2025房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，共60分。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。）1.在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)登記以（）為基本單元。2.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓方式的表述，正確的是（）。3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)。4.商品房預(yù)售需要滿足的條件不包括（）。5.房屋租賃關(guān)系中，出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為，體現(xiàn)了（）原則。6.下列房產(chǎn)中，不得抵押的是（）。7.甲將自有住宅抵押給乙獲得貸款后，又將該住宅出售給丙。該交易的先后順序應(yīng)為（）。8.房屋所有權(quán)登記中，登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋權(quán)利狀況存在爭(zhēng)議且無法排除的，應(yīng)當(dāng)（）。9.下列稅種中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是（）。10.個(gè)人銷售住房免征土地增值稅的條件之一是，銷售該住房的（）。11.契稅的納稅人是指（）。12.住房公積金制度的主要目的是（）。13.我國(guó)住房保障體系中的“房改房”指的是（）。14.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的表述，錯(cuò)誤的是（）。15.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，不得出具虛假或者不實(shí)的估價(jià)報(bào)告，這體現(xiàn)了（）要求。16.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正，并遵守（）。17.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量管理制度中，負(fù)責(zé)審核估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的關(guān)鍵崗位是（）。18.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的表述，正確的是（）。19.根據(jù)《物權(quán)法》（現(xiàn)已整合入《民法典》），建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，應(yīng)當(dāng)（）。20.下列關(guān)于房屋租賃登記備案的表述，錯(cuò)誤的是（）。21.土地增值稅的納稅人是指（）。22.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是（）。23.下列關(guān)于國(guó)有土地有償使用期限的表述，正確的是（）。24.城市規(guī)劃區(qū)的土地使用權(quán)出讓，必須符合（）。25.房地產(chǎn)交易中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理（）。26.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)以（）形式訂立。27.下列關(guān)于住房公積金繳存的表述，錯(cuò)誤的是（）。28.我國(guó)對(duì)土地使用權(quán)出讓最高年限有明確規(guī)定，其中商業(yè)用地的出讓最高年限為（）年。29.下列不屬于我國(guó)房地產(chǎn)稅收的是（）。30.保障性住房包括（）。31.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的主要目的是（）。32.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）個(gè)等級(jí)。33.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)完成登記。34.甲向乙借款100萬元，以自有房產(chǎn)作抵押。后甲又向丙借款200萬元，亦以該房產(chǎn)作抵押。若房產(chǎn)價(jià)值為150萬元，則丙的抵押權(quán)優(yōu)先于甲的抵押權(quán)的可能性（）。35.契稅的稅率根據(jù)（）不同在3%至5%之間浮動(dòng)。36.個(gè)人購買家庭唯一住房，且該住房屬于（）的，減半征收契稅。37.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中增值稅未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為（）。38.《城市房地產(chǎn)管理法》的立法目的是為了（）。39.房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，除應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同外，還必須（）。40.房屋租賃合同中，約定租賃期限不得超過（）年。41.下列關(guān)于房屋租賃權(quán)的表述，錯(cuò)誤的是（）。42.住房公積金的繳存比例由（）規(guī)定。43.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由（）簽字蓋章。44.從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)資質(zhì)核準(zhǔn)。45.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由（）承擔(dān)。46.根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。這一規(guī)定體現(xiàn)了（）原則。47.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的表述，錯(cuò)誤的是（）。48.房地產(chǎn)交易中，房屋買賣合同的主要條款包括（）。49.土地增值稅的征稅范圍不包括（）。50.下列不屬于我國(guó)住房保障政策的是（）。51.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得承接超出其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍，這是（）的要求。52.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，與委托人或者利害關(guān)系人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。53.下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記的表述，正確的是（）。54.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常為（）。55.商品房預(yù)售許可證的辦理主體是（）。56.