新房雜物購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新房雜物欲出售，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雜物詳情甲方所出售的新房雜物包括但不限于以下物品：[詳細(xì)列舉雜物名稱，如家具（具體家具名稱、數(shù)量、成色等）、家電（家電品牌、型號(hào)、功能情況等）、裝飾擺件（擺件種類、數(shù)量等）、廚房用品（廚具品牌、數(shù)量、使用狀況等）、生活用品（如床上用品、窗簾等的具體情況）]。2.物品現(xiàn)狀上述雜物目前存放于[新房具體地址]，乙方已對(duì)雜物的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)其外觀、質(zhì)量、功能等方面符合乙方購(gòu)買時(shí)所了解的情況。雜物整體狀況良好，但存在部分物品有一定程度的使用痕跡，具體情況如下：[針對(duì)有使用痕跡的物品進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如家具的磨損部位、家電的輕微故障等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買雜物的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的雜物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，且未被抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付雜物，并確保交付的雜物與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致。協(xié)助乙方辦理雜物的交接手續(xù)，提供必要的證明文件或資料，如購(gòu)買雜物的原始憑證、說(shuō)明書等。在交付雜物前，妥善保管雜物，因保管不善造成雜物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付雜物，并保證交付的雜物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。如果甲方交付的雜物不符合約定或者存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、退貨等違約責(zé)任，或要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在雜物交付后，對(duì)雜物享有所有權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿使用、處置雜物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)買雜物的款項(xiàng)。在約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收甲方交付的雜物，并對(duì)雜物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)雜物存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出異議。在接收雜物后，自行承擔(dān)雜物的搬運(yùn)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)（如有需要）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變雜物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新房雜物的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含雜物本身價(jià)格、運(yùn)輸（如有）、安裝調(diào)試（如有）等所有相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，出具定金收據(jù)。第二期：在甲方通知乙方可以交付雜物前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在雜物交付驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第二期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理雜物交付手續(xù)，并在通知后的[X]日內(nèi)完成雜物的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為新房所在地，即[新房具體地址]。3.交付方式甲方負(fù)責(zé)將雜物搬運(yùn)至交付地點(diǎn)，并確保雜物的安全交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)雜物進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)雜物數(shù)量、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的雜物詳情及現(xiàn)狀對(duì)交付的雜物進(jìn)行驗(yàn)收。雜物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：外觀無(wú)明顯損壞、劃痕、變形等質(zhì)量問(wèn)題。功能正常，能夠正常使用（如有功能要求的物品）。數(shù)量與本協(xié)議約定一致。包含本協(xié)議約定的所有物品及相關(guān)配件、說(shuō)明書等。2.驗(yàn)收方式交付時(shí)，雙方當(dāng)場(chǎng)對(duì)雜物進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，乙方有權(quán)對(duì)雜物的外觀、功能等進(jìn)行測(cè)試、試用。如發(fā)現(xiàn)雜物存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題所在。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出異議的情況，及時(shí)采取措施解決，如修理、更換等。如乙方未在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)提出異議，視為乙方認(rèn)可雜物的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付雜物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的雜物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨等，直至雜物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雜物，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞雜物存在的質(zhì)量問(wèn)題或在驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量異議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款