出租轉(zhuǎn)讓庫房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事XX行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)法人，擁有合法的庫房使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。為適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬將其名下位于XX地的庫房轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該庫房具備完善的倉儲(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，且已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)。甲方通過本次合同履行，旨在實(shí)現(xiàn)庫房資源的優(yōu)化配置，同時(shí)保障乙方能夠合法、安全地使用該庫房。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為專業(yè)從事倉儲(chǔ)物流服務(wù)的企業(yè)法人，具備豐富的行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)認(rèn)證。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方需租賃或購買符合標(biāo)準(zhǔn)的庫房以供生產(chǎn)經(jīng)營使用。經(jīng)前期考察，乙方確認(rèn)甲方名下的庫房條件符合其需求，故通過本次合同履行，旨在合法取得該庫房的使用權(quán)或所有權(quán)，并確保其能夠滿足乙方長期運(yùn)營的需要。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

合同簡介：

本合同基于甲方擁有合法庫房轉(zhuǎn)讓或出租資格，乙方具備合法使用需求且符合資質(zhì)條件的前提，雙方通過協(xié)商確定合作框架。甲方承諾其提供的庫房權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，并符合國家及地方關(guān)于倉儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定；乙方承諾按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用并合法使用庫房。本次合作旨在通過法律約束，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)資源高效利用。合同內(nèi)容涉及庫房基本情況、權(quán)利轉(zhuǎn)移或租賃條款、費(fèi)用結(jié)算、履行期限及違約責(zé)任等，構(gòu)成雙方完整合作的基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解合同條款，并自愿簽署本協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就庫房轉(zhuǎn)讓或出租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方合法、安全地將庫房轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用，同時(shí)保障乙方能夠按照約定條件合法、合理地利用庫房資源。合同范圍包括但不限于：庫房基本情況（位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）的確認(rèn)；權(quán)利轉(zhuǎn)移或租賃期限的約定；費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)與方式的明確；雙方在履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配；違約責(zé)任與爭議解決機(jī)制的設(shè)立。具體涉及內(nèi)容包括庫房產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、庫房交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維護(hù)責(zé)任劃分、租賃期內(nèi)或轉(zhuǎn)讓完成后的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、以及雙方在合作期間的信息溝通與配合義務(wù)等。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“庫房”指甲方擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址以附件為準(zhǔn)）的倉儲(chǔ)用房，包括但不限于庫房主體建筑、附屬設(shè)施（如貨架、叉車、通風(fēng)設(shè)備等）及土地使用權(quán)（如涉及）。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將庫房的所有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。

“出租”指甲方按照本合同約定將庫房在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。

“租賃期限”指乙方根據(jù)本合同約定享有庫房使用權(quán)的具體時(shí)間長度。

“交付”指甲方按照約定完成庫房及相關(guān)手續(xù)的移交，乙方支付首期款項(xiàng)或完成必要手續(xù)的行為。

“維修”指對庫房及其設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和故障修復(fù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金及相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）有權(quán)在合同履行前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對庫房的使用情況，確保其符合合同規(guī)定。

（4）在租賃模式下，有權(quán)根據(jù)合同約定對庫房的維護(hù)提出要求，并監(jiān)督維修工作的實(shí)施。

甲方的義務(wù)：

（1）保證其對轉(zhuǎn)讓或出租的庫房擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有可能影響乙方權(quán)益的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供庫房權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證或租賃合同等），并保證文件真實(shí)性。

（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將符合約定條件的庫房交付給乙方。交付時(shí)，庫房應(yīng)具備正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并完成必要的交接手續(xù)。

（3）在轉(zhuǎn)讓模式下，負(fù)責(zé)辦理庫房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除另有約定外）。在出租模式下，應(yīng)保證租賃期限內(nèi)的庫房使用權(quán)清晰，無第三方租賃或使用糾紛。

（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)庫房在交付前的非因乙方原因造成的重大損壞的維修責(zé)任。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（5）對乙方在庫房內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)給予必要的配合與支持，除合同約定的限制外，不得無故干涉乙方的正常使用。

（6）向乙方提供必要的庫房使用說明和安全注意事項(xiàng)，并確保庫房符合國家關(guān)于消防安全、安全生產(chǎn)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得庫房的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證其在合同期間對庫房的實(shí)際控制權(quán)。

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，包括要求繼續(xù)交付、賠償損失等。

（3）在租賃模式下，有權(quán)獲得一個(gè)連續(xù)、不受干擾的租賃期，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)以保障庫房正常使用。

（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用庫房，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。

（5）在租賃模式下，對于因乙方使用原因造成的庫房輕微損壞，甲方應(yīng)予以合理維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在簽訂合同時(shí)，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及經(jīng)營資質(zhì)證明，并配合甲方完成必要的資信。

（3）按照合同約定的用途使用庫房，不得用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存放或其他損害庫房結(jié)構(gòu)安全、影響他人利益的行為。

（4）負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的存貨管理、安全防范及消防等工作，并承擔(dān)因自身管理不善造成的損失。乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。

