土建裝修勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有與本次土建裝修工程相關(guān)的合法資質(zhì)。甲方通過公開招標(biāo)或協(xié)商方式，選擇乙方作為本次土建裝修工程的勞務(wù)服務(wù)提供方。甲方的主要義務(wù)是向乙方提供工程紙、技術(shù)要求及相關(guān)施工條件，并按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。甲方的權(quán)利在于監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?；诩追巾?xiàng)目的開發(fā)需求及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑勞務(wù)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。乙方擁有豐富的土建裝修工程施工經(jīng)驗(yàn)，且具備穩(wěn)定的勞務(wù)資源。乙方同意按照甲方要求，提供專業(yè)的土建裝修勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌筑、抹灰等作業(yè)。乙方的權(quán)利在于根據(jù)合同約定獲取勞務(wù)報(bào)酬，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方的義務(wù)在于保證施工質(zhì)量，遵守安全規(guī)范，按時(shí)完成工程任務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及甲方的項(xiàng)目需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。

雙方合作的背景為甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目土建裝修工程，該工程位于XX市XX區(qū)XX路，總建筑面積約XX平方米，屬于住宅類工程項(xiàng)目。甲方委托乙方提供勞務(wù)服務(wù)，以完成項(xiàng)目所需的土建裝修作業(yè)。為確保工程順利實(shí)施，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定本合同，以規(guī)范合作行為。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、工程范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在明確雙方責(zé)任，保障合作順利進(jìn)行。本合同范本的制定，充分考慮了土建裝修工程的行業(yè)特點(diǎn)及法律要求，確保合同條款的合法性與實(shí)用性，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供土建裝修勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保XX項(xiàng)目土建裝修工程相關(guān)作業(yè)的順利完成。合同范圍包括但不限于以下工作內(nèi)容：1.鋼筋綁扎工程，涉及結(jié)構(gòu)樓層、剪力墻、梁柱等部位的鋼筋制作與安裝；2.模板安裝與拆除工程，包括基礎(chǔ)、柱、梁、板等部位的模板支設(shè)、加固及清理；3.混凝土澆筑工程，涵蓋基礎(chǔ)、柱、梁、板等部位的混凝土攪拌、運(yùn)輸及澆筑作業(yè)；4.砌筑工程，涉及非承重墻體的磚砌或砌塊砌筑；5.抹灰工程，包括墻面、天棚的底灰、面灰施工及養(yǎng)護(hù)。乙方需按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的施工紙及技術(shù)要求，完成上述范圍內(nèi)的勞務(wù)工作，確保工程質(zhì)量和安全。本合同范圍明確，旨在為雙方合作提供清晰的工作指引，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的爭議，保障工程項(xiàng)目的有序推進(jìn)。

第二條定義

1.土建裝修勞務(wù)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供人力支持，完成土建裝修工程中特定工序的施工工作，包括但不限于鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌筑、抹灰等作業(yè)。

2.施工紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的工程設(shè)計(jì)紙及變更文件，包括結(jié)構(gòu)、施工節(jié)點(diǎn)等。

3.技術(shù)要求：指甲方根據(jù)工程規(guī)范及設(shè)計(jì)要求提出的施工標(biāo)準(zhǔn)，如鋼筋間距、混凝土強(qiáng)度等級、砌筑砂漿配比等。

4.勞務(wù)報(bào)酬：指甲方根據(jù)乙方完成的合格工作量，按照合同約定支付給乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

5.安全責(zé)任：指乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；甲方則需提供必要的安全防護(hù)措施及配合相關(guān)安全檢查。

6.工程量：指根據(jù)施工紙及實(shí)際完成情況統(tǒng)計(jì)的勞務(wù)工作量，作為支付勞務(wù)報(bào)酬的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及技術(shù)要求完成勞務(wù)工作，并有權(quán)對施工過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)文件及作業(yè)指導(dǎo)，并確保紙的準(zhǔn)確性及可執(zhí)行性。

(3)甲方需為乙方施工提供必要的場地條件，包括施工區(qū)域的劃分、材料堆放區(qū)及臨時(shí)設(shè)施用地，并保障乙方人員的人身安全。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及完成情況審核乙方提交的工程量清單。

(5)甲方需配合乙方處理施工過程中涉及的設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場問題，并在合理時(shí)間內(nèi)確認(rèn)變更方案。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任，如指令錯(cuò)誤或協(xié)調(diào)不力等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工紙、技術(shù)要求及作業(yè)條件，并有權(quán)對不合理的要求提出書面異議。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙及技術(shù)要求進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的質(zhì)量檢查。