住房公積金的歸集、提取、使用、管理和監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)遵守（）。57.房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以（）為條件。58.契稅的征稅行為發(fā)生在（）環(huán)節(jié)。59.《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目考試的主要目的是考查房地產(chǎn)估價(jià)師（）。60.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為（）年。二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，共40分。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的。多選、錯(cuò)選、少選均不得分。）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括（）。2.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓的表述，正確的有（）。3.房地產(chǎn)交易的條件一般包括（）。4.下列稅種中，屬于房地產(chǎn)相關(guān)稅的有（）。5.住房公積金制度的特點(diǎn)包括（）。6.住房保障政策的目標(biāo)是（）。7.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)的條件通常涉及（）。8.房地產(chǎn)估價(jià)師的權(quán)利包括（）。9.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括（）。10.房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力表現(xiàn)在（）。11.房屋租賃合同的主要內(nèi)容通常包括（）。12.土地增值稅的納稅人可能包括（）。13.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括（）。14.我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的目標(biāo)通常包括（）。15.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括（）。16.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)文件有錯(cuò)漏的，應(yīng)當(dāng)（）。17.住房公積金的用途主要包括（）。18.房地產(chǎn)估價(jià)師違反職業(yè)道德規(guī)范可能導(dǎo)致的后果包括（）。19.房地產(chǎn)交易中，可能涉及的政府部門有（）。20.《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的對(duì)象包括（）。---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，共60分。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。）1.D2.B3.C4.D5.B6.C7.A8.C9.B10.D11.C12.A13.B14.D15.B16.C17.B18.A19.D20.D21.C22.B23.B24.A25.D26.B27.D28.A29.D30.A31.C32.B33.A34.B35.B36.A37.A38.D39.D40.C41.C42.A43.C44.B45.D46.B47.D48.A49.C50.C51.B52.A53.B54.B55.C56.A57.A58.B59.D60.B二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，共40分。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的。多選、錯(cuò)選、少選均不得分。）1.ABCD2.ABD3.ABCD4.ABCDE5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCDE10.ABCD11.ABCDE12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCDE16.ABCD17.ABCD18.ABCDE19.ABCD20.ABCD解析一、單項(xiàng)選擇題1.D不動(dòng)產(chǎn)登記以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單元。不動(dòng)產(chǎn)單元是指權(quán)屬單元、空間單元和地役權(quán)單元。選項(xiàng)D（不動(dòng)產(chǎn)單元）最符合。2.B《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定了土地使用權(quán)出讓的主要方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌。協(xié)議出讓方式通常有嚴(yán)格限制，并非主要方式。3.C這是土地使用權(quán)出讓合同的核心原則，確保土地資源按規(guī)劃用途高效利用。4.D商品房預(yù)售需要滿足的條件包括：已辦理預(yù)售許可證、已按規(guī)定交付土地出讓金、已確定施工進(jìn)度和竣工日期、已按規(guī)定支付工程進(jìn)度款等。未完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂通常不是條件。5.B房屋租賃關(guān)系是典型的有償、臨時(shí)使用和收益關(guān)系，體現(xiàn)了等價(jià)交換和權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則。6.C法律規(guī)定，不得抵押的房產(chǎn)包括：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)、已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)等。住宅通?？梢缘盅海囟ㄇ闆r下（如未還清貸款）可能受限。選項(xiàng)C（已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)）明確不得抵押。7.A先抵押后出售符合法律規(guī)定，可以避免因抵押權(quán)未登記或存在瑕疵影響交易。先賣后押則需先解除抵押或由買受人承擔(dān)抵押風(fēng)險(xiǎn)。8.C登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋權(quán)利狀況存在爭(zhēng)議且無法排除的，應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面通知申請(qǐng)人。9.B流轉(zhuǎn)稅是在商品或勞務(wù)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)征收的稅，如增值稅、營(yíng)業(yè)稅（已改征增值稅）、消費(fèi)稅等。契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)征收。10.D個(gè)人銷售住房免征土地增值稅的條件之一是，該住房屬于“家庭唯一住房”。