消防承包安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。鑒于甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“XX廣場(chǎng)”，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，其中包含高檔購(gòu)物中心、寫字樓、餐飲娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，現(xiàn)甲方因項(xiàng)目消防系統(tǒng)安裝工程的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為提升項(xiàng)目消防安全等級(jí)、確保符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，擬委托乙方提供消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)及安裝服務(wù)。

甲方在此次合作中主要作為消防工程的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目消防工程的相關(guān)資料、場(chǎng)地條件及必要的協(xié)調(diào)支持，并依據(jù)本合同約定支付乙方工程款。甲方同時(shí)作為消防工程的質(zhì)量監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)，法定代表人為王磊，聯(lián)系電話乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)綜合體、高層住宅及工業(yè)廠房的消防工程建設(shè)項(xiàng)目。乙方在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)及完善的質(zhì)量管理體系，能夠按照國(guó)家GB50261-2017《消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。

乙方在本合同項(xiàng)下主要作為消防系統(tǒng)的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及消防設(shè)計(jì)紙，完成消防系統(tǒng)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保所有工程內(nèi)容符合國(guó)家及地方消防部門的驗(yàn)收要求。乙方同時(shí)承擔(dān)消防系統(tǒng)保修期內(nèi)維護(hù)服務(wù)的責(zé)任，并配合甲方完成消防部門的最終驗(yàn)收及備案手續(xù)。

3.合同簡(jiǎn)介：

雙方基于上述背景及合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就XX廣場(chǎng)消防系統(tǒng)安裝工程事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及后期服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目消防工程能夠按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求順利完成。甲方委托乙方提供消防系統(tǒng)的全流程服務(wù)，包括但不限于消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)范及設(shè)計(jì)要求完成全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方將通過(guò)本合同的履行，共同保障XX廣場(chǎng)項(xiàng)目的消防安全，為項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方為XX廣場(chǎng)項(xiàng)目提供消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝及調(diào)試的合同事宜，確保消防系統(tǒng)符合國(guó)家及地方消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的消防安全需求。合同范圍包括但不限于以下消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)及安裝：

1.消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：含火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器、消防廣播及警報(bào)裝置等的設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。

2.消火栓系統(tǒng)：含消防水池、消防水泵、管道系統(tǒng)、消火栓及水帶等的設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。

3.氣體滅火系統(tǒng)：針對(duì)重點(diǎn)防護(hù)區(qū)域（如機(jī)房、檔案室等）設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試氣體滅火裝置（如七氟丙烷、IG541等）。

4.防火門系統(tǒng)：含常閉式防火門、防火卷簾、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。

5.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：含非消防電源切換、應(yīng)急照明燈具及疏散指示標(biāo)志的設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。

6.消防控制室：含消防控制柜、形顯示裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

乙方需按照國(guó)家GB50261-2017《消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)設(shè)計(jì)紙要求完成上述系統(tǒng)的施工安裝，并配合甲方完成消防部門的最終驗(yàn)收及備案手續(xù)。所有工程內(nèi)容需確保質(zhì)量合格，并滿足項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的要求。

第二條定義

1.消防系統(tǒng)：指本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)、安裝的各類消防設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)及消防控制室等。

2.設(shè)計(jì)紙：指甲方提供的消防工程設(shè)計(jì)紙及說(shuō)明文件，包含系統(tǒng)布局、設(shè)備選型、安裝要求等技術(shù)參數(shù)。

3.設(shè)備供應(yīng)：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)紙要求采購(gòu)、供應(yīng)并安裝所有消防系統(tǒng)所需的設(shè)備，包括主材及輔材。

4.施工安裝：指乙方按照設(shè)計(jì)紙及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成消防系統(tǒng)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝、接線、調(diào)試及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方消防部門規(guī)定的消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范，包括GB50261-2017《消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.保修期：指消防系統(tǒng)安裝工程完成后，乙方承諾對(duì)系統(tǒng)設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，通常為設(shè)備安裝完成后的兩年（氣體滅火系統(tǒng)為五年）。

7.竣工資料：指乙方在工程完工后提交的所有技術(shù)文件，包括竣工、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家消防規(guī)范及設(shè)計(jì)紙要求施工，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目消防工程的相關(guān)資料，包括但不限于建筑消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、竣工紙、設(shè)備基礎(chǔ)條件及場(chǎng)地平面等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，用于乙方的設(shè)備采購(gòu)及前期準(zhǔn)備工作。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括提供必要的施工用水用電、臨時(shí)場(chǎng)地及材料堆放空間，并配合乙方解決施工過(guò)程中涉及的土建、裝飾等交叉作業(yè)問(wèn)題。

（5）甲方有權(quán)參加乙方的消防系統(tǒng)隱蔽工程驗(yàn)收及分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款，如有延期支付，應(yīng)向乙方支付每日0.5%的違約金。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成消防系統(tǒng)的最終驗(yàn)收及備案手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括整理竣工資料、配合消防部門現(xiàn)場(chǎng)核查等。

（8）甲方應(yīng)確保消防系統(tǒng)安裝工程不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е录m紛，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)工程師、施工隊(duì)長(zhǎng)及質(zhì)量員等，并確保人員資質(zhì)符合國(guó)家消防工程相關(guān)要求。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家GB50261-2017《消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及設(shè)計(jì)紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工及驗(yàn)收失敗責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有消防系統(tǒng)設(shè)備的采購(gòu)，確保設(shè)備品牌、型號(hào)及性能符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，并提供設(shè)備的原廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的工期及進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方。

