宣傳服務勞務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型商業(yè)地產(chǎn)投資及運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理經(jīng)驗。為提升旗下商業(yè)項目的品牌影響力及市場競爭力，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的宣傳服務，以擴大項目知名度、吸引目標客戶并促進商業(yè)交易。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有廣泛的資源網(wǎng)絡及市場影響力，此次與乙方的合作旨在借助乙方的專業(yè)能力，實現(xiàn)項目宣傳效果的最大化。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供宣傳服務事宜達成一致，特訂立本合同。甲方對乙方的宣傳服務需求具有明確的業(yè)務目標，包括但不限于提升項目品牌形象、增加潛在客戶咨詢量及促進租賃或銷售業(yè)績。乙方作為專業(yè)的宣傳服務提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及高效的執(zhí)行能力，能夠為甲方提供定制化的宣傳解決方案。雙方的合作基于對市場環(huán)境的共同認知，以及對中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的深入理解，旨在通過專業(yè)化的宣傳策略，實現(xiàn)甲方商業(yè)項目的市場價值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌營銷策劃有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場25層，

法定代表人/負責人：李華，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)品牌營銷策劃企業(yè)，專注于為商業(yè)地產(chǎn)項目提供整合性的宣傳推廣服務。公司成立于2010年，擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗，服務客戶包括多家知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及運營商。乙方在市場調(diào)研、品牌定位、宣傳創(chuàng)意、媒介投放及效果評估等方面具備全面的解決方案，團隊由資深營銷專家、創(chuàng)意設計師及媒介策略師組成，能夠精準把握目標受眾需求，制定高效的宣傳策略。

此次與甲方的合作，是基于乙方對甲方商業(yè)項目的高度認可及對市場需求的深刻洞察。甲方所持有的商業(yè)項目位于核心商業(yè)區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置及豐富的業(yè)態(tài)組合，但同時也面臨著激烈的市場競爭。乙方將通過專業(yè)的宣傳服務，幫助甲方打造差異化品牌形象，提升項目在目標客戶中的認知度與美譽度。雙方的合作建立在互信互利的基礎上，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保宣傳服務的專業(yè)性與實效性，助力甲方實現(xiàn)市場目標。

雙方均確認，本合同的簽訂及履行符合各自公司章程及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并已獲得必要的內(nèi)部授權。甲方承諾按照合同約定支付服務費用，乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的宣傳服務，雙方將以誠信為本，共同推動合作項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方為甲方提供的商業(yè)項目（項目名稱：XX商業(yè)中心，位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層）提供專業(yè)的宣傳服務，以提升項目品牌知名度、吸引目標客戶群體、促進項目租賃或銷售業(yè)績，并最終實現(xiàn)甲方商業(yè)價值最大化的商業(yè)目標。宣傳服務范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.市場調(diào)研與分析：乙方負責對目標商業(yè)市場、競爭對手及潛在客戶進行深入調(diào)研，提供詳細的市場分析報告，為甲方宣傳策略的制定提供數(shù)據(jù)支持。

2.品牌策劃與創(chuàng)意：乙方根據(jù)甲方項目特點及市場定位，進行品牌形象策劃，設計項目宣傳口號、視覺識別系統(tǒng)（VIS）等，并創(chuàng)作具有吸引力的宣傳文案及創(chuàng)意素材。

3.媒介策略與投放：乙方制定整合媒介投放策略，選擇合適的線上線下媒體渠道（包括但不限于網(wǎng)絡廣告、社交媒體推廣、戶外廣告、行業(yè)媒體合作、公關活動等），并進行效果監(jiān)控與優(yōu)化。

4.內(nèi)容制作與傳播：乙方負責制作各類宣傳內(nèi)容（如項目宣傳片、宣傳冊、新聞稿、活動物料等），并通過選定媒介渠道進行傳播，擴大項目影響力。

5.活動策劃與執(zhí)行：乙方可根據(jù)甲方需求，策劃并執(zhí)行線上線下推廣活動，如開業(yè)典禮、主題促銷活動、客戶體驗活動等，提升項目參與度與互動性。