時(shí)間條件通常是持有滿5年。11.C契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。12.A住房公積金制度的主要目的是保障職工住房消費(fèi)需求，建立住房互助補(bǔ)充體系。13.B“房改房”是指城鎮(zhèn)住房制度改革中，職工按照房改政策購買的住房。14.D注冊(cè)有效期一般為3年，需要延續(xù)的應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)辦理。選項(xiàng)D可能描述了不正確的延續(xù)期限或其他注冊(cè)要求。15.B不得出具虛假或不實(shí)的估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)師的核心職業(yè)義務(wù)，體現(xiàn)了對(duì)委托人和社會(huì)的責(zé)任。16.C獨(dú)立、客觀、公正是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)必須遵循的基本原則。17.B質(zhì)量審核崗?fù)ǔＪ菣C(jī)構(gòu)內(nèi)部負(fù)責(zé)把關(guān)估價(jià)報(bào)告內(nèi)容、格式、符合性等的關(guān)鍵崗位。18.A房地產(chǎn)抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，即在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值中優(yōu)先受償。19.D根據(jù)《民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。登記是物權(quán)變動(dòng)的公示方式。20.D房屋租賃登記備案是法定義務(wù)，但并非所有租賃合同都需要備案，具體看地方規(guī)定和租賃面積等。且備案不等于合同生效。21.C土地增值稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（即房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人。22.B城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。23.B根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，商業(yè)用地的出讓最高年限為40年。24.A城市規(guī)劃區(qū)的土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。25.D房地產(chǎn)交易中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理權(quán)屬登記。26.B房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，這是法律的要求。27.D住房公積金屬于職工個(gè)人所有，不得由單位代扣代繳，也不得強(qiáng)制要求職工放棄繳存。28.A商業(yè)用地的出讓最高年限為40年。住宅為70年，工業(yè)用地為50年。29.D房地產(chǎn)相關(guān)稅主要有：土地增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅（二手房交易）、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。選項(xiàng)D（企業(yè)所得稅）不屬于直接與房地產(chǎn)交易或保有相關(guān)的稅種。30.A保障性住房包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、保障性租賃住房等。31.C房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的主要目的是保持和提升專業(yè)勝任能力，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和政策變化。32.B房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。33.A不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成登記；特殊情況需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。34.B抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間決定了清償順序。如果甲的抵押權(quán)先登記，則甲優(yōu)先；如果丙的抵押權(quán)先登記，則丙優(yōu)先。若均未登記，則按債權(quán)比例清償。如果乙丙均登記，則按登記順序清償。題目說“可能性”，考慮到甲抵押權(quán)已設(shè)立，若丙的抵押權(quán)也設(shè)立且優(yōu)先于甲（例如先登記），則丙優(yōu)先的可能性存在。選項(xiàng)B（可能性）相對(duì)符合這種描述。35.B契稅的稅率根據(jù)房屋面積或成交價(jià)格（孰高原則）不同在3%至5%之間浮動(dòng)。36.A個(gè)人購買家庭唯一住房，且該住房屬于首套（即購房人家庭名下無貸款余額或無住房），減半征收契稅。37.A土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中增值稅未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。38.D《城市房地產(chǎn)管理法》的立法目的是加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。39.D房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，除應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同外，還必須辦理抵押登記。登記是抵押權(quán)設(shè)立的要件。40.C房屋租賃合同中，約定租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。41.C房屋租賃權(quán)是一種用益物權(quán)，具有排他性，即承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃房屋，排除他人干涉。42.A住房公積金的繳存比例由國(guó)務(wù)院規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定具體比例。43.C房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由執(zhí)筆估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。44.B從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）申請(qǐng)資質(zhì)核準(zhǔn)。45.D不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)人不明確或無法確定時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)。46.B根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。