瓷磚修理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經營范圍為房地產開發(fā)與銷售。甲方因旗下XX小區(qū)物業(yè)維修需求，現(xiàn)委托乙方提供瓷磚修理服務，以保障物業(yè)設施的正常使用及業(yè)主居住體驗。甲方在此次合作中作為委托方，對修理工程的質量、進度及費用承擔監(jiān)管責任，并有權依據(jù)本合同約定對乙方的履約行為進行監(jiān)督和評價。

甲方地址的詳細情況包括但不限于：土地使用權編號為XX-XXXXXX，物業(yè)建筑面積約XX萬平方米，其中涉及本次修理的瓷磚面積約XX平方米，主要分布于XX棟X單元X層至X層公共區(qū)域及部分業(yè)主室內空間。甲方提供的物業(yè)資質文件顯示，其已取得《營業(yè)執(zhí)照》（統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）及《不動產權證書》（證書編號：XX-XXXX）。法定代表人張三在房地產行業(yè)從業(yè)多年，具備豐富的項目管理和風險控制經驗，其授權委托書中明確記載其對本合同的最終決策權及簽署權限。

甲方聯(lián)系方式中法定代表人直系座機，同時作為緊急事務聯(lián)絡渠道，確保在施工過程中可隨時溝通緊急情況。甲方在本次合作中需向乙方提供必要的物業(yè)證明文件、瓷磚損壞情況說明及工程紙，并配合乙方進行現(xiàn)場勘察、方案設計及驗收工作。甲方作為委托方，需確保其提供的工程資料真實有效，且對因資料錯誤導致的施工延誤或返工承擔相應責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX瓷磚修復技術服務有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為王五，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事瓷磚修復、更換及保養(yǎng)的技術服務企業(yè)，依法注冊成立，具備相關行業(yè)資質及豐富的施工經驗。乙方在此次合作中作為服務提供方，需按照甲方要求完成指定區(qū)域的瓷磚修理工作，確保修復效果符合行業(yè)標準和甲方使用需求。

乙方地址的詳細情況包括但不限于：公司注冊地址具備合法的經營場所，擁有XX平方米的辦公及倉儲區(qū)域，配備專業(yè)瓷磚修復設備XX臺套，并設有技術培訓中心及材料供應基地。法定代表人王五持有《注冊建造師證書》（證書編號：XX-XXXX）及《企業(yè)安全生產許可證》，其團隊由XX名持證技師組成，曾完成XX個類似規(guī)模的瓷磚修復項目，積累了豐富的實戰(zhàn)經驗。乙方的《營業(yè)執(zhí)照》（統(tǒng)一社會信用代碼：YYYYYYYYYYYYYYYY）及《行業(yè)技術認證》（認證編號：ZZZ-XXXX）均處于有效期內，確保其具備履行本合同的能力。

乙方聯(lián)系方式中法定代表人直屬手機，同時作為施工進度匯報及應急聯(lián)系渠道。乙方在本次合作中需按照甲方提供的損壞情況說明及工程紙，制定詳細的施工方案，并報甲方審核確認后方可進場作業(yè)。乙方需保證所使用的修復材料為品牌正品，并提供產品質保書及檢測報告，對施工質量承擔終身責任。乙方施工過程中需嚴格遵守安全規(guī)范，配備必要的防護設施，并對因施工不當造成的物業(yè)損壞承擔賠償責任。

