廠庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家從事工業(yè)設(shè)備生產(chǎn)、銷售及租賃的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力。甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠庫出租給乙方使用，用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解并確認廠庫的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等，并已對廠庫進行必要的檢查和評估。甲方保證其對本合同項下的廠庫擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益。甲方在本合同履行期間，將依法維護廠庫的完好性，并配合乙方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事物流倉儲、配送及相關(guān)服務(wù)的綜合性企業(yè)，具有豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗和市場資源。乙方為擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，需要租賃合適的廠庫用于存儲貨物、開展物流作業(yè)及配套業(yè)務(wù)，經(jīng)多方考察后，選擇租賃甲方的廠庫，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認廠庫的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等，并已對廠庫進行必要的檢查和評估。乙方保證其租賃廠庫的用途符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，且租賃行為不侵犯任何第三方權(quán)益。乙方在本合同履行期間，將依法合理使用廠庫，并承擔因使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于合法自愿原則，就甲方將其合法擁有的廠庫出租給乙方使用所達成的協(xié)議。甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠庫出租給乙方使用，乙方同意承租該廠庫并支付租金。雙方在本合同中明確了廠庫的基本信息、租賃期限、租金標準、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等關(guān)鍵條款，以保障雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，是雙方基于對廠庫現(xiàn)狀的充分了解和對未來合作的良好預(yù)期，旨在通過合法合規(guī)的租賃行為，實現(xiàn)雙方的商業(yè)目標。

雙方確認，本合同項下的廠庫租賃用途為貨物存儲、物流作業(yè)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將廠庫用于非法或違反法律法規(guī)的活動。甲方承諾在合同履行期間，將依法保障乙方的租賃權(quán)益，并配合乙方開展正常的經(jīng)營活動。雙方均表示，將嚴格遵守本合同約定，共同維護良好的合作關(guān)系，推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就廠庫租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容涉及廠庫的租賃期限、租金標準、支付方式、使用范圍、維護責任、違約處理等。甲方將廠庫出租給乙方用于貨物存儲、物流作業(yè)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，乙方則按照約定支付租金并合理使用廠庫。雙方通過本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法的租賃關(guān)系，促進各自業(yè)務(wù)的開展。

第二條定義

1.廠庫：指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的廠房及倉庫，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的廠庫租賃時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠庫使用費用。

4.維護責任：指甲方負責廠庫的日常維護和修繕，乙方負責在使用過程中造成的損壞維修。

5.合法使用：指乙方按照本合同約定的用途使用廠庫，不得從事非法活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對廠庫的使用情況。甲方應(yīng)保證廠庫在租賃期內(nèi)的基本完好，并承擔因自然原因或不可抗力造成的損壞。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的違法行為進行制止。甲方還應(yīng)配合乙方進行必要的維修工作，確保廠庫的正常使用。

甲方的義務(wù)包括：保證其對廠庫擁有合法的出租權(quán)利，并在合同簽訂前向乙方提供廠庫的完整資料。甲方應(yīng)按時交付廠庫，并確保其符合租賃用途。在租賃期間，甲方應(yīng)承擔廠庫的日常維護和修繕工作，并對因維護不當造成的損失承擔賠償責任。甲方還應(yīng)配合乙方進行必要的變更或調(diào)整，以滿足乙方的實際需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：按照本合同約定使用廠庫，并要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠庫進行必要的改造或裝修，但需事先征得甲方的同意，并承擔相應(yīng)的費用。乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對甲方的違約行為進行索賠。

乙方的義務(wù)包括：按照本合同約定支付租金，并按時交付。乙方應(yīng)合理使用廠庫，不得從事非法活動或損害廠庫的完好性。在使用過程中，乙方應(yīng)承擔因自身行為造成的損壞維修責任，并承擔相應(yīng)的費用。乙方還應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和維修工作，確保廠庫的正常使用。此外，乙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將廠庫用于違法或危險的活動。如乙方需要改變租賃用途，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的調(diào)整費用。乙方在租賃期滿后，應(yīng)按時返還廠庫，并保持其基本完好狀態(tài)。如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或采取其他法律措施。乙方還應(yīng)配合甲方進行租賃關(guān)系的終止手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意將廠庫出租給乙方使用，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價格為固定價格，不隨市場波動調(diào)整。租金包含廠庫本身的使用權(quán)，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應(yīng)在每月XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX工業(yè)科技有限公司；賬號：XX。

