出租倉庫門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法在中國（以下簡稱“中國”）注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務。甲方注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人為張偉，其身份證號碼聯(lián)系電話為+86-10-88888888。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗，通過長期的市場運營，在倉儲物流及零售領域積累了廣泛的客戶資源和行業(yè)影響力，具備穩(wěn)定的租賃需求及資金實力，旨在通過本次合同有效利用其閑置資產(chǎn)并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要背景為：

甲方通過前期市場調研及資產(chǎn)評估，確認其位于中國上海市浦東新區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉庫門面具備良好的地理位置及基礎設施條件，符合現(xiàn)代物流及零售行業(yè)的運營標準。該倉庫門面建筑面積約為500平方米，具備獨立出入口、裝卸平臺、消防設施及電力供應系統(tǒng)，能夠滿足乙方后續(xù)的商業(yè)運營需求。同時，甲方基于自身業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，計劃將部分閑置倉庫門面對外租賃，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升投資回報率。為此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就倉庫門面的租賃事宜達成以下協(xié)議，以明確雙方權利義務，保障交易安全及合規(guī)性。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物流服務有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法在中國注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02XXXX6，主要從事倉儲物流服務及供應鏈管理業(yè)務。乙方注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路123號XX廣場15層，法定代表人為王芳，其身份證號碼聯(lián)系電話為+86-21-66666666。乙方擁有專業(yè)的物流運營團隊及先進的管理體系，在倉儲租賃及貨物配送領域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，具備長期穩(wěn)定的租賃需求及運營能力，旨在通過本次合作獲得符合其業(yè)務需求的倉儲門面，以支持其業(yè)務擴張計劃。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要背景為：

乙方通過長期的市場考察及業(yè)務需求分析，確認其需要租賃一處位于交通便利區(qū)域的倉庫門面，用于其跨境電商倉儲及分揀業(yè)務。該業(yè)務對倉庫的地理位置、基礎設施及運營靈活性均有較高要求。經(jīng)多方比較，乙方認為甲方的倉庫門面符合其運營標準，且租賃條件具有市場競爭力。同時，乙方基于自身業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，計劃擴大倉儲規(guī)模并提升服務效率，通過租賃倉庫門面實現(xiàn)快速部署及成本控制。為此，乙方與甲方經(jīng)友好協(xié)商，決定就倉庫門面的租賃事宜達成以下協(xié)議，以明確雙方權利義務，保障交易安全及合規(guī)性。

雙方合作的背景或前提條件：

本次合作基于雙方對市場需求的共同認知及對商業(yè)價值的長期追求。甲方作為出租方，其具備符合乙方運營需求的倉庫門面資源，且希望通過租賃實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；乙方作為承租方，其具備明確的業(yè)務需求及穩(wěn)定的租賃能力，希望通過租賃獲得優(yōu)質的倉儲空間以支持業(yè)務發(fā)展。雙方在平等自愿、公平合理的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，同意就倉庫門面的租賃事宜簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃交易的合法性、安全性與可操作性，為雙方的長期合作奠定基礎。

本章節(jié)內(nèi)容與整個合同范本具有高度關聯(lián)性，具體體現(xiàn)在：

1.當事人信息的準確性直接影響合同的有效性及履行保障。雙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息的完整性與真實性是合同成立及后續(xù)履行的基本前提，任何虛假或遺漏均可能導致合同效力瑕疵或履行障礙。

2.合同簡介部分明確了雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。例如，雙方的業(yè)務需求、資產(chǎn)條件及合作目標直接決定了租賃期限、租金標準、違約責任等核心條款的設計。

3.當事人信息與合同簡介共同構成了合同的基礎部分，為后續(xù)的定義、權利義務、價格支付等條款提供了依據(jù)。例如，甲方的出租資質及乙方的承租需求直接影響了租賃條件的具體約定，而雙方的身份信息則為爭議解決提供了法律依據(jù)。

因此，本章節(jié)內(nèi)容不僅符合實際，且與整個合同范本具有緊密的邏輯關聯(lián)，為后續(xù)條款的制定提供了必要的背景支撐及法律基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就倉庫門面的租賃事宜所達成的權利義務關系，確保租賃交易的合法、合規(guī)及順利進行。具體內(nèi)容涉及倉庫門面的租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護責任、違約處理及爭議解決等關鍵條款。甲方將根據(jù)本合同約定將位于上海市浦東新區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉庫門面出租給乙方使用，乙方則按照約定支付租金并合理使用租賃物。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值與業(yè)務的穩(wěn)定發(fā)展，為雙方的長期合作奠定基礎。

第二條定義

本合同中下列術語具有以下含義：

（1）"倉庫門面"：指甲方出租給乙方的位于上海市浦東新區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉庫門面，包括但不限于門面主體結構、裝卸平臺、消防設施及電力供應系統(tǒng)等。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的倉庫門面租賃起始日至終止日的期限。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的倉庫門面租賃費用。

