木工分賬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工工作室

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**合同簡介：**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目中進(jìn)行室內(nèi)木工裝修工程，現(xiàn)需委托乙方提供專業(yè)的木工分包服務(wù)。乙方XX木工工作室具備豐富的木工施工經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成指定區(qū)域的木工裝修工作。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就木工分賬合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保木工裝修工程順利實(shí)施，并按照約定進(jìn)行成本分?jǐn)?。甲乙雙方的合作基于甲方提供的室內(nèi)木工裝修需求，乙方根據(jù)甲方提供的紙、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方要求完成施工任務(wù)，雙方通過分賬方式結(jié)算工程款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供法律保障，確保合作過程的規(guī)范性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項(xiàng)目室內(nèi)木工裝修工程中的合作方式及責(zé)任劃分，通過分賬形式完成指定區(qū)域的木工施工任務(wù)。具體合作范圍包括但不限于：XX項(xiàng)目位于XX路XX號(hào)XX大廈XX層至XX層的室內(nèi)木工裝修工程，涉及木門制作安裝、衣柜定制、吊頂安裝、踢腳線鋪設(shè)等具體工作內(nèi)容。甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)紙、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，乙方負(fù)責(zé)按照要求完成施工，雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生的合格工程量及材料成本進(jìn)行分賬結(jié)算。

第二條定義

1.分賬：指甲方按照乙方實(shí)際完成的合格工程量及所使用材料的成本，與乙方進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算分配。

2.合格工程量：指經(jīng)甲方確認(rèn)的符合設(shè)計(jì)紙及施工標(biāo)準(zhǔn)的木工工程量。

3.材料成本：指乙方在施工過程中實(shí)際使用并經(jīng)甲方確認(rèn)的材料費(fèi)用，包括主材及輔材。

4.施工標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供的室內(nèi)木工裝修設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

5.工程期限：指本合同約定的木工裝修工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)紙及施工標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際完成情況，審核乙方的工程量及材料使用情況。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程紙、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，并確保紙的準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，確保分賬結(jié)算的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利施工。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程量的確認(rèn)及材料成本的核算，確保分賬結(jié)算的公平合理。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠谒a(chǎn)生的額外費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程紙、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，并確保施工的準(zhǔn)確性。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)，包括完成合格工程量對(duì)應(yīng)的成本分?jǐn)偂?/p>

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中所使用材料的采購、運(yùn)輸及管理，并確保材料的合格性。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的材料清單及成本核算依據(jù)，配合甲方進(jìn)行分賬結(jié)算。

（6）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程任務(wù)，并接受甲方的驗(yàn)收，確保工程按時(shí)交付使用。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程量的確認(rèn)及材料成本的核算，確保分賬結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將工程紙及設(shè)計(jì)資料用于合同約定范圍以外的用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的木工分賬價(jià)格，依據(jù)乙方實(shí)際完成的合格工程量及所使用的合格材料成本進(jìn)行核算。具體核算方式為：合格工程量乘以對(duì)應(yīng)單位成本（包括材料成本、人工成本等）加上乙方合理的管理費(fèi)及利潤（具體比例或金額由雙方根據(jù)市場行情及工程復(fù)雜程度協(xié)商確定，并在工程啟動(dòng)前明確），構(gòu)成乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)。

2.材料成本核算：乙方應(yīng)提供詳細(xì)且經(jīng)甲方審核確認(rèn)的材料采購發(fā)票、收據(jù)等憑證，作為核算材料成本的基礎(chǔ)。甲方有權(quán)對(duì)材料的真實(shí)性和合理性進(jìn)行審核，對(duì)于未經(jīng)甲方同意或不符合合同約定的材料費(fèi)用，甲方有權(quán)不予分賬。

3.支付方式：采用分階段支付方式。工程啟動(dòng)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款XX%的預(yù)付款，用于乙方采購首批材料及啟動(dòng)施工；工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款XX%的進(jìn)度款；工程全部完成并通過甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款XX%的尾款；剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后XX個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息付清。