（6）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的調(diào)試及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保所有子系統(tǒng)能夠正常聯(lián)動(dòng)運(yùn)行，并配合甲方完成消防部門的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收及性能檢測(cè)。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工、設(shè)備清單、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，并協(xié)助甲方完成消防系統(tǒng)的備案手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)在工程完工后承擔(dān)為期兩年的保修服務(wù)，包括設(shè)備故障維修及系統(tǒng)維護(hù)，保修期內(nèi)因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防工程建設(shè)的法律法規(guī)，并配合甲方完成相關(guān)行政報(bào)批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聢?bào)批延誤，應(yīng)向甲方支付每日1%的違約金。

（11）乙方應(yīng)確保所有施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并購(gòu)買必要的施工保險(xiǎn)，如因乙方人員操作不當(dāng)導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下享有設(shè)備及技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的技術(shù)方案及設(shè)備用于其他項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下消防系統(tǒng)安裝工程的總價(jià)款為人民幣捌佰陸拾萬(wàn)元整（￥8,600,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定所有工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修期內(nèi)服務(wù)等全部費(fèi)用。

付款方式及時(shí)間安排如下：

1.預(yù)付款：本合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣貳佰伍拾捌萬(wàn)元整（￥2,580,000.00），用于乙方設(shè)備采購(gòu)及前期準(zhǔn)備工作。

2.進(jìn)度款：消防系統(tǒng)主體工程完成并通過(guò)甲方階段性驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣叁佰肆拾肆萬(wàn)元整（￥3,440,000.00）。

3.竣工款：消防系統(tǒng)安裝工程全部完成并通過(guò)消防部門最終驗(yàn)收合格后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣壹佰柒拾貳萬(wàn)元整（￥1,720,000.00）。

4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的10%，即人民幣捌拾陸萬(wàn)元整（￥860,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程最終驗(yàn)收合格后12個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還乙方。

甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX消防工程集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京分行

銀行賬號(hào)：6222020100200001234

任何逾期付款，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至消防系統(tǒng)安裝工程竣工驗(yàn)收合格并完成保修期滿之日終止，合同有效期為自簽訂之日起18個(gè)月。

2.工程期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)及紙深化，并正式進(jìn)場(chǎng)施工。消防系統(tǒng)安裝工程主體部分應(yīng)在180個(gè)工作日內(nèi)完成，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收時(shí)間：乙方完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。消防系統(tǒng)最終驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方，并邀請(qǐng)消防專業(yè)機(jī)構(gòu)參與聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在60個(gè)工作日內(nèi)完成消防部門的備案手續(xù)。

4.保修期限：消防系統(tǒng)安裝工程自最終驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期兩年的保修服務(wù)，氣體滅火系統(tǒng)關(guān)鍵部件保修期為五年，具體保修范圍及細(xì)則詳見(jiàn)本合同附件三《保修條款》。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)補(bǔ)足合同款項(xiàng)。

（2）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加，乙方應(yīng)在收到變更指令后7天內(nèi)提交變更費(fèi)用評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在變更確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)或拖延支付，乙方有權(quán)暫停受影響部分的施工。

（3）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款及合同總價(jià)款3%的違約金。

（4）甲方未配合乙方完成消防部門的最終驗(yàn)收或備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部合同款項(xiàng)，但乙方不承擔(dān)因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的整改費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：消防系統(tǒng)安裝工程未達(dá)到國(guó)家GB50261-2017《消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防部門驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）工期延誤違約：因乙方原因?qū)е鹿こ讨黧w部分延期超過(guò)合同約定的180個(gè)工作日，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的15%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量70%的結(jié)算款及合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）設(shè)備質(zhì)量違約：乙方提供的消防設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格設(shè)備并承擔(dān)所有費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款8%的違約金。若設(shè)備更換仍無(wú)法滿足消防需求，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（4）安全責(zé)任違約：施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、第三方財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)龋?，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，且乙方已收取的款項(xiàng)不予退還。

（5）保修期內(nèi)重大故障違約：在保修期內(nèi)（除正常損耗外），因乙方設(shè)備質(zhì)量或施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致消防系統(tǒng)關(guān)鍵部件故障，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。若乙方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。連續(xù)三次以上出現(xiàn)同類重大故障，甲方有權(quán)解除合同并要求支付合同總價(jià)款15%的違約金。

3.違約金的上限與調(diào)整：本合同項(xiàng)下所有違約金的上限均不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。合同履行過(guò)程中，如國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)技術(shù)要求及對(duì)應(yīng)違約責(zé)任，但調(diào)整后的違約金比例不得低于原合同約定。

4.合同解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的30%作為賠償金、合同解除前的管理費(fèi)及預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響合同履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除受影響部分的合同義務(wù)。因不可抗力造成的直接損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡、已付款項(xiàng)無(wú)法收回等），由各方自行承擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。任何一方不得利用不可抗力事件惡意拖延履行合同義務(wù)或逃避責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分有效的證據(jù)證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響。如一方無(wú)法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行違約、賠償損失等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，由第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。

3.仲裁規(guī)則：仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。仲裁庭可自行決定是否公開(kāi)審理，但當(dāng)事人協(xié)議公開(kāi)的，可以公開(kāi)審理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或請(qǐng)求其他機(jī)構(gòu)變更仲裁裁決。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，雙方均不得向任何法院提起訴訟。任何一方單方面提起訴訟的，其訴訟行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若因仲裁機(jī)構(gòu)選擇、管轄權(quán)或程序問(wèn)題導(dǎo)致仲裁無(wú)法進(jìn)行，雙方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由受理法院管轄。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的所有證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。除非雙方另有約定，仲裁庭有權(quán)決定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7天書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方單位。分包單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)條件，并對(duì)其分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度負(fù)責(zé)，乙方對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。任何分包或轉(zhuǎn)包行為均需事先獲得甲方書(shū)面同意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但