吳江區(qū)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：吳江區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖新城商務(wù)廣場(chǎng)A座15層。法定代表人：張明，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：xiaoming@xx地產(chǎn).com。

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)方式獲取位于吳江區(qū)特定區(qū)域的房屋使用權(quán)或所有權(quán)，并為此與乙方簽訂本合同。甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：吳江區(qū)XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)商業(yè)大道88號(hào)。法定代表人：李紅，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lihong@xx商業(yè).com。

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于吳江區(qū)特定區(qū)域的房屋出售、出租或提供委托管理服務(wù)，并為此與甲方簽訂本合同。乙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

3.合同背景與前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在吳江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及市場(chǎng)環(huán)境變化。甲方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，計(jì)劃在吳江區(qū)購(gòu)置或租賃商業(yè)用房作為辦公場(chǎng)所，而乙方作為區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)物業(yè)持有方，擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下前提條件：

（1）甲方擬獲取的房屋應(yīng)位于吳江區(qū)核心商業(yè)區(qū)，具體位置以甲方提供的選址需求為準(zhǔn)，房屋用途為商業(yè)辦公；

（2）乙方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制，并符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)用房的規(guī)劃要求；

（3）雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及吳江區(qū)地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)；

（4）本合同簽訂前，雙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，并就價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識(shí)。

基于上述前提條件，雙方同意通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅務(wù)完稅證明等必要文件，乙方應(yīng)在收到合理通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以配合。本合同所涉標(biāo)的物具體信息（包括但不限于面積、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）以附件形式另行列明，作為本合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)，本合同的有效成立及履行不得受限于任何第三方意見(jiàn)或未經(jīng)披露的潛在負(fù)債。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在吳江區(qū)特定房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣、租賃或委托服務(wù)關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、高效完成。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付安排、交付或使用條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式。具體內(nèi)容以本合同正文條款及附件為準(zhǔn)，涵蓋從合同簽訂至權(quán)利轉(zhuǎn)移或服務(wù)終止的全過(guò)程管理。雙方確認(rèn)，本合同旨在通過(guò)法律框架保障交易安全，促進(jìn)資源合理配置，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于吳江區(qū)特定地址（具體以附件《標(biāo)的物清單》記載為準(zhǔn)）的房屋，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)（如涉及）。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

3.驗(yàn)收合格：指標(biāo)的物經(jīng)雙方確認(rèn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、權(quán)屬清晰。

4.委托服務(wù)：指甲方委托乙方提供房屋租賃管理、物業(yè)管理等專業(yè)化服務(wù)，服務(wù)范圍以附件《服務(wù)清單》為準(zhǔn)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

6.合同解除：指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定條件，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，乙方應(yīng)在甲方提出書面要求后10個(gè)工作日內(nèi)提交原件核對(duì)。若標(biāo)的物存在抵押、查封等權(quán)利限制，乙方應(yīng)提前書面告知甲方并說(shuō)明處理方案。

（2）甲方享有標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，但不得超出合同約定的用途范圍。如為租賃關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的委托服務(wù)是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件《服務(wù)清單》的約定。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的金額、幣種及支付方式按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。甲方逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方承擔(dān)已支付價(jià)款的30%作為違約成本。

（4）如為買賣關(guān)系，甲方應(yīng)配合完成房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅種以交易雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）。如為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃用途的合法性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方未付或不足支付的，乙方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物或暫停服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。乙方的收款賬戶信息應(yīng)提前書面通知甲方，包括開(kāi)戶行、戶名及賬號(hào)。

（2）乙方保證標(biāo)的物在合同生效時(shí)已獲得合法授權(quán)，不存在影響甲方使用或交易的瑕疵。如標(biāo)的物存在前期租賃關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原承租方簽署《房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并保證甲方順利承接租賃合同權(quán)利義務(wù)。乙方提供的委托服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每月提交《服務(wù)工作報(bào)告》，并接受甲方至少每月一次的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方合法支付請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付或服務(wù)交接，交付時(shí)應(yīng)提供《房屋驗(yàn)收表》供甲方簽字確認(rèn)。如為買賣關(guān)系，乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶登記，并承擔(dān)自身應(yīng)繳稅費(fèi)的50%（具體稅種以交易雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）。如為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提供符合安全規(guī)范的房屋，并承擔(dān)日常維修責(zé)任，重大維修費(fèi)用（單項(xiàng)超過(guò)5000元的）由雙方根據(jù)租賃合同約定分?jǐn)偂?/p>

（4）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同、要求賠償損失。乙方因履行本合同支出的必要費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。乙方應(yīng)保證提供的所有文件真實(shí)有效，若因文件虛假導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體交易類型調(diào)整條款細(xì)節(jié)，如為委托服務(wù)關(guān)系可增加服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、考核機(jī)制等條款；如為買賣關(guān)系可補(bǔ)充定金罰則、交房標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：標(biāo)的物的最終價(jià)格以雙方簽署的《標(biāo)的物清單》及附件《價(jià)格協(xié)議》為準(zhǔn)，該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值及雙方約定的附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)（如涉及）等。如為租賃關(guān)系，租金單價(jià)及總額以附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)，并考慮市場(chǎng)波動(dòng)因素設(shè)定調(diào)價(jià)機(jī)制（如年遞增不超過(guò)3%）；如為買賣關(guān)系，總價(jià)款為人民幣柒佰陸拾萬(wàn)元整（￥7,600,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行吳江支行