合同簡介：

本合同系基于甲方旗下XX小區(qū)物業(yè)瓷磚損壞的維修需求，由甲方委托乙方提供專業(yè)化修復服務而簽訂。甲方物業(yè)因使用年限增長及日常維護不足，部分公共區(qū)域及業(yè)主室內瓷磚出現(xiàn)破損、脫落、污漬等問題，影響使用功能及美觀度。為保障業(yè)主權益，提升物業(yè)整體形象，甲方經評估后決定委托乙方開展瓷磚修理工程，并明確雙方權利義務及違約責任。乙方作為專業(yè)技術服務企業(yè)，憑借技術優(yōu)勢及行業(yè)經驗，承諾在約定時間內完成修復任務，確保工程質量達到國家相關標準及甲方實際使用要求。雙方通過本合同確立合作關系，旨在通過規(guī)范化、標準化的服務流程，實現(xiàn)高效、安全、優(yōu)質的工程交付。合同履行過程中，雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，積極配合，共同推動項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX小區(qū)指定區(qū)域的受損瓷磚進行修復服務，確保修復工程的質量、安全及進度符合甲方使用需求及行業(yè)標準。合同范圍包括但不限于：

1.甲方提供的XX棟X單元X層至X層的公共區(qū)域及部分業(yè)主室內共計約XX平方米的瓷磚損壞修復工作，具體損壞情況詳見附件一《瓷磚損壞情況清單》。

2.乙方負責根據(jù)損壞情況制定修復方案，包括但不限于破損瓷磚的拆除、更換、縫隙處理、表面清潔及效果驗收等全部施工內容。

3.修復工程需使用符合國家標準的瓷磚修復材料，材料品牌及型號由甲方書面確認或乙方提供甲方審核后選用。

4.乙方需按照國家及地方相關施工規(guī)范進行作業(yè)，確保修復后的瓷磚與原有地面/墻面無縫銜接，顏色、紋理盡可能一致，且達到正常使用標準。

5.乙方施工期間需遵守甲方物業(yè)的安全管理規(guī)定，配備滅火器、安全網(wǎng)等防護設施，并承擔因施工產生的垃圾清運及臨時設施搭建責任。

6.本合同范圍不包含瓷磚損壞原因的鑒定及物業(yè)結構安全檢測，如需此類服務，雙方需另行簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**“修復工程”**：指乙方根據(jù)甲方要求，對受損瓷磚進行拆除、更換、縫隙填補、表面打磨及清潔的全部施工行為。

2.**“損壞瓷磚”**：指因使用磨損、意外撞擊、滲水浸泡等原因導致瓷磚出現(xiàn)裂縫、破損、脫落、污漬等問題的瓷磚。

3.**“修復材料”**：指乙方在修復工程中使用的瓷磚、粘合劑、填縫劑、清潔劑等材料，需符合國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）要求。

4.**“施工方案”**：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘察結果編制的包含施工步驟、材料清單、工期安排及安全措施的詳細計劃，需經甲方書面確認后執(zhí)行。

5.**“驗收標準”**：指修復工程完成后，由甲方或其委托第三方進行的質量檢驗標準，包括瓷磚平整度、縫隙均勻度、顏色一致性及使用功能恢復情況等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的范圍、標準和工期完成修復工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和抽查。

(2)甲方需在合同簽訂后XX日內向乙方提供完整的物業(yè)權屬證明、損壞區(qū)域工程紙及歷史維修記錄，并確保資料真實性。如因資料不全導致乙方返工，甲方需承擔相應損失。

(3)甲方需指定專人與乙方對接，負責施工方案的審核、材料確認及進度協(xié)調，并配合乙方辦理施工現(xiàn)場的臨時出入手續(xù)。

(4)甲方需按照合同約定支付工程款項，逾期支付需按日向乙方支付未付款項XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

(5)甲方需為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用電、臨時堆料場地及作業(yè)通道，但由此產生的費用由乙方承擔。

(6)甲方在驗收合格后XX日內，需向乙方出具書面《工程驗收確認書》，否則視為默認驗收合格。如對修復效果有異議，需在XX日內提出書面整改要求，乙方需無條件配合。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，并有權拒絕在未簽署施工方案或未確認材料的情況下擅自施工。

