2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅建設合同范本本合同由下列雙方于年月日在省市縣簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設位于省市縣鄉(xiāng)村的住宅小區(qū)（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意承包本工程的施工建設，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)1.2工程地點：省市縣鄉(xiāng)村1.3工程內(nèi)容：本工程包括但不限于住宅建筑、基礎設施建設（如道路、供水、供電、供氣、通信網(wǎng)絡等）、綠化工程及公共設施的建設。1.4工程規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.5資金來源：本工程由甲方負責籌集資金，資金來源為（如自籌、貸款等）。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1建筑部分：包括住宅樓的設計與施工，具體包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、內(nèi)外裝飾等。2.2基礎設施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡、道路鋪設、綠化工程等。2.3公共設施：包括社區(qū)服務中心、公共健身設施、休閑廣場、垃圾處理系統(tǒng)等。2.4其他內(nèi)容：雙方另行約定的其他工程內(nèi)容，詳見附件《工程內(nèi)容清單》。第三條合同工期3.1開工日期：自本合同簽訂之日起，甲方應于年月日前完成前期準備工作，乙方于年月日進場施工。3.2竣工日期：本工程預計于年月日竣工，總工期為日歷天。3.3工期順延：如遇不可抗力、材料或設備延遲交付、設計變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，工期相應順延，雙方另行協(xié)商確定新的竣工日期。第四條質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量要求：本工程應符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，具體包括但不限于《建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》等法律法規(guī)。4.2驗收標準：（1）主體工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)施工。（2）工程全部完成后，乙方應提交完整的竣工資料，甲方應在收到資料后日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并在驗收后日內(nèi)出具書面驗收意見。（3）若驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方要求進行整改，整改期間不計入工期。第五條合同價款與支付方式5.1合同總價：本工程合同總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含材料費、人工費、管理費、利潤及其他相關(guān)費用。5.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元。（2）工程進度款按月支付，乙方每月日前提交當月已完成工程量的簽證單，經(jīng)甲方審核后，甲方應于日內(nèi)支付該月工程款的%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應支付合同總價的%，即人民幣元。（4）剩余%的工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方應一次性支付乙方。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。（2）有權(quán)對乙方的施工方案、施工計劃進行審核，并提出修改意見。（3）有權(quán)要求乙方賠償因乙方施工不當造成的損失。6.2甲方義務：（1）按合同約定支付工程款，不得無故拖延付款。（2）提供施工場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。（3）按時提供施工所需材料及設備，并承擔相應費用。乙方權(quán)利與義務：6.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工場地及所需材料。6.4乙方義務：（1）嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（2）配備合格的項目經(jīng)理及施工人員，確保工期按計劃推進。（3）妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設備，防止丟失或損壞。（4）遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工期間的安全文明施工。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按未付金額的%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自變更設計或施工方案，導致乙方施工延誤或費用增加的，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應按合同總價的%向甲方支付違約金。（2）若乙方施工質(zhì)量未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，費用由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3其他約定：若雙方因違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條不可抗力8.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會動亂、政府行為等。8.2影響：若不可抗力事件導致工程無法按期完成的，雙方應協(xié)商延期，乙方不承擔相應責任。若不可抗力事件持續(xù)超過個月，雙方可協(xié)商終止合同，已完工程按實結(jié)算。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于報備。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止：本合同在工程竣工驗收合格、工程款結(jié)算完畢后自動終止。10.4補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年