這一規(guī)定體現(xiàn)了物權(quán)變動(dòng)的公示原則，即以登記作為物權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志。47.D房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，這是對(duì)其執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的要求。選項(xiàng)D（可以私自收費(fèi)）違反規(guī)定。48.A房屋買賣合同的主要條款包括：當(dāng)事人身份信息、房屋基本情況（地址、面積等）、成交價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。49.C土地增值稅的征稅范圍包括轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（即房地產(chǎn)）。自建商品房直接出售，若建造行為與銷售行為能分開核算，其建造環(huán)節(jié)可能不征土地增值稅，但若合并核算或?qū)儆诜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品則可能征稅。選項(xiàng)C（自建商品房直接出售）的情況比較復(fù)雜，但通常認(rèn)為其建造環(huán)節(jié)未直接涉及土地增值，征稅重點(diǎn)在后續(xù)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)。此題可能意在考查征稅的“轉(zhuǎn)讓”性質(zhì)。*（注：此題選項(xiàng)設(shè)置可能需更嚴(yán)謹(jǐn)）*50.C選項(xiàng)C（土地使用稅）是針對(duì)土地使用權(quán)的稅，而非針對(duì)住房保障政策本身。51.B房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得承接超出其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍，這是資質(zhì)管理的核心要求，也是維護(hù)市場(chǎng)秩序的體現(xiàn)。52.A房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，與委托人或者利害關(guān)系人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。53.B房屋所有權(quán)登記是房屋所有權(quán)得以公示和確認(rèn)的重要方式，具有確定權(quán)利歸屬、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的作用。登記簿記載的信息具有推定效力。54.B城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人（包括企業(yè)和個(gè)人）。實(shí)際操作中，土地使用權(quán)出讓金未繳清的，也可能由承受方承擔(dān)納稅義務(wù)。55.C商品房預(yù)售許可證由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)辦理。56.A住房公積金的歸集、提取、使用、管理和監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。57.A房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為要件。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。58.B契稅的征稅行為發(fā)生在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移（如買賣、贈(zèng)與、互換、繼承等）的環(huán)節(jié)。59.D《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目考試的主要目的是考查房地產(chǎn)估價(jià)師是否具備從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)所必需的法律知識(shí)、政策知識(shí)和職業(yè)道德。60.B房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為3年，需要延續(xù)的應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)辦理。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、預(yù)告登記、更正登記等。2.ABD土地使用權(quán)出讓的主要方式是招標(biāo)、拍賣、掛牌。協(xié)議出讓是特殊方式。出讓可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模ㄈ鐒潛埽恋匾患?jí)市場(chǎng)出讓通常強(qiáng)調(diào)有償。3.ABCD房地產(chǎn)交易的條件一般包括：主體資格合法、房屋產(chǎn)權(quán)清晰、符合交易政策規(guī)定、達(dá)到交易條件（如房屋已竣工、符合交付標(biāo)準(zhǔn)）、價(jià)格合理等。4.ABCDE契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅（二手房）、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等都與房地產(chǎn)相關(guān)。5.ABCD住房公積金制度的特點(diǎn)包括：強(qiáng)制性、互助性、保障性、長(zhǎng)期性。6.ABCD住房保障政策的目標(biāo)是：解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難、實(shí)現(xiàn)住有所居、促進(jìn)社會(huì)公平、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。7.ABCD房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)的條件通常涉及：注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量和資質(zhì)（如注冊(cè)估價(jià)師數(shù)量）、辦公場(chǎng)所、技術(shù)檔案管理制度、業(yè)務(wù)范圍、過往業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)等。8.ABC房地產(chǎn)估價(jià)師的權(quán)利包括：查閱委托人提供的有關(guān)資料的權(quán)利、進(jìn)入有關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行勘察的權(quán)利、要求委托人提供必要協(xié)助的權(quán)利。9.ABCDE房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括：遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德、履行估價(jià)程序、獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行業(yè)務(wù)、保證估價(jià)報(bào)告