棚戶拆遷置換協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[棚戶地址]的棚戶進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)政策及法律法規(guī)規(guī)定，與乙方就拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷棚戶情況乙方所有的棚戶位于[棚戶地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該棚戶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為乙方。2.置換房屋情況甲方用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，為[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該置換房屋目前已具備交付條件，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的棚戶進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與棚戶相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、戶籍信息等資料，以便辦理拆遷及置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于取得拆遷許可證等合法手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付置換房屋，并確保置換房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得置換房屋及相關(guān)補償權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得過渡安置補償。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷棚戶，同時將與棚戶相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等資料交付甲方。配合甲方辦理拆遷及置換相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過渡期間，遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得擅自改變被拆遷棚戶現(xiàn)狀或進(jìn)行違法建設(shè)。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付應(yīng)承擔(dān)的費用。三、拆遷置換標(biāo)準(zhǔn)及補償方式1.置換標(biāo)準(zhǔn)甲方按照[具體置換比例]的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方置換建筑面積為[X]平方米的房屋。置換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)項目規(guī)劃和實際情況進(jìn)行安排，但應(yīng)確保置換房屋的居住條件不低于本地區(qū)同類房屋平均水平。同時，甲方應(yīng)保證置換房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與乙方原棚戶產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一致（如原為住宅，則置換后仍為住宅），且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.補償方式房屋置換：甲方以其所有的位于[置換房屋地址]的房屋與乙方的棚戶進(jìn)行置換，雙方互不找差價。過渡安置補償：甲方按照乙方原棚戶建筑面積，以每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過渡安置補償費。過渡期限自乙方騰空交付被拆遷棚戶之日起至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的過渡安置補償費。搬遷補助費：甲方一次性向乙方支付搬遷補助費[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。附屬設(shè)施及裝修補償：甲方對乙方棚戶內(nèi)的附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等）及裝修按照評估價值給予補償，評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由甲方承擔(dān)。附屬設(shè)施及裝修補償款共計[X]元，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。如因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷過渡期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.安置方式在拆遷過渡期限內(nèi)，乙方自行解決居住問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡安置補償費，以保障乙方的正常生活。待置換房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動放棄置換房屋權(quán)益，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付過渡安置補償費、搬遷補助費、附屬設(shè)施及裝修補償款等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方支付已逾期的費用及違約金。若甲方交付的置換房屋不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷棚戶，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷棚戶價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的過渡安置補償費等費用，同時按照被拆遷棚戶價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷及置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變被拆遷棚戶現(xiàn)狀或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關(guān)費用，同時按照被拆遷棚戶價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效