樓棟移交協(xié)議書(shū)范本甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已完成對(duì)[樓棟具體名稱]的建設(shè)及相關(guān)工作，現(xiàn)擬將該樓棟移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓棟移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）樓棟基本信息1.樓棟坐落位置：位于[具體地理位置]，宗地號(hào)為[宗地編號(hào)]，地號(hào)為[地號(hào)]。2.樓棟名稱：[樓棟具體名稱]3.樓棟用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.樓棟規(guī)模：該樓棟總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。（二）建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量1.建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得了[驗(yàn)收合格證明文件名稱及編號(hào)]。2.樓棟主體結(jié)構(gòu)自竣工驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下，由設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該樓棟合理使用年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（三）配套設(shè)施設(shè)備1.供水系統(tǒng)：水源接入方式為[市政供水/自打井供水等]，供水設(shè)施包括[水表、水管、水泵等具體設(shè)備名稱及規(guī)格]，已安裝調(diào)試完畢，確保正常供水。–乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用供水設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)。2.供電系統(tǒng)：供電接入方式為[高壓供電/低壓供電等]，供電設(shè)施包括[變壓器、配電箱、電線電纜等具體設(shè)備名稱及規(guī)格]，具備雙路供電或備用電源系統(tǒng)，以保障供電可靠性。–乙方應(yīng)按照電力部門(mén)的規(guī)定及協(xié)議約定安全用電，按時(shí)繳納電費(fèi)。3.排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)采用[雨污分流/合流等具體方式]，排水管道材質(zhì)為[管材材質(zhì)，如PVC、鑄鐵等]，管徑為[具體管徑尺寸]，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保排水暢通。–乙方應(yīng)注意保護(hù)排水系統(tǒng)，不得擅自堵塞或改變排水流向，因乙方原因造成排水不暢的，由乙方負(fù)責(zé)疏通和修復(fù)。4.消防系統(tǒng)：消防系統(tǒng)已按照國(guó)家及地方消防規(guī)范要求設(shè)計(jì)施工，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，配備了相應(yīng)的消防設(shè)備和器材，如滅火器、消火栓箱、噴淋頭、煙感探測(cè)器等，并通過(guò)了消防部門(mén)的驗(yàn)收，取得了[消防驗(yàn)收合格證明文件名稱及編號(hào)]。–乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或停用消防設(shè)施，定期組織消防演練，確保消防安全。5.電梯系統(tǒng)：樓棟內(nèi)安裝有[電梯品牌及型號(hào)]電梯[X]部，電梯運(yùn)行速度為[X]m/s，電梯轎廂尺寸為[長(zhǎng)×寬×高具體尺寸]，具備完善的電梯控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等，已通過(guò)特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)，取得了[電梯檢驗(yàn)合格證明文件名稱及編號(hào)]。–甲方應(yīng)提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料和維護(hù)保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)按照電梯使用管理規(guī)定，委托有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。6.其他配套設(shè)施設(shè)備：還包括但不限于通信系統(tǒng)（預(yù)留了電話、寬帶等通信線路接口）、有線電視系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）等，具體設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件[附件名稱]。乙方有權(quán)使用上述配套設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定和使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付移交款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供與樓棟相關(guān)的全部資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告、設(shè)備設(shè)施清單及技術(shù)資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。資料清單詳見(jiàn)附件[附件名稱]。確保樓棟及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與樓棟建設(shè)及移交相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方接收樓棟后能夠正常使用。在移交前，負(fù)責(zé)對(duì)樓棟及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因甲方保管不善或維護(hù)不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理樓棟的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的樓棟及相關(guān)資料。接收并使用符合協(xié)議約定的樓棟及配套設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付移交款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在接收樓棟后，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和協(xié)議約定合理使用樓棟及配套設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用。不得擅自改變樓棟的使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)及外觀等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保不影響樓棟的安全和正常使用。協(xié)助甲方辦理與樓棟移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在接收樓棟后，及時(shí)對(duì)樓棟及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方限期整改。三、移交款項(xiàng)及支付方式（一）移交款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的移交款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括樓棟的建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)、配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付移交款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方完成樓棟及相關(guān)資料的交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付移交款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余移交款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在樓棟主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方一次性無(wú)息支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述約定將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和要求向乙方交付樓棟及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓棟及配套設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付樓棟及相關(guān)資料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變樓棟的使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)及外觀等，或未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用樓棟及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致樓棟損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充