轉(zhuǎn)租閔行區(qū)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)申濱路333號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室的租賃物業(yè)，并就該物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排。

甲方在本次交易中作為出租方，合法持有本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并依據(jù)原租賃合同約定享有租金收取、物業(yè)管理等權(quán)利。為滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)需求或投資回報(bào)目的，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，同意將原租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給乙方使用，并就相關(guān)事宜作出如下安排。甲方提供的租賃物業(yè)位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室，建筑面積XX平方米，該物業(yè)原由XX租賃公司出租給甲方，租賃期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月，按月支付。甲方已依約向原出租方支付全部租金，并取得合法的租賃使用權(quán)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解并核實(shí)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、水電煤氣等使用狀況，且租賃物業(yè)不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法有效，未設(shè)置任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利，并確保乙方能夠順利接續(xù)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX貿(mào)易發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于上海市閔行區(qū)顓橋路888號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)承租位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室的租賃物業(yè)，并就該物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜與甲方達(dá)成本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排。

乙方在本次交易中作為承租方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬長(zhǎng)期使用租賃物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，并經(jīng)審慎評(píng)估后，同意向甲方支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以取得租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租使用權(quán)。乙方承諾在本合同項(xiàng)下全面履行約定義務(wù)，并按照原租賃合同約定享受租賃物業(yè)的使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的租金支付、物業(yè)維護(hù)等責(zé)任。乙方已向甲方充分了解租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)狀況等信息，并確認(rèn)符合其使用需求。

乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察租賃物業(yè)，并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀與甲方描述一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)及原租賃合同約定，如因乙方原因?qū)е略赓U合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用用途，不得從事違法活動(dòng)，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方基于其合法持有的租賃物業(yè)權(quán)利，與乙方就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)讓、租金支付、物業(yè)使用、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出明確約定。甲方作為出租方，通過(guò)本合同將原租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則通過(guò)支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)獲得租賃物業(yè)的長(zhǎng)期使用權(quán)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及約定事項(xiàng)。本合同的簽訂及履行，旨在實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，并確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用和合理收益。

雙方在簽訂本合同前已就租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)狀況、權(quán)利瑕疵等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方保證其提供的租賃物業(yè)權(quán)利合法有效，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)；乙方則承諾按照原租賃合同約定履行義務(wù)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排，既符合雙方實(shí)際需求，也符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完整的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價(jià)格支付條件的確定、履行期限的安排、違約責(zé)任的承擔(dān)等條款提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同的整體性和邏輯性。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)各項(xiàng)條款的合法性、合理性和可操作性，并愿意共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜。具體范圍包括：甲方將原租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用獲得轉(zhuǎn)租使用權(quán)；雙方就租金支付、物業(yè)使用、維修養(yǎng)護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。本合同旨在確保租賃物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡和持續(xù)使用，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用范圍、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等，所有約定均以本合同正本為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“租賃物業(yè)”指位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電煤氣系統(tǒng)、辦公設(shè)備等。

2.“原租賃合同”指甲方與XX租賃公司簽訂的租賃合同，租賃期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月。

3.“轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指乙方為獲得租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額以本合同附件一為準(zhǔn)。

4.“物業(yè)使用范圍”指乙方在租賃期間可合法使用的租賃物業(yè)范圍，不得超出原租賃合同約定的用途。

5.“維修責(zé)任”指租賃物業(yè)在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)向乙方出示原租賃合同及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并確保乙方按時(shí)支付。

（3）甲方有義務(wù)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理權(quán)限等。

（4）甲方有義務(wù)保證租賃物業(yè)在租賃期間不存在任何第三方權(quán)利主張，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（5）甲方有義務(wù)按照原租賃合同約定履行對(duì)原出租方的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，如乙方違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，獲得租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租使用權(quán)，并享有原租賃合同項(xiàng)下的一切權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)按照原租賃合同約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等商業(yè)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方有義務(wù)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五。

（4）乙方有義務(wù)按照原租賃合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等，并確保按時(shí)繳納。

（5）乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維護(hù)，如需維修應(yīng)積極配合并提供必要條件。

（7）乙方有義務(wù)在使用租賃物業(yè)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)行為。

（8）乙方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，如因乙方原因造成原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供原租賃合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)益保障，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償并采取補(bǔ)救措施。

（10）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租使用權(quán)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，同時(shí)應(yīng)確保受讓方享有與本合同項(xiàng)下同等權(quán)利義務(wù)。

（注：以上條款為示例性?xún)?nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用達(dá)成一致，具體價(jià)格及支付條件如下：

1.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該費(fèi)用包含甲方因轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租權(quán)而獲得的所有收益，并已涵蓋與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.甲方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXX

4.乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并保留支付憑證。甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具等額合法發(fā)票。

5.如因乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的XX%。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

6.支付期限：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付，任何延遲支付均視為違約行為。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租使用權(quán)終止之日止。

2.租賃物業(yè)的原租賃合同期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，本合同的履行期限應(yīng)與原租賃合同期限保持一致。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理權(quán)限、相關(guān)文件資料等，并確保乙方能夠順利接續(xù)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，自YYYY年MM月DD日起開(kāi)始使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間的一切權(quán)利義務(wù)。

5.如原租賃合同期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款以屆時(shí)雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

6.任何一方違反本合同項(xiàng)下關(guān)于時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的萬(wàn)分之X。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的XX%。

（2）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的XX%。

（3）乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為欠繳金額的XX%。

2.賠償損失：

（1）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失發(fā)生額為依據(jù)，并提供合法有效的證據(jù)。

（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失、業(yè)務(wù)中斷損失等。

（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無(wú)法繼續(xù)使用，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、第三方索賠費(fèi)用等。

3.解除合同：

（1）如發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。

（2）解除合同不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。違約方應(yīng)在本合同解除后XX日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)（除違約金外）退還給守約方。

4.其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同項(xiàng)下關(guān)于保密條款、競(jìng)業(yè)限制條款（如有）等約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣XX元。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。

（2）任何一方違反本合同項(xiàng)下關(guān)于通知、送達(dá)等約定的，不影響相關(guān)權(quán)利義務(wù)的行使和履行。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)采取積極措施糾正違約行為，并防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。如違約方未采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方在違約責(zé)任承擔(dān)上存在爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或供水中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過(guò)XX日，或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在本合同不可抗力條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過(guò)XX個(gè)月，或?qū)е卤竞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并相互返還已支付的費(fèi)用（除因不可抗力事件導(dǎo)致的損失外），不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件同時(shí)影響雙方，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響程度的認(rèn)定存在爭(zhēng)議的，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如無(wú)法取得有效證明，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的精神進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)，并形成書(shū)面記錄。如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)采取下一步爭(zhēng)議解決措施。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向上海市閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、上海市閔行區(qū)商務(wù)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的或調(diào)解達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)和資料，并遵守仲裁庭的指示。

5.訴訟：除上述仲裁條款約定外，如雙方未約定其他爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為上海市閔行區(qū)人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，選擇簡(jiǎn)易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并履行生效法律文書(shū)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決效力：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均不得單方面向第三方（包括但不限于政府部門(mén)、媒體、公眾等）披露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息，但法律另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議所必需的除外。任何一方違反此保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.爭(zhēng)議解決順序：本條約定了爭(zhēng)議解決的多種方式，雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁（或訴訟）的順序依次嘗試解決爭(zhēng)議，除非雙方明確書(shū)面同意跳過(guò)前一階段或選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭約定或暗示的變更均無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)合同目的，協(xié)商對(duì)無(wú)效條款進(jìn)行修正或替換。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效至信息公開(kāi)為止。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方全部損失。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。本