6.數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告：乙方定期向甲方提供宣傳效果監(jiān)測報告，包括媒介覆蓋率、用戶互動數(shù)據(jù)、潛在客戶轉(zhuǎn)化率等關鍵指標，并根據(jù)反饋調(diào)整宣傳策略。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“宣傳服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場調(diào)研、品牌策劃、創(chuàng)意設計、媒介投放、內(nèi)容制作、活動執(zhí)行及效果評估在內(nèi)的全部服務。

2.“項目”指甲方委托乙方進行宣傳服務的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體名稱及地址如第一條所述。

3.“服務費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的宣傳服務費用。

4.“宣傳材料”指乙方為履行本合同而創(chuàng)作的所有視覺及文字素材，包括但不限于項目宣傳片、宣傳冊、海報、內(nèi)容、社交媒體帖子等。

5.“目標客戶”指甲方商業(yè)項目的主要目標租賃或購買群體。

6.“服務期限”指本合同約定的乙方提供宣傳服務的起止時間。

7.“效果評估”指對宣傳服務實施后產(chǎn)生的市場效果進行數(shù)據(jù)化分析及效果判定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)權力：

a.甲方有權對乙方的宣傳服務方案進行審核，并提出修改意見。

b.甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準及進度完成各項工作。

c.甲方有權在宣傳過程中對最終宣傳材料的審核及批準權，最終解釋權歸甲方。

d.甲方有權根據(jù)市場變化及實際需求，提出調(diào)整宣傳策略或內(nèi)容的建議，乙方應在合理范圍內(nèi)予以配合。

e.甲方有權要求乙方定期提供服務進度報告及效果評估報告，并有權對報告內(nèi)容進行查閱。

(2)義務：

a.甲方應向乙方提供必要的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃書、設計紙、定價策略、目標客戶畫像等，并保證資料的真實性及合法性。

b.甲方應按時足額支付合同約定的服務費用，任何延遲支付均視為違約。

c.甲方應積極配合乙方進行市場調(diào)研、客戶訪談等活動，提供必要的協(xié)助與便利。

d.甲方應確保其提供的項目信息及宣傳內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。

e.甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時性與準確性。

2.乙方的權力和義務

(1)權力：

a.乙方有權根據(jù)合同約定及市場情況，制定宣傳服務方案，并要求甲方提供必要的配合。

b.乙方有權根據(jù)服務需要，要求甲方提供額外的項目信息或資源支持，甲方應在合理范圍內(nèi)予以配合。

c.乙方有權按照合同約定收取服務費用。

d.乙方有權對甲方提供的宣傳材料進行創(chuàng)意性建議，但最終修改權及決定權歸甲方。

e.乙方有權要求甲方在宣傳活動中配合執(zhí)行相關推廣計劃，確保宣傳效果。

(2)義務：

a.乙方應組建專業(yè)的項目團隊，配備經(jīng)驗豐富的營銷專家、創(chuàng)意設計師及媒介執(zhí)行人員，確保服務質(zhì)量。

b.乙方應根據(jù)合同約定，按時完成各項宣傳服務工作，并保證工作成果符合行業(yè)專業(yè)標準及甲方要求。

c.乙方應嚴格按照合同約定的宣傳策略及媒介計劃進行執(zhí)行，確保宣傳活動的順利進行。

d.乙方應確保所有宣傳材料的創(chuàng)意及設計符合甲方品牌形象及市場定位，并對宣傳內(nèi)容的質(zhì)量負責。

e.乙方應建立完善的效果監(jiān)測體系，定期向甲方匯報宣傳效果數(shù)據(jù)，并根據(jù)市場反饋及時調(diào)整宣傳策略。

f.乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

g.乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保宣傳活動的合法性及合規(guī)性。

h.乙方應積極配合甲方的客戶需求，提供定制化的宣傳解決方案，并確?？蛻魸M意度。

i.乙方應在合同履行過程中，積極維護甲方品牌形象，避免因自身行為對甲方造成負面影響。

j.乙方應承擔因提供服務而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于媒介投放費、內(nèi)容制作費、活動執(zhí)行費等，除非合同另有約定。

k.乙方應保證其提供的宣傳服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或其他合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

l.乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，高效完成各項工作，并確保服務成果的質(zhì)量及數(shù)量。

m.乙方應建立完善的客戶服務體系，及時響應甲方的需求及問題，并提供專業(yè)的咨詢與支持。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：甲方同意向乙方支付宣傳服務費用共計人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同第一條所述宣傳服務范圍所發(fā)生的一切成本及合理利潤。