（5）在租賃模式下，應(yīng)定期對庫房進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并告知甲方需要維修的問題。對于乙方使用不當(dāng)造成的庫房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將庫房恢復(fù)至約定狀態(tài)（或合同另有約定的除外），并按時(shí)遷出，配合甲方完成交接手續(xù)。交付時(shí)，庫房內(nèi)部設(shè)施（除自然損耗外）應(yīng)保持原狀或雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。

（7）在租賃期間或合同約定的保密期限內(nèi)，不得泄露涉及甲方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到甲方書面同意。

（8）保證其使用庫房產(chǎn)生的所有活動(dòng)均符合法律法規(guī)要求，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)行政責(zé)任或法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件如下：

1.若本合同為庫房轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于庫房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全部費(fèi)用（如涉及稅費(fèi)，按國家最新規(guī)定由甲方承擔(dān)或雙方另行約定承擔(dān)比例）。

2.若本合同為庫房出租合同，租賃總價(jià)為人民幣XX元/年（或按其他周期支付，如月付/季付），租金總額為XX元整（大寫：XX元整）。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期以附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至上述賬戶。

4.支付時(shí)間：

（1）轉(zhuǎn)讓模式下：乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；或雙方約定分期支付，例如首期支付XX%于合同生效日，剩余XX%于XX年XX月XX日前支付。

（2）出租模式下：首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點(diǎn)與金額可列明于租金支付表。

5.乙方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的收款憑證及權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（原件核對后返還）。

6.如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，相關(guān)承擔(dān)主體及金額按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整，或依據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

2.履行期限中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，完成庫房的交付手續(xù)，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有使用。交付時(shí)需提供《庫房交付清單》，詳細(xì)列明交付時(shí)庫房及其附屬設(shè)施的狀況。

（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃起始時(shí)間：在轉(zhuǎn)讓模式下，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后XX日內(nèi)辦理完畢并完成登記；在出租模式下，租賃期限自甲方交付庫房并乙方支付首期租金之日起計(jì)算。

（3）費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：除第四條約定外，任何一方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付金額XX%的違約金。

（4）維修響應(yīng)時(shí)間：在出租模式下，甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在XX日內(nèi)響應(yīng)并維修，緊急情況應(yīng)立即處理。

（5）返還時(shí)間：租賃合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)于收到甲方書面返還通知后XX日內(nèi)，將庫房及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好返還給甲方，并配合完成交接驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同約定按時(shí)交付庫房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)（轉(zhuǎn)讓模式下）或總租金（出租模式下）XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)/總租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際享受服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方交付的庫房權(quán)屬存在瑕疵或存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法獲得完整權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、為乙方尋求替代方案產(chǎn)生的費(fèi)用等，并應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵或提供合法權(quán)利證明。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)。

（3）若甲方在租賃期內(nèi)未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并自甲方怠于履行義務(wù)之日起，暫停支付當(dāng)期租金，直至維修完成。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方違反本合同關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，給乙方造成負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)該筆稅費(fèi)并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)/總租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部剩余款項(xiàng)及違約金，甲方有權(quán)向乙方收取已支付的定金（如有）或押金作為賠償。

（2）若乙方擅自改變庫房用途、損壞庫房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、將庫房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、對第三方造成損害的賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

（3）若乙方未按約定時(shí)間返還庫房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)/總租金XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)向乙方收取倉儲(chǔ)費(fèi)（按市場標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）或采取其他合法措施收回庫房，并要求乙方支付違約金及實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。

（4）若乙方違反本合同關(guān)于使用限制的約定，從事違法活動(dòng)或危及安全的操作，導(dǎo)致庫房被政府機(jī)關(guān)查封、罰款或采取強(qiáng)制措施，責(zé)任及損失由乙方全部承擔(dān)，并視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其準(zhǔn)備履約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.賠償責(zé)任的限制：除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，由違約方承擔(dān)的部分不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失范圍。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、瘟疫以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的災(zāi)難性事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因其怠于采取減損措施而擴(kuò)大的損失責(zé)任。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更合同履行方式、延期履行或解除合同。若雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，遭遇不可抗力的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，單方解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并對已履行部分或無法履行部分承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并恢復(fù)合同履行。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的合同變更、履行期限調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決。協(xié)商或調(diào)解期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

2.協(xié)商調(diào)解不成：若協(xié)商或調(diào)解在XX日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方不愿通過協(xié)商調(diào)解解決爭議時(shí)，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及判決。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)。若一方隱瞞證據(jù)、偽造證據(jù)或提供虛假證明，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

4.專屬管轄：除非雙方在本合同中明確約定仲裁或訴訟管轄，否則若發(fā)生爭議，原則上由合同履行地或被告住所地法院管轄。選擇仲裁的，則按仲裁約定確定管轄。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方停止履行或解除合同，除非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或按指定電子郵箱/傳真發(fā)送（發(fā)送后立即視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的履行相互獨(dú)立，一方未完全履行某項(xiàng)條款并不必然導(dǎo)致其他條款