車位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及配套車位開發(fā)與銷售?；诩追綄?duì)XX項(xiàng)目地下停車位的開發(fā)建設(shè)需求，以及乙方的合法擁有權(quán)或合法處分權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為買方，依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，向乙方購買車位，乙方作為賣方，依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，向甲方出售車位。本合同項(xiàng)下的車位位于XX項(xiàng)目地下停車場(chǎng)第X層X區(qū)域X號(hào)車位，具體位置以甲方實(shí)際接收為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系XX項(xiàng)目地下停車位的合法擁有者或合法處分人，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，具備本合同項(xiàng)下車位出售的資格。乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的車位擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利限制。乙方承諾按照本合同約定，將車位出售給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目為大型綜合性住宅社區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套公共設(shè)施。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，地下停車場(chǎng)共分X層，車位總數(shù)約XX個(gè)，其中X個(gè)為固定車位，X個(gè)為臨時(shí)車位。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及業(yè)主需求分析，決定將地下第X層X區(qū)域X號(hào)車位作為固定車位進(jìn)行出售，以滿足業(yè)主的停車需求。乙方作為該車位的合法擁有者，同意按照市場(chǎng)價(jià)格將車位出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

本合同項(xiàng)下的車位買賣涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)或住宅配套用地，符合國家及地方關(guān)于車位開發(fā)與銷售的法律法規(guī)。甲方購買車位的主要目的是為項(xiàng)目業(yè)主提供配套停車服務(wù)，并作為項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行管理。乙方出售車位的主要目的是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)確保車位后續(xù)管理符合相關(guān)規(guī)定。雙方均確認(rèn)已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，具備簽訂本合同的法律主體資格，且簽訂本合同的行為已履行所有必要的內(nèi)部決策程序。本合同項(xiàng)下的車位使用權(quán)隨本合同生效而轉(zhuǎn)移，甲方享有車位占有、使用、收益及處置的權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。乙方在本合同項(xiàng)下履行完畢出售義務(wù)后，不再對(duì)該車位享有任何權(quán)利，且不得再主張任何費(fèi)用或要求甲方配合辦理與車位相關(guān)的其他手續(xù)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已對(duì)車位的位置、現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解，并自愿接受本合同項(xiàng)下的所有條款。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，不違反任何法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在無效情形。雙方承諾將嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的車位買賣不涉及任何第三方強(qiáng)制要求或政策限制，雙方均基于市場(chǎng)行為自愿達(dá)成交易，確保交易過程的合法性與合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買、乙方出售XX項(xiàng)目地下停車場(chǎng)第X層X區(qū)域X號(hào)車位（以下簡稱“該車位”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位交易合法、安全、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于該車位的買賣價(jià)款、支付方式、交付條件、權(quán)利轉(zhuǎn)移、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。具體而言，本合同約定甲方支付約定價(jià)款購買該車位，乙方將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；雙方還就車位的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行了詳細(xì)約定，以保障交易各方的合法權(quán)益。本合同旨在通過法律手段固定雙方意思表示，為車位買賣提供完整的法律保障，防止后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確含義：

“該車位”指位于XX項(xiàng)目地下停車場(chǎng)第X層X區(qū)域X號(hào)車位，具體位置以車位紙及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)；“車位紙”指由甲方提供的該車位平面位置；“交付”指乙方將車位實(shí)際移交給甲方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)辦理；“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指該車位的所有權(quán)自甲方支付全部價(jià)款之日起轉(zhuǎn)移給甲方；“物業(yè)管理”指由XX物業(yè)管理公司對(duì)該車位實(shí)施的管理服務(wù)；“費(fèi)用承擔(dān)”指與本合同履行相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。上述定義旨在明確合同相關(guān)術(shù)語的含義，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付該車位，并保證車位的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)該車位進(jìn)行占有、使用，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該車位的相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，但登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付車位購買價(jià)款；