（4）"維護責任"：指甲乙雙方對倉庫門面及其附屬設施所承擔的維修與保養(yǎng)責任。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定收取租金并監(jiān)督乙方對倉庫門面的使用情況。甲方應保證倉庫門面在租賃期初符合乙方合理的運營需求，并依法辦理相關租賃手續(xù)。甲方有權要求乙方遵守本合同約定的使用范圍，并對乙方的違規(guī)行為進行制止。甲方應承擔倉庫門面主體結構及關鍵設施的維修責任，確保其處于安全可用狀態(tài)。甲方還應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔及設備維護等。

2.乙方的權力和義務：

（1）"使用權力"：乙方有權在租賃期限內(nèi)依法使用倉庫門面進行其業(yè)務活動，包括但不限于貨物存儲、分揀、包裝及配送等。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助以保障其業(yè)務的正常開展。

（2）"支付租金義務"：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關稅費。乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

（3）"合理使用義務"：乙方應合理使用倉庫門面，不得擅自改變其結構或用途，不得存放危險品或進行違法活動。乙方還應遵守當?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定，確保其運營活動不干擾周邊環(huán)境。

（4）"維護義務"：乙方應負責租賃期間倉庫門面內(nèi)部設施的非關鍵性維修及保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風及辦公設備等。乙方還應承擔因自身原因造成的設施損壞賠償責任。

（5）"騰退義務"：租賃期滿或合同解除時，乙方應按時騰退倉庫門面并恢復其原狀，除正常損耗外不得要求甲方承擔額外的修復費用。乙方還應配合甲方進行租賃物的交接及驗收工作。

（6）"信息安全義務"：乙方應妥善保管倉庫門面內(nèi)的貨物及信息，并對因其管理不善造成的損失承擔賠償責任。乙方還應遵守甲方的安全管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控及消防檢查等。

（7）"轉租限制"：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫門面進行轉租或分租，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務，特別是乙方的權力和義務部分，從使用權力到騰退義務進行了全面細致的約定，旨在保障雙方的合法權益并促進合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

倉庫門面的月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），年租金為人民幣叁拾肆萬元整（￥340,000.00）。租金采用按年支付的方式，首期租金自本合同生效之日起支付，支付時間為合同生效之日起三十日內(nèi)。后續(xù)每期租金應在上一期租金到期前三十日支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行XX支行，賬號：6222020100112345678，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金，直至付清為止。租金包含倉庫門面的使用權，但不包含水電費、物業(yè)管理費等第三方費用，乙方應自行承擔。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前六個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期滿前六個月通知甲方或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同到期后自動終止。合同生效后，雙方應按約定履行各自義務，任何一方不得擅自提前解除合同，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合使用條件的倉庫門面，或交付的倉庫門面存在嚴重影響乙方使用的缺陷，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，并承擔由此造成的損失。若甲方逾期未修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金并支付違約金，違約金為剩余租金總額的百分之二十。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回倉庫門面，應向乙方支付相當于一年租金的違約金，并退還乙方已支付的但尚未使用的租金。給乙方造成損失的，還應賠償損失。

（3）甲方未按時提供必要的物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期改正，并承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金，直至付清為止。逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用。

（2）乙方擅自改變倉庫門面的結構或用途，或存放危險品、進行違法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔由此造成的所有損失，并支付相當于半年租金的違約金。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫門面轉租或分租的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。乙方還應保證轉租或分租的第三方遵守本合同的所有約定。

（4）乙方對倉庫門面內(nèi)部設施造成損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超過正常維修范圍的，甲方有權向乙方追償。

（5）乙方未按約定騰退倉庫門面，或未恢復原狀的，甲方有權自行處置或委托第三方恢復，處置或恢復費用由乙方承擔，并按日向乙方支付倉庫門面月租金兩倍的違約金，直至騰退并恢復完畢為止。

（6）乙方違反本合同約定，給第三方造成損害的，應自行承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導致的違約：

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在各自違約情況下的責任承擔方式，包括具體的違約情形、違約金標準、賠償范圍以及不可抗力情況下的處理原則，旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和可操作性。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調整）、流行病疫情以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法達成一致意見的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

本條款明確了不可抗力的定義、通知義務、影響評估以及相應的法律后果，旨在為合同履行提供風險防范機制，平衡雙方在不可預見事件面前的責任承擔。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除或其他一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為上海市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費及其他相關費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方不得單方面中止履行本合同，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。

若雙方在本合同有效期內(nèi)就仲裁機構達成一致，則應適用上述仲裁條款。若雙方在本合同有效期內(nèi)未能就仲裁機構達成一致，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地（上海市浦東新區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）的法院，由提起訴訟的一方選擇。

本條款明確了爭議解決的方式和程序選擇，包括協(xié)商、仲裁和訴訟的可能性，并規(guī)定了仲裁機構和訴訟法院的初步選擇，旨在為合同爭議提供清晰、高效的解決路徑，保障雙方合法權益的最終實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割效力：本合同各條款互為獨立部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款達成替代性安排，以實現(xiàn)原條款的基本目的。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均