無(wú)錫日租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：無(wú)錫市XX置業(yè)有限公司，

地址：江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。甲方以合法方式擁有并經(jīng)營(yíng)位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXX。甲方為滿足自身租賃管理需求，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)保值增值目的，通過(guò)租賃方式將上述房屋出租給乙方使用。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)該房屋的權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，且已按照規(guī)定完成房屋出租前的必要手續(xù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：無(wú)錫市XX貿(mào)易發(fā)展有限公司，

地址：江蘇省無(wú)錫市梁溪區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。乙方為滿足個(gè)人或企業(yè)短期居住需求，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)特定商務(wù)活動(dòng)臨時(shí)住宿安排目的，通過(guò)租賃方式承租甲方提供的房屋用于居住或辦公使用。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察并充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，且具備合法的租賃資格和支付租金的能力。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定使用房屋，并配合甲方完成相關(guān)租賃手續(xù)的辦理。

雙方合作背景及前提條件：

甲方基于對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的了解及自身資產(chǎn)管理的需要，結(jié)合乙方提出的租賃意向及具體要求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意將合法擁有的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋出租給乙方使用。乙方基于對(duì)房屋的認(rèn)可及自身實(shí)際需求，同意按照本合同約定的條款承租該房屋。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。本合同簽訂前，雙方已充分披露各自的真實(shí)身份信息及履約能力，且不存在任何可能影響合同效力的法律障礙或事實(shí)障礙。雙方確認(rèn)，本合同的訂立及履行均基于真實(shí)意思表示，且符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于居住或辦公之用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的使用、保管、租金支付等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付條件、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本合同所涉事項(xiàng)均屬于雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律約束力。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修部分。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

“押金”是指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修理義務(wù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)。

（3）甲方有義務(wù)履行對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全性和適宜性。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，并有權(quán)按照本合同約定收取剩余租金及押金。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，如提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

（3）乙方有義務(wù)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后要求甲方繼續(xù)出租租賃房屋，如甲方不再繼續(xù)出租，乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求甲方退還押金。

（6）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的檢查和維護(hù)工作，如甲方需要進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修，乙方應(yīng)提供必要的便利和配合。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期間保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響他人生活質(zhì)量的活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的家具家電等附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的條款與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

（10）乙方在租賃期間如需改變租賃房屋的用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。

（11）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方制定的裝修管理制度進(jìn)行施工，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（12）乙方在租賃期間如需使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)許可證件，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響租賃房屋的正常使用和安全。

（13）乙方在租賃期間如需使用租賃房屋進(jìn)行居住或辦公以外的用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方制定的房屋使用規(guī)則進(jìn)行使用，使用過(guò)程中產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

（14）乙方在租賃期間如需使用租賃房屋進(jìn)行其他活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行活動(dòng)，活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行無(wú)錫XX支行，賬號(hào)：622202************，戶名：無(wú)錫市XX置業(yè)有限公司。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件隨每月租金支付時(shí)一并提交給甲方或甲方指定的物業(yè)管理人員。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。租金包含租賃房屋本身的租賃費(fèi)用，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)并按時(shí)繳納。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租或未與甲方簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回租賃房屋。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限起始日將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收并支付首月租金。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自提前終止合同，如確需提前終止，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)月租金的XX%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及押金，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的賠償金。

（2）甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的賠償金，并退還剩余租賃期內(nèi)未使用的租金及押金。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，但累計(jì)滯納金不超過(guò)月租金的XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠租及滯納金，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的賠償金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的賠償金。

（3）乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

（5）乙方在租賃期間損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、貶值損失以及甲方因此遭受的其他損失。甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償費(fèi)用，不足部分乙方可另行支付。

（6）乙方未按時(shí)搬離租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付滯納金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的賠償金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

（2）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)損失，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。

（3）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。若不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)就租賃房屋及押金等事宜進(jìn)行合理處理。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來(lái)的損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（一）提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（二）提交至無(wú)錫市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。訴訟或仲裁期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及爭(zhēng)議解決方式的繼續(xù)有效。雙方應(yīng)向選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供全部相關(guān)證據(jù)材料，并遵守其程序要求。選定訴訟方式的，應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；選定仲裁方式的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則規(guī)定的期限和方式提交仲裁申請(qǐng)。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的，應(yīng)以發(fā)送時(shí)對(duì)方能夠接收的電子郵箱或即時(shí)通訊工具為準(zhǔn)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在租賃期限屆滿前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。乙方在租賃期限屆滿前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，且乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的租金。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（5）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。任何與本合同相抵觸的內(nèi)容，均以本合同為準(zhǔn)。

（6）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效