交房交款協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及款項交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的停車位位于[停車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[停車位編號]。同時，該房屋所在小區(qū)的相關(guān)共有部分權(quán)益，如綠地、道路、公共設(shè)施等，乙方享有相應(yīng)的共有權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、款項交付1.總價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式及時間定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。2.交房條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。五、房屋交付手續(xù)1.交付流程在交房期限屆滿前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。雙方在交房現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋狀況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好性。乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署房屋交接確認(rèn)書，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，房屋外觀應(yīng)無明顯質(zhì)量瑕疵，內(nèi)部墻面、地面應(yīng)平整，門窗應(yīng)能正常開關(guān)，水電設(shè)施應(yīng)正常通水通電，燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)具備通氣條件等。對于房屋存在的一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交房后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；對于影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取合理的補(bǔ)救措施。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使其達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款