商場(chǎng)店面租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張偉，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有合法的商場(chǎng)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理資質(zhì)。自2010年起，甲方依托其雄厚的資金實(shí)力和豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)范圍內(nèi)成功打造了多個(gè)大型購(gòu)物中心，致力于提供高品質(zhì)的商業(yè)空間與服務(wù)。甲方本次與乙方簽訂本合同，旨在將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)內(nèi)的特定商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，法定代表人：李娜，注冊(cè)地址：上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX大廈12層，聯(lián)系電話乙方是一家專注于零售行業(yè)的知名連鎖企業(yè)，旗下經(jīng)營(yíng)多個(gè)知名品牌，擁有完善的供應(yīng)鏈管理體系和市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。自2015年起，乙方通過(guò)直營(yíng)與加盟相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)建立了廣泛的品牌影響力。乙方本次參與本合同的簽訂，主要目的是租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，用于其自有品牌的展示與銷售，以進(jìn)一步拓展市場(chǎng)布局，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力?；谝曳降钠放茖?shí)力和經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃合作。

###合同簡(jiǎn)介

本合同是甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)內(nèi)的特定商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)而簽訂的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并作出如下約定。

甲方商場(chǎng)位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊交通便利，人流量大，具備良好的商業(yè)輻射能力。乙方作為知名零售品牌運(yùn)營(yíng)商，其品牌形象與經(jīng)營(yíng)模式與商場(chǎng)定位高度契合，能夠有效提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知，以及各自在商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，決定通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方承諾按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并配合乙方開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方承諾按時(shí)支付租金，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，并履行相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。本合同不僅涉及租賃關(guān)系的確立，還涵蓋了雙方在權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等方面的詳細(xì)約定，旨在為合作提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)內(nèi)的特定商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的合法性與穩(wěn)定性。合同范圍包括但不限于租賃商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。具體而言，本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U、使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)租（如允許）以及合同解除等方面的權(quán)利與義務(wù)，并為租賃期間的潛在風(fēng)險(xiǎn)提供法律保障，從而保障乙方能夠順利開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的長(zhǎng)期發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“商場(chǎng)”系指由甲方投資開(kāi)發(fā)并擁有所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大型商業(yè)綜合體。

“商鋪”系指商場(chǎng)內(nèi)由甲方出租給乙方的特定商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置以本合同附件一《商鋪平面》及《租賃合同附表》所示為準(zhǔn)。

“租賃期限”系指本合同項(xiàng)下乙方承租商鋪的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于補(bǔ)償商鋪?zhàn)赓U期間甲方相關(guān)費(fèi)用的對(duì)價(jià)。

“首期租金”系指租賃期限內(nèi)的第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期（通常為3個(gè)月或6個(gè)月）應(yīng)付的租金。

“保證金”系指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“物業(yè)管理費(fèi)”系指商鋪所在商場(chǎng)因提供物業(yè)管理服務(wù)而向商戶收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和包含內(nèi)容以商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“附表”系指本合同附件，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃商鋪。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，甲方有義務(wù)向乙方充分披露商鋪的權(quán)屬狀況、使用限制（如有）及其他可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的重要信息。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及附件《商鋪交付清單》的約定，在租賃期限開(kāi)始之日將符合約定條件的商鋪交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于商鋪的地面、墻面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并確保其能夠滿足乙方開(kāi)展一般商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。

（4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪所在商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，確保商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。

（5）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌纳啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞或影響乙方正常使用的，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，但檢查行為不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)選擇合理的時(shí)間進(jìn)行。甲方進(jìn)行檢查前應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方提供必要的協(xié)助。

（7）如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行（例如甲方單方面收回商鋪使用權(quán)），甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的賠償金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、位置和用途使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，并應(yīng)自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修申請(qǐng)、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，并應(yīng)積極配合甲方的管理工作。乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事?lián)p害公共利益或影響商場(chǎng)整體形象的活動(dòng)。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需改變用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方及商場(chǎng)管理方的批準(zhǔn)后方可實(shí)施，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方有權(quán)在符合本合同約定及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，將租賃商鋪的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同關(guān)于租金支付、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等條款，且乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

