2025廣州房地產租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市簽訂，經雙方充分協(xié)商，就房地產租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據相關法律法規(guī)，特訂立本合同如下：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址/住所：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址/住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于廣東省廣州市（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房地產用于（用途），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產概況1.1該房地產位于廣州市區(qū)路號棟單元層號房，具體面積為平方米（建筑面積/套內面積），房產證號為。1.2房地產用途：。乙方承諾按合同約定的用途使用該房地產，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應于每（月/季度/半年）的第一個（工作日/日）內支付當期租金至甲方指定賬戶：。3.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下之義務。4.2押金不計利息，租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應全額退還押金。若有損壞、欠費等情形，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。4.3若因乙方違約導致合同解除，甲方有權沒收押金作為違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方義務：5.1.1甲方應按合同約定向乙方提供該房地產，并保證其合法性及可出租性。5.1.2在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或提前收回該房地產（特殊情況除外，需提前日書面通知乙方）。5.1.3甲方應為乙方提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，并合理使用該房地產及附屬設施。5.2.2乙方不得擅自轉租、轉借該房地產或改變其用途，不得利用該房地產從事任何法律法規(guī)禁止的活動。5.2.3乙方應保持該房地產及附屬設施的完好，如有損壞應及時修復或賠償。第六條費用承擔6.1租賃期間，該房地產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等由乙方承擔，相關費用由乙方自行繳納。6.2房地產的維修費用：因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗或甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。6.3房地產的稅費及其他費用由甲方承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求賠償損失：7.2.1乙方無正當理由逾期支付租金超過日的；7.2.2乙方擅自改變該房地產用途的；7.2.3乙方擅自轉租、轉借該房地產的；7.2.4乙方利用該房地產從事違法活動的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償損失：7.3.1甲方未按合同約定提供該房地產或所提供之房地產不符合合同約定的；7.3.2甲方違反約定提高租金或提前收回該房地產的。7.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應按時騰空并交還該房地產，不得損壞設施設備或擅自在該房地產內添加附著物。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下之義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。8.2若因乙方原因導致合同解除，乙方應在合同解除之日起日內支付未履行期間的租金。8.3若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部租金并賠償相應損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同簽署地點為：中華人民共和國廣東省廣州市。（以下為簽署部分）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：