗示的變更不具法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將經(jīng)營場所的整體轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分經(jīng)營權(quán)或非核心業(yè)務(wù)分包給第三方，分包方需符合本合同對(duì)乙方的各項(xiàng)要求，并承擔(dān)與乙方同等的責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合