戶名：吳江區(qū)XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

（1）如為買賣關(guān)系：首付款應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的30%（￥2,280,000.00）；余款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)付清。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

（2）如為租賃關(guān)系：首期租金應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)支付，金額為兩個(gè)月租金（￥120,000.00）；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期起租日前10日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金。

4.其他費(fèi)用承擔(dān)：除本合同已明確約定外，所有與交易相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）按法律規(guī)定由交易雙方分別承擔(dān)，具體分擔(dān)方案以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方不得以任何理由扣留標(biāo)的物或服務(wù)作為收取上述費(fèi)用的條件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或委托服務(wù)期滿之日止，有效期不少于三年。

2.標(biāo)的物交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部首付款后60日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付并確保符合本合同附件《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》的要求。交付前，乙方應(yīng)提前7日書面通知甲方具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需配合事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到通知后2日內(nèi)驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；若提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成修復(fù)并再次通知甲方驗(yàn)收。逾期未驗(yàn)收的，視為標(biāo)的物符合交付條件。

3.過(guò)戶登記期限：如為買賣關(guān)系，乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后30日內(nèi)，配合甲方完成房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在此期間提供所需身份證明及支付憑證，雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.委托服務(wù)期限：如為租賃管理服務(wù)，服務(wù)期限自本合同生效之日起計(jì)算，至租賃合同到期日止。乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及服務(wù)總結(jié)報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱相關(guān)記錄。服務(wù)期滿后，若甲方續(xù)約，應(yīng)在服務(wù)期滿前60日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：所有通知、文件交換應(yīng)以書面形式并加蓋公章（或負(fù)責(zé)人簽字）送達(dá)對(duì)方住所地，以郵戳或快遞簽收記錄為生效證明。除不可抗力外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行上述期限約定的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約成本（包括但不限于乙方已產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、房屋空置損失等）。若甲方以任何理由要求解除合同，其已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）驗(yàn)收違約：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收標(biāo)的物的，視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用。若甲方提出的不符合合同約定的整改要求存在明顯不合理之處，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方賠償損失。

（3）用途變更：甲方擅自改變標(biāo)的物約定用途或用于非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于第三方索賠、行政處罰等）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：乙方未按本合同第五條約定交付標(biāo)的物或交付不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日應(yīng)按合同總價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方因此造成的直接損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將甲方已付款項(xiàng)及利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）退還給甲方。

（2）權(quán)屬瑕疵：乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等限制的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在30日內(nèi)解決該問(wèn)題或退還甲方全部款項(xiàng)及利息，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。若乙方因自身原因無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的賠償金。

（3）服務(wù)違約（如適用）：如為租賃管理服務(wù)，乙方提供的服務(wù)不符合附件《服務(wù)清單》約定或造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)糾正并賠償損失，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金。乙方因重大過(guò)失給甲方造成聲譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可得利益損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)范圍為限，但累計(jì)賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的150%。雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不抵銷。

4.解除合同后果：任何一方解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按本合同約定支付或收取款項(xiàng)。解除合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但涉及已支付款項(xiàng)的，應(yīng)按比例退還或抵扣。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供有效證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、政策變更）、法律變化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附具有效的證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)在第30日后的7個(gè)工作日內(nèi)再次協(xié)商，確認(rèn)是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房屋因地震損毀無(wú)法交付），雙方可協(xié)商解除合同并按已履行部分的比例返還相應(yīng)款項(xiàng)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

4.情勢(shì)變更：若非不可抗力事件，但因履行本合同后出現(xiàn)的情勢(shì)根本性變化（如法律禁止、市場(chǎng)環(huán)境劇變），導(dǎo)致繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同條款；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。但情勢(shì)變更不應(yīng)免除已產(chǎn)生的合同責(zé)任，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，嘗試在30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同委托吳江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或吳江區(qū)商業(yè)協(xié)會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽署調(diào)解書并由雙方共同申請(qǐng)司法確認(rèn)，調(diào)解結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間不停止?fàn)幾h事項(xiàng)的實(shí)體處理。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），選擇蘇州仲裁委員會(huì)作為仲裁地，按照屆時(shí)有效的《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方共享責(zé)任則平均分擔(dān)。仲裁期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（吳江區(qū)人民法院）或被告住所地（以甲方為主，乙方為輔）的人民法院提起訴訟。訴訟期間，法院可能根據(jù)案件情況采取保全措施，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。雙方同意，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的保全費(fèi)、公告費(fèi)等合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為免沖突，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁或訴訟文書送達(dá)地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件交換均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄滿3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更通知無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方為多人或乙方為多人，則需全體合伙人或成員一致同意方可轉(zhuǎn)讓。

4.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.