(2)乙方需組建具備資質的施工團隊，明確項目負責人及安全員，確保施工人員持證上崗，并按規(guī)定佩戴安全防護用品。

(3)乙方需在簽訂合同后XX日內提交詳細的《施工方案》及《材料清單》，經甲方審核通過后方可進場作業(yè)。如因方案不合理導致工程延誤，乙方需承擔相應責任。

(4)乙方需嚴格按照國家施工規(guī)范及甲方確認的方案進行作業(yè)，材料使用需提前報驗，未經甲方書面同意不得擅自更換品牌或型號。修復過程中產生的廢棄物需分類堆放并及時清運，避免影響周邊環(huán)境及業(yè)主生活。

(5)乙方需承擔因自身原因導致的施工延誤責任，包括但不限于技術能力不足、人員調配不當、材料準備不及時等。如非甲方原因導致的停工，每延誤一天需按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金，但單次延誤不超過XX天。

(6)乙方需對修復工程承擔質量保修責任，保修期為自驗收合格之日起XX年。保修期內如出現(xiàn)非使用不當?shù)男迯唾|量問題，乙方需在收到甲方通知后XX日內修復，并承擔相關費用。

(7)乙方施工期間需遵守甲方物業(yè)的消防、噪音及夜間施工管理規(guī)定，盡量避免對業(yè)主生活造成干擾。如因乙方管理不善引發(fā)業(yè)主投訴，需承擔相應的經濟賠償。

(8)乙方需在工程竣工驗收后XX日內提供完整的《施工記錄》《材料質保書》及《影像資料》，并配合甲方辦理相關結算手續(xù)。如因乙方資料不全導致甲方無法通過審計，乙方需承擔責任。

第四條價格與支付條件

1.修復工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于瓷磚拆除、更換、縫隙處理、表面清潔及修復后維護等全部施工內容，以及乙方為完成本合同項下義務所發(fā)生的人工、材料、設備、管理及利潤等全部費用。最終價格以雙方確認的《施工方案》及《材料清單》為準。

2.乙方需在合同簽訂后XX日內向甲方提供詳細的價格構成說明，并列明主要材料品牌、規(guī)格及數(shù)量。如遇市場價格波動導致成本變化，乙方應在變動后XX日內書面通知甲方，雙方協(xié)商調整合同價款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX瓷磚修復技術服務有限公司。乙方應在收到款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

4.支付節(jié)點：

（1）預付款：合同簽訂后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元），用于乙方采購修復材料及前期準備工作；

（2）進度款：修復工程完成XX%且經甲方階段性驗收合格后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（3）尾款：修復工程全部完成并通過最終驗收后XX日內，甲方支付剩余合同總價款的XX%（即人民幣XX元）。

5.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，需按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權暫停施工直至款項付清，由此造成的工期延誤責任由甲方承擔。

6.如甲方因故無法按時支付，需提前XX日書面通知乙方并協(xié)商延期支付方案，但需支付同期違約金。乙方不得因此解除合同或降低施工標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修復工程最終驗收合格、結算款項付清之日終止，有效期為XX年。

2.乙方承諾在合同簽訂后XX日內完成現(xiàn)場勘察，并在XX日內提交經甲方確認的《施工方案》。

3.乙方應于XX年XX月XX日前啟動修復工程，并確保在XX日內完成全部施工內容?？偣て跒閄X天，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延。

4.乙方需在施工開始前XX日內向甲方提供詳細的工作計劃，包括每日施工時段、人員安排及重點區(qū)域。

5.驗收時間：修復工程完成后XX日內，甲方需或委托第三方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收確認書》。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為默認驗收合格，乙方承擔由此產生的保管及安全責任。

6.結算時間：驗收合格后XX日內，乙方提交完整的結算資料，甲方在收到后XX日內完成審核并支付尾款。如甲方對結算金額有異議，需在XX日內提出書面核查要求，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付預付款，導致乙方無法正常履約的，每延遲一日，需向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，且乙方有權解除合同，甲方需承擔合同總價款XX%的違約責任。

（2）甲方未按時提供施工所需場地、資料或配合事項，每延誤一日，需向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，且工期相應順延。如因此導致乙方窩工，甲方需賠償人工及設備閑置損失，最高不超過合同總價款的XX%。