3.首期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付第一個月的租金，并在每月XX日前支付后續(xù)每月的租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按每日千分之X的標準向甲方支付滯納金。

4.付款保證：乙方應(yīng)確保支付租金的款項來源合法，如因乙方支付租金的款項來源違法導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

5.費用承擔：本合同項下的租金不包括乙方在使用廠庫過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，這些費用由乙方自行承擔并按時繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出書面終止合同的請求，本合同自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.預(yù)告期：乙方如需提前終止本合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知乙方。提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方案，包括但不限于租金減免或補償?shù)取?/p>

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金，每月XX日前為支付節(jié)點。甲方應(yīng)在每月XX日前向乙方提供必要的維修支持，確保廠庫處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止時，按照本合同約定辦理廠庫的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修記錄的確認等。

4.合同變更：本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同約定交付廠庫的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金X%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的X%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)甲方交付的廠庫存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部責任，包括但不限于賠償責任、補救措施等。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)廠庫的原狀或賠償相應(yīng)的損失。

(3)甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠庫的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，并賠償由此造成的損失。若甲方在收到乙方維修通知后XX日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。

(4)甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金X%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

(2)乙方擅自改變廠庫租賃用途或用于非法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并返還廠庫。

(3)乙方未按本合同約定履行廠庫的維護義務(wù)，導(dǎo)致廠庫損壞或造成第三方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的費用。

(4)乙方擅自對廠庫進行改造或裝修的，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。乙方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

(5)乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金。若提前終止是由于甲方違約造成的，則乙方無需支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

(6)乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償責任：雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的維權(quán)費用，如訴訟費、律師費、差旅費等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，依法通過訴訟解決。

4.違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金，直至實際損失得到完全彌補。雙方也可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整違約金金額。

5.合同解除與后果：本合同項下的任何一方違反主要約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)，并返還對方財產(chǎn)。解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，合理分擔損失，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限以及預(yù)計對合同履行的影響等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，且互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，合理分擔損失，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告等。任何一方在主張不可抗力免責時，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，受影響方仍無法恢復(fù)履行本合同項下義務(wù)的，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。協(xié)商不成的，可依法通過訴訟或仲裁解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可依法選擇以下一種方式解決本合同項下的所有或部分爭議：

(1)向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)向廠庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門人員負責處理爭議協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點進行，可采用書面或口頭形式。協(xié)商過程中，任何一方不得采取威脅、恐嚇等不當手段迫使對方達成協(xié)議。

3.證據(jù)提供：無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定及爭議解決機構(gòu)的要求，及時、全面地提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效，并足以支持己方的主張。

4.爭議解決期限：雙方選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)自提交仲裁申請之日起XX日內(nèi)（不包括仲裁程序中的休息日和節(jié)假日）作出仲裁裁決。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)自立案之日起XX日內(nèi)（不包括訴訟程序中的休息日和節(jié)假日）作出一審判決。若雙方對爭議解決期限有特殊約定的，從其約定。

5.爭議解決費用：選擇仲裁方式解決爭議的，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任的，按責任比例分擔。選擇訴訟方式解決爭議的，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方都有責任的，按責任比例分擔。仲裁或訴訟過程中，任何一方產(chǎn)生的律師費、差旅費等維權(quán)費用，除另有約定外，由該方自行承擔。

6.爭議解決效力：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，對方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：

(1)專人遞送：在專人將通知交付對方時；

(2)掛號信：在掛號信寄出后XX日；

(3)電子郵件：在電子郵件發(fā)送成功后；

(4)傳真：在傳真發(fā)送成功后；

(5)本合同約定的其他方式：按照約定方式送達時。

通知應(yīng)送達至本合同載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以確保合同目的的實現(xiàn)。

4.獨立性：本合同的條款是相互獨立的，任何一方對條款的依賴不影響其對其他條款的履行和權(quán)利主張。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法