(3)乙方需自行配備施工所需的工具、設(shè)備及安全防護(hù)用品，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的工具損耗或設(shè)備故障責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全，并對自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。

(5)乙方有權(quán)按照合同約定獲得勞務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款。如甲方拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取暫停施工或解除合同等措施，并要求甲方支付違約金。

(6)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的相關(guān)資料，如工時(shí)記錄、質(zhì)量檢查記錄等，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及結(jié)算工作。

(7)乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的協(xié)調(diào)，并與其他施工隊(duì)伍友好協(xié)作，確保施工秩序。

(8)乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，如人員不足、技術(shù)能力不足或管理不善等。如遇不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。

(9)乙方應(yīng)愛護(hù)施工場地內(nèi)的已有設(shè)施及材料，如有損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(10)乙方需配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)勞務(wù)資料以供審核，確保工程順利交付。

第四條價(jià)格與支付條件

1.勞務(wù)報(bào)酬價(jià)格：甲方同意按照每工日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，每工日按乙方實(shí)際在施工現(xiàn)場出勤并完成合格工作的工人計(jì)算。具體工日單價(jià)及計(jì)算方式詳見附件一（勞務(wù)報(bào)酬明細(xì)表），該附件作為本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為工程預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：工程完成XX%支付至合同總價(jià)款的XX%；工程完成XX%支付至合同總價(jià)款的XX%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的XX%。每次支付前，乙方需提交經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程量清單及進(jìn)度報(bào)告。

(3)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后X日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或材料價(jià)格波動導(dǎo)致勞務(wù)成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整勞務(wù)報(bào)酬，調(diào)整幅度以雙方書面確認(rèn)的協(xié)議為準(zhǔn)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)勞務(wù)報(bào)酬相關(guān)的稅費(fèi)，并在開具發(fā)票時(shí)依法納稅。甲方支付的勞務(wù)報(bào)酬為含稅價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程土建裝修勞務(wù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止，共計(jì)XX日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)開工日期：乙方收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)正式進(jìn)場施工。

(2)重要節(jié)點(diǎn)工期：鋼筋綁扎工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；模板安裝工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；混凝土澆筑工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；砌筑工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；抹灰工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成。

(3)竣工驗(yàn)收：上述工程全部完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)驗(yàn)收。

3.工期順延：如遇以下情況，工期可相應(yīng)順延：

(1)甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛑噶钛诱`；

(2)不可抗力事件；

(3)因甲方未按時(shí)提供施工條件或材料導(dǎo)致乙方無法正常施工。

工期順延需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整支付節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(2)未按時(shí)提供施工條件或紙：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。

(3)指令錯(cuò)誤導(dǎo)致返工：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部返工費(fèi)用，并支付返工部分勞務(wù)報(bào)酬的XX%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量不合格：乙方施工的質(zhì)量不符合國家規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(2)工期延誤：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(3)安全生產(chǎn)責(zé)任：如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并扣留乙方已收款款的XX%作為違約金。

(4)擅自分包或轉(zhuǎn)包：乙方存在擅自分包或轉(zhuǎn)包行為的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力責(zé)任：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費(fèi)、材料費(fèi)及第三方索賠費(fèi)用。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總價(jià)款的XX%。

5.爭議優(yōu)先解決：如因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停支付后續(xù)款項(xiàng)或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用或政策調(diào)整）以及疫情等類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力后果：

(1)合同暫停履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力影響消除。

(2)責(zé)任免除：不可抗力發(fā)生期間，雙方對由此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。

(3)合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并按實(shí)際履行部分結(jié)算費(fèi)用。

4.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方（如公證機(jī)構(gòu)）出具。若一方對不可抗力范圍有爭議，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)供仲裁或法院認(rèn)定。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力是由第三方責(zé)任造成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)通過以下方式解決：

2.爭議解決方式：

(1)友好協(xié)商：雙方指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商期間可尋求第三方調(diào)解。

(2)調(diào)解：協(xié)商不成后，可向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

(3)仲裁：調(diào)解無效的，任何一方可直接向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

(4)訴訟：仲裁不適用或雙方約定訴訟的，可向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

3.爭議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，不得直接采取仲裁或訴訟措施，但法律另有規(guī)定的除外。

4.證據(jù)提交：爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)（如合同文件、往來函件、工程記錄等），并在爭議解決時(shí)提交。證據(jù)原件由提交方保管，復(fù)印件歸對方備案。

5.爭議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、違約等產(chǎn)生的全部爭議，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工期延誤、賠償責(zé)任等。

6.司法管轄：若選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院訴訟規(guī)則，并承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付律師費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以法院判決為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意修改合同，其修改無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分