（3）甲方擅自變更施工方案或材料標準，由此增加的費用及工期延誤由甲方承擔，且乙方有權拒絕執(zhí)行未經確認的變更指令。

（4）甲方無正當理由拒絕驗收或拖延結算，每延遲一日，需向乙方支付未付尾款的XX‰違約金，且乙方保留追索工程款及滯納金的權利。

2.乙方違約責任：

（1）質量違約：修復工程出現(xiàn)以下情形之一，乙方需無條件返工并承擔全部費用：

a.瓷磚更換率超過合同約定標準的XX%；

b.出現(xiàn)明顯色差、縫隙不均、空鼓脫落等質量問題；

c.修復后使用功能未恢復或出現(xiàn)新的損壞。返工期限不超過XX天，若二次驗收仍不合格，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款XX%的違約金。

（2）工期延誤違約：

a.因乙方原因導致工期延誤超過XX天，每延遲一日，需向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

b.逾期超過XX天，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款項的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）材料違約：乙方使用假冒偽劣材料或未經甲方確認的品牌型號，甲方有權要求乙方立即更換并承擔相應費用，同時按合同總價款XX%向乙方索賠。

（4）安全責任：乙方施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部賠償責任（包括但不限于人員傷亡、財產損失及行政處罰），并扣減合同總價款XX%作為違約金。甲方有權解除合同并保留追索權利。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應在合理期限內恢復履行。

4.緊急補救責任：如修復工程在履行過程中出現(xiàn)嚴重影響使用的緊急情況（如滲水、結構隱患等），乙方需立即采取補救措施，并通知甲方確認。由此產生的費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.爭議優(yōu)先解決原則：對于違約責任的承擔，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。任何一方違約導致合同解除的，違約方需賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于預期利益損失、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行。

2.**舉證責任**：任何一方主張不可抗力影響合同履行時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供有效證明文件（如政府公告、事故報告、新聞報道等），否則視為非不可抗力因素。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需采取措施減少損失。因不可抗力造成的實際損失（如已產生的人工費、材料費）由各自承擔。

4.**合同變更或解除**：不可抗力影響持續(xù)超過XX天的，雙方可協(xié)商變更合同內容（如調整工期、部分條款）或解除合同。解除合同時，乙方應退還甲方已支付但未提供等價服務的款項，并按合同總價款XX%支付補償金；甲方應按已完成工作量比例支付相應費用。

5.**不可免除的責任**：因不可抗力導致的第三方責任（如第三方索賠），由責任方自行處理，與對方無關。若不可抗力是由一方過錯引發(fā)的（如乙方未采取合理安全措施導致火災），該方仍需承擔相應責任。

6.**恢復履行**：不可抗力消除后，受影響方應在合理期限內通知對方恢復履行，雙方應協(xié)商調整后續(xù)條款。若因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，則合同自動終止，雙方按已完成部分結算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，書面記錄協(xié)商內容及結果，協(xié)商期限不超過XX日。

2.**調解優(yōu)先**：協(xié)商不成的，可申請XX調解委員會（如XX市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力，調解不成的可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁約定**：如協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內向XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構）申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.**訴訟選擇**：除約定仲裁外，任何一方也可直接向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，但仲裁機構或法院另有規(guī)定的除外。

5.**證據(jù)規(guī)則**：爭議解決過程中，雙方應提供書面證據(jù)支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、第三方鑒定報告等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、微信記錄）經公證或雙方確認的，可作為有效證據(jù)。

6.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，若約定適用國際慣例，則僅作為解釋條款，不影響法律適用優(yōu)先原則。仲裁或訴訟期間，雙方應配合對方取證，無正當理由拒絕的，應承擔不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。郵件發(fā)送以進入對方郵箱時視為送達，信函則以寄出時視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署的口頭約定或備忘錄不產生合同約束力。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密責任，非經對方書面同意，