2.費用構成：具體服務費用構成明細由乙方在合同簽訂后十日內(nèi)提供詳細清單，并獲得甲方確認。費用包含但不限于市場調(diào)研費、創(chuàng)意策劃費、設計制作費、媒介購買費（含線上及線下廣告位、公關活動等）、效果監(jiān)測與分析費、人員成本及管理費等。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX品牌營銷策劃有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時間：

a.預付款：本合同簽訂生效后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為項目啟動預付款。

b.進度款：乙方完成市場調(diào)研報告并獲得甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

c.尾款：乙方根據(jù)合同約定完成全部宣傳服務，提交最終成果并經(jīng)甲方書面驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

5.稅費：本合同約定的服務費用為含稅價格。如需甲方代扣代繳任何稅費（包括但不限于增值稅等），相關稅費由甲方承擔，乙方應向甲方開具相應發(fā)票。

6.付款確認：甲方在每次付款前，有權要求乙方提供符合要求的付款申請書或相關憑證。乙方應在收到甲方付款后，及時向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.服務期限：乙方提供宣傳服務的具體執(zhí)行期限為六個月，自本合同生效之日起計算，即202X年X月X日至202X年X月X日止。此為乙方核心執(zhí)行階段，旨在完成主要宣傳任務的落地與初步效果展現(xiàn)。

3.預熱階段：在正式服務期限開始前，乙方應在本合同生效后三十日內(nèi)完成初步的品牌策略研究與創(chuàng)意方向提案，并提交甲方審核。甲方應在收到提案后十五日內(nèi)提出書面反饋意見。

4.階段節(jié)點：乙方應按照以下關鍵時間節(jié)點推進工作：

a.市場調(diào)研報告提交：服務期限開始后三十日內(nèi)。

b.宣傳創(chuàng)意方案（含媒介計劃初稿）提交：市場調(diào)研報告確認后六十日內(nèi)。

c.宣傳材料初稿提交（含主要視覺設計、核心文案等）：創(chuàng)意方案確認后四十五日內(nèi)。

d.宣傳材料終稿確認：甲方收到初稿后十五日內(nèi)。

e.首輪主要媒介投放啟動：宣傳材料終稿確認后十五日內(nèi)。

f.中期效果評估報告提交：服務期限過半時（即202X年X月X日前后）。

g.全部服務成果交付與驗收：服務期限屆滿前十日。

5.延期：如因甲方原因（如未能及時提供必要資料、未按時確認方案或材料等）或不可抗力因素（符合本合同第十二條定義），導致乙方工作進度延誤，服務期限可相應順延，順延時間不超過兩個月。如需進一步延長服務期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。如因乙方自身原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應違約責任，服務期限不予順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期付款：甲方未按本合同第四條約定按時足額支付任何一期服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方一次性付清全部未付款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除合同，甲方應承擔合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)未及時提供資料或配合：因甲方未能按時提供履行合同所必需的資料、信息或未配合乙方進行必要的調(diào)研、訪談、現(xiàn)場勘查等工作，導致乙方工作進度延誤或無法按計劃完成服務，甲方應承擔由此造成的延誤期乙方合理成本增加（經(jīng)乙方書面確認），并按延誤天數(shù)每日支付合同總價日萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過六十日，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款15%的違約金。

(3)無故否定成果：甲方無正當理由反復或惡意否定乙方提交的階段性成果或最終成果，導致乙方需投入額外工時進行修改或重做，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按實際增加工時的標準支付相應服務費用。若甲方因此導致乙方無法按時完成合同，按本條(1)項處理。

2.乙方違約責任：

(1)服務質(zhì)量不合格：乙方提供的服務成果（包括調(diào)研報告、創(chuàng)意方案、宣傳材料等）不符合合同約定的標準、要求或行業(yè)專業(yè)水平，或未能達到甲方合理預期（以甲方書面確認為準），乙方應在收到甲方書面通知后十日內(nèi)完成修改或重做。逾期未完成或經(jīng)兩次修改仍不合格，甲方有權拒收相應部分成果，并要求乙方退還對應部分的服務費用，同時按該部分費用20%支付違約金。若質(zhì)量問題嚴重影響合同目的實現(xiàn)，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)逾期交付：乙方未能按本合同第五條第3、4款約定的時間節(jié)點提交階段性成果或最終服務成果，每逾期一日，應按該逾期事項對應合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款25%的違約金，并退還甲方已支付但未提供合格服務的費用。逾期交付并不免除乙方繼續(xù)履行合同的責任，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