（5）甲方應(yīng)妥善使用該車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品；

（6）甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方或物業(yè)管理公司對(duì)車位的管理工作；

（7）甲方如需將該車位出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付車位購買價(jià)款；

b.乙有權(quán)要求甲方配合完成車位的交付手續(xù)；

c.乙有權(quán)要求甲方保證對(duì)該車位的合法使用；

d.乙有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對(duì)該車位擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬證明；

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該車位交付給甲方，并保證交付的車位符合約定條件；

c.乙方應(yīng)提供該車位的車位紙、權(quán)屬證明等必要文件，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬登記手續(xù)；

d.乙方應(yīng)保證該車位在交付前不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該車位所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

e.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該車位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書；

f.乙方應(yīng)保證該車位交付后的使用不受第三方限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該車位，乙方應(yīng)退還部分或全部價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任；

g.乙方應(yīng)向甲方提供該車位的相關(guān)物業(yè)管理信息，并協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系；

h.乙方應(yīng)保證該車位符合國家及地方關(guān)于車位建設(shè)與使用的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方配合義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后X日內(nèi)，提供該車位的車位紙及權(quán)屬證明；

b.乙方應(yīng)在甲方支付全部價(jià)款后X日內(nèi)，配合甲方辦理該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

c.乙方應(yīng)在交付日前將該車位清理干凈，并移除所有個(gè)人物品或設(shè)施；

d.乙方應(yīng)向甲方提供該車位的使用說明書或相關(guān)技術(shù)資料；

e.乙方應(yīng)保證該車位交付后的正常使用，如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還價(jià)款。

第四條價(jià)格與支付條件

該車位買賣總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包含但不限于車位本身的價(jià)值及所有相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付該價(jià)款：

（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證；

（2）尾款：乙方完成該車位交付手續(xù)并甲方辦妥相關(guān)權(quán)屬登記后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后及時(shí)將該車位交付給甲方。如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。支付條件包括甲方按期足額支付款項(xiàng)，且該車位權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合交付條件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至甲方完成全部價(jià)款支付并辦妥該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。具體履行期限如下：

（1）合同簽訂期限：本合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致后X日內(nèi)簽訂；

（2）首付款支付期限：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；

（3）車位交付期限：首付款支付后X日內(nèi)，乙方將該車位交付給甲方；

（4）尾款支付期限：乙方完成交付手續(xù)并甲方辦妥相關(guān)權(quán)屬登記后X日內(nèi)；

（5）權(quán)屬登記期限：尾款支付后X日內(nèi)，雙方配合完成該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等客觀原因?qū)е侣男醒舆t，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本合同約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因自身原因無法辦妥該車位所有權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）使用違約：如甲方擅自改變車位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金，若造成乙方或其他第三方損失，甲方應(yīng)全額賠償。

（3）轉(zhuǎn)租違約：如甲方未經(jīng)乙方書面同意將該車位出租或轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按本合同約定交付該車位，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（2）權(quán)屬瑕疵違約：如乙方交付的車位存在權(quán)屬爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方全部款項(xiàng)并賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方提供其他符合約定條件的車位或解除合同。

（3）配合義務(wù)違約：如乙方未按約定提供相關(guān)文件或配合甲方辦理權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂）等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對(duì)本合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響證據(jù)（如政府部門證明、新聞報(bào)道等）及對(duì)合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。如不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。如無法提供，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響程度。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，已履行義務(wù)不再要求返還，但應(yīng)相互補(bǔ)償因不可抗力造成的直接損失。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后X日內(nèi)完成結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在XX市范圍內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，協(xié)商期限不少于X日。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法原則，調(diào)解期間不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽署調(diào)解書，雙方自覺履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面結(jié)論，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方直接選擇仲裁，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)在XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向該車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，不因訴訟行為影響本合同其他條款的履行，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，合理費(fèi)用由雙方分擔(dān)。爭議解決前，雙方均應(yīng)保持本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)不變。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方均應(yīng)向該車位所