（7）租賃期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并符合本合同約定的續(xù)租條件。甲方在收到申請(qǐng)后應(yīng)予以書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

（8）租賃期限內(nèi)，如發(fā)生需要乙方配合辦理的與商鋪相關(guān)的權(quán)屬變更或行政審批事項(xiàng)（例如乙方變更法人名稱等），乙方應(yīng)及時(shí)提供所需材料并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)自行辦理與租賃商鋪相關(guān)的稅務(wù)登記及納稅義務(wù)，并應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家稅收法規(guī)，如有稅務(wù)糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行（例如乙方嚴(yán)重違反本合同約定、經(jīng)營(yíng)不善被政府查封等），甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還原已支付但尚未使用的租金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下商鋪的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米，租賃面積以附件一《商鋪平面》及《租賃合同附表》為準(zhǔn)，月租金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同生效之日起X年內(nèi)保持不變，X年后租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，支付金額為相當(dāng)于X個(gè)月（通常為3個(gè)月或6個(gè)月）的租金；

（2）后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付，即每X個(gè)月（通常為月度或季度）支付一次；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即騰退商鋪。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)支付商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等公共費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式以商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)收費(fèi)方繳納，甲方有權(quán)要求乙方出示繳費(fèi)憑證。

5.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.00）的租賃保證金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣相應(yīng)損失，保證金不足部分，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限自甲方將符合約定條件的商鋪正式交付給乙方使用之日起計(jì)算。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)，并確保商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，但延遲交付時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)X日，超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并符合本合同約定的續(xù)租條件。甲方在收到申請(qǐng)后應(yīng)予以書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前X個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效日：XX年XX月XX日；

（2）商鋪交付日：本合同生效之日起X日內(nèi)；

（3）首期租金支付日：本合同生效之日起X日內(nèi)；

（4）每期租金支付日：每期開(kāi)始前X日內(nèi)；

（5）保證金支付日：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，但延遲交付時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)X日。超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）商鋪權(quán)屬瑕疵：如甲方交付的商鋪存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或被政府機(jī)關(guān)查封、征用等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的但尚未使用的租金。

（3）租金調(diào)整違約：如甲方違反本合同關(guān)于租金調(diào)整的約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出約定標(biāo)準(zhǔn)的租金，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。如甲方因此解除合同，應(yīng)按原約定租金標(biāo)準(zhǔn)退還乙方已支付的但尚未使用的租金。

（4）維修義務(wù)違約：在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌纳啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞或影響乙方正常使用的，甲方未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付停業(yè)期間的租金損失賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即騰退商鋪，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）轉(zhuǎn)租違規(guī)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）違反商場(chǎng)管理規(guī)定：如乙方違反商場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或商場(chǎng)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行查封、處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）經(jīng)營(yíng)違法：如乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被政府機(jī)關(guān)查封、處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（6）騰退義務(wù)違約：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的騰退期限內(nèi)完成商鋪的騰退手續(xù)。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施強(qiáng)制騰退，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.合同解除后果：如本合同因任何一方違約被解除，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并確保商鋪處于可交付狀態(tài)。如因違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還，且違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并退還對(duì)方已支付的但尚未使用的租金及保證金（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但如損失是由于一方違約行為與不可抗力共同造成的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況、相關(guān)證明文件及對(duì)合同履行的影響。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等，足以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并提供必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以避免爭(zhēng)議升級(jí)。

2.調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、合法的原則。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決順序：本合同約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先仲裁（或訴訟），雙方應(yīng)按照此順序解決爭(zhēng)議。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更爭(zhēng)議解決方式。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開(kāi)支。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在專人遞送時(shí)應(yīng)視為送達(dá)；在掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；在傳真或電子郵件發(fā)送后應(yīng)視為送達(dá)，除非對(duì)方明確通知未收到。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本合同。

3.分割性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為