(3)侵犯第三方權益：因乙方提供的服務內(nèi)容（包括創(chuàng)意、設計、文案等）侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權（如商標、著作權、專利等）或其他合法權益，導致甲方遭受第三方索賠、訴訟、仲裁或行政查處，乙方應承擔全部責任，包括但不限于：承擔甲方的全部賠償費用、訴訟/仲裁費、律師費等，并應甲方要求提供必要的技術支持或解決方案。同時，甲方有權要求乙方支付合同總價款50%的違約金。若乙方的行為給甲方造成商譽損失或其他間接損失，乙方亦應予以賠償。

(4)泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在履行合同過程中，違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于項目信息、客戶資料、定價策略、營銷計劃等），給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失，且甲方有權要求乙方支付合同總價款50%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不應超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失與違約金之間的差額部分。

4.解除合同后果：發(fā)生本合同約定的任何解除情形時，違約方應立即停止違約行為，并按以下方式處理：(a)已收取但未提供合格服務的費用應予退還；(b)給對方造成損失的，應承擔賠償責任；(c)尚未履行的合同義務，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。解除合同不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權利和義務。

5.獨立責任：雙方確認，各自因履行合同需要而雇傭的第三方人員或分包商的行為及后果，各自承擔法律責任。但若因乙方分承包商的原因?qū)е录追綑嘁媸軗p或本合同項下乙方責任的履行受到影響的，乙方仍應承擔連帶責任，并應在收到甲方通知后及時采取補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：嚴重自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如征收、征用、禁令、政策重大調(diào)整等）、流行病疫情、騷亂、火災、爆炸以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫時中止履行、部分免除履行責任或解除合同。

a.中止履行：若不可抗力僅影響部分履約能力，受影響方有權暫停受影響部分的履行，暫停時間不超過不可抗力事件持續(xù)及恢復所需的時間。不可抗力消除后，應盡快恢復履行合同。

b.免除責任：若不可抗力導致合同部分或全部義務無法履行，受影響方不承擔違約責任。但若不可抗力是因一方遲延履行后發(fā)生的，則不能免除其違約責任。

c.解除合同：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，或合同無法繼續(xù)履行超過一定期限（如三十日），雙方均可通知對方解除合同。合同自解除通知到達對方時解除。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用原則，友好協(xié)商處理相關事宜，包括損失分擔（若有）、履行安排等。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致履行延遲或不能履行，若該方在不可抗力事件發(fā)生后已采取合理措施仍未能避免損失擴大的，仍應就擴大的損失承擔責任。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，在合理期限內(nèi)提供有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等。

2.整體解決原則：雙方應首先通過友好協(xié)商或書面溝通的方式，嘗試解決爭議。若協(xié)商未能在收到爭議通知后三十日內(nèi)達成一致，應進入下一階段解決程序。

3.協(xié)商與調(diào)解：在協(xié)商或調(diào)解過程中，雙方應保持冷靜、理性，以事實為依據(jù)，以合同為準繩，尋求雙方均可接受的解決方案。調(diào)解可在雙方同意的第三方主持下進行。

4.優(yōu)先選擇仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁應依照中華人民共和國仲裁法及中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）的仲裁規(guī)則進行。仲裁機構暫定為：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁地點暫定為：北京市。仲裁語言為：中文。

5.仲裁事項：仲裁庭將對與本合同有關的爭議事項作出具有約束力的終局裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機構提出復查申請，但仲裁庭的仲裁事項不屬于仲裁協(xié)議范圍或仲裁庭無權仲裁的除外。

6.訴訟作為備選：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。選擇訴訟的法院暫定為：被告住所地（上海市靜安區(qū)）或合同履行地（北京市朝陽區(qū)）的人民法院。具體選擇由發(fā)生爭議時雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由第一審人民法院管轄。

7.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款和義務，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補充協(xié)議構成了雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就合同標的事項提出任何其他索賠或要求。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效、非法或不