4.支付時(shí)間：各階段款項(xiàng)應(yīng)在對(duì)應(yīng)的節(jié)點(diǎn)條件滿足后XX個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)其施工人員及管理人員的工資、社保、勞動(dòng)保護(hù)等所有相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)因施工產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方支付的款項(xiàng)僅用于補(bǔ)償乙方的直接成本及合理利潤，不包含乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的木工分包工程有效期為自合同簽訂之日起至工程全部完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.工程總體履行期限：乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成所有木工分包工程的施工工作，并確保在XX年XX月XX日前竣工驗(yàn)收合格?？偣て诓话ㄒ蚣追皆颉⒉豢煽沽蛞曳椒侵饔^故意因素導(dǎo)致的延期。

3.階段性時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成木門制作安裝、衣柜定制、吊頂安裝、踢腳線鋪設(shè)等工作，具體各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)作為工程進(jìn)度計(jì)劃的一部分，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

4.如遇工程變更或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工程履行期限相應(yīng)順延。因乙方原因（如施工不力、效率低下等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方的預(yù)期利潤損失、已發(fā)生的人工材料成本損失等。

(2)甲方提供的紙、資料錯(cuò)誤或延遲提供，導(dǎo)致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤損失和額外成本，并相應(yīng)調(diào)整工程量或增加合同價(jià)款。

(3)甲方未按約定提供施工條件或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

(4)甲方未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方已完成的合格工程無法及時(shí)獲得確認(rèn)及款項(xiàng)支付，自乙方書面催告之日起超過XX日甲方仍未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。若因甲方拖延驗(yàn)收給乙方造成資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的資金占用利息，具體利率參照同期銀行貸款利率。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款項(xiàng)（指合格工程量對(duì)應(yīng)的成本分?jǐn)偪睿┑腦X%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失，包括但不限于對(duì)甲方整體項(xiàng)目進(jìn)度的影響損失。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)紙、施工標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)甲方或其委托的第三方檢測機(jī)構(gòu)指出后，未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款扣除XX%的違約金支付給甲方。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響甲方使用或造成其他損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甚至解除合同。

(3)乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料、偷工減料或未按規(guī)范操作，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)立即停止施工并拆除存在問題的部分。乙方除承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及上述XX%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償、第三方索賠等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

(4)乙方未按約定提供材料成本核算依據(jù)或提供的憑證虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)或核算材料成本，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按虛報(bào)或遺漏金額的XX%向甲方支付違約金。

(5)乙方施工人員違反現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援、人員救治、賠償?shù)人匈M(fèi)用，并應(yīng)從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中直接扣除。若事故造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

(6)乙方擅自將合同項(xiàng)下的部分工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或擅自更換施工人員、材料品牌（除非經(jīng)甲方書面同意），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的XX%，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

4.本合同約定的各項(xiàng)違約責(zé)任，可單獨(dú)適用，也可合并適用。任何一方違約，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，對(duì)未能履行部分，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，且雙方均無過錯(cuò)，合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可再次協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

6.雙方對(duì)于不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)有合理依據(jù)，任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。對(duì)于通過隱瞞、虛報(bào)等手段制造的“不可抗力”事件，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商在簽訂本合同后XX日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中提出不合理要求導(dǎo)致協(xié)商破裂，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因提起訴訟而停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或法院裁定停止履行。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁費(fèi)用（若選擇仲裁）similarly。

5.在訴訟或仲裁過程中，任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。雙方均有義務(wù)配合法院或仲裁庭的取證工作。

6.對(duì)于本合同中的保密條款、非競爭條款等涉及商業(yè)秘密的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商或仲裁解決，以保護(hù)商業(yè)秘密的不當(dāng)公開。

7.除非雙方在本合同中明確約定或爭議解決方式另有約定，所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件方式通知的，需確認(rèn)對(duì)方收到。任何一方在合同履行期間的住所地或經(jīng)營地發(fā)生變更，應(yīng)視為已變更合同中的地址，原地址發(fā)出的通知仍視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定均不作為合同變更的依據(jù)。

3.合同附件：本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：工程紙、施工方案、材料清單、價(jià)格確認(rèn)單等。附件內(nèi)容與合同正文有不一致的，以合同正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件內(nèi)容可優(yōu)先適用。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。若發(fā)生爭議，優(yōu)先適用本合同第八條約定的爭議解決方式。爭議解決過程中，非爭議事項(xiàng)的履行應(yīng)照常進(jìn)行。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)