舊房合作改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，因甲方希望對該舊房進行改造以滿足自身居住需求或?qū)崿F(xiàn)其他相關目的，乙方具備舊房改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下舊房合作改造合同：一、標的物或服務具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方提供的舊房目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、自住但需改造等]，房屋主體結(jié)構(gòu)基本完整，但部分設施設備存在老化、損壞等情況，具體包括[列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等方面存在的問題]。舊房周邊環(huán)境狀況為[描述周邊配套設施、交通狀況等]。2.改造內(nèi)容乙方負責對舊房進行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固與修繕（如有需要）、室內(nèi)裝修（包括墻面地面處理、天花板吊頂、門窗更換等）、水電線路改造、廚衛(wèi)設施更新、室內(nèi)空間布局優(yōu)化等，以實現(xiàn)舊房功能提升和居住環(huán)境改善。具體改造方案將由乙方根據(jù)舊房實際情況和甲方需求進行設計，并在設計完成后提交甲方審核確認。改造方案應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，同時滿足甲方對于房屋風格、功能等方面的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權在改造過程中要求乙方對不符合合同約定或甲方要求的部分進行整改。有權在乙方完成改造工作后，按照合同約定對改造成果進行驗收。2.義務向乙方提供舊房的相關產(chǎn)權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利開展改造工作。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如施工許可證申請等（如需要），并承擔因提供資料不實或協(xié)助不力導致的法律責任。按照合同約定及時支付改造費用。在改造期間，配合乙方做好舊房內(nèi)物品的清理、保管等工作，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加額外費用，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應及時通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方在改造過程中提出的不合理要求，有權拒絕，但應向甲方說明理由并提供合理的解決方案。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范和安全標準以及雙方確認的改造方案進行施工，確保改造質(zhì)量。負責組織施工隊伍，安排專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場管理，確保施工安全，因施工過程中發(fā)生安全事故導致的一切責任和損失由乙方承擔。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時解答甲方提出的問題。在改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。對改造后的房屋質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房合作改造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為完成改造工作所需的全部費用，如材料采購、人工費用、設計費用、管理費用等，但不包括可能產(chǎn)生的額外稅費（如有），額外稅費按照國家相關規(guī)定由甲方承擔。改造費用的具體構(gòu)成明細如下：建筑材料費用：人民幣[X]元，包括但不限于水泥[品牌及規(guī)格]、鋼材[品牌及規(guī)格]、木材[品牌及規(guī)格]、瓷磚[品牌及規(guī)格]等，具體材料清單將作為本合同附件。人工費用：人民幣[X]元，涵蓋施工工人工資、技術人員費用等，施工人員資質(zhì)證明將作為本合同附件。設計費用：人民幣[X]元，用于改造方案的設計和優(yōu)化。管理費用：人民幣[X]元，包括乙方在施工過程中的項目管理、協(xié)調(diào)等費用。其他費用：人民幣[X]元，如水電費、運輸費等。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期1.本舊房改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以乙方收到甲方預付款并具備施工條件后雙方共同確定的日期為準。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府相關部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定及時提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)；不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）；其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合要求。改造后的房屋應具備良好的使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷，各項設施設備正常運行。具體質(zhì)量標準如下：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范要求。室內(nèi)裝修工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）的規(guī)定，墻面平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象；地面鋪設牢固、平整，無空鼓、起砂等問題；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。水電線路改造符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）的要求，線路鋪設整齊、安全，無漏電、漏水等隱患。廚衛(wèi)設施安裝符合相關產(chǎn)品安裝標準，使用正常，無滲漏、堵塞等問題。2.驗收改造工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應提供改造工程的相關資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。驗收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、功能、外觀等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時以書面形式通知乙方。乙方應在接到通知后[整改期限]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[逾期整改違約金比例]向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本舊房改造工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[維修響應期限]日內(nèi)安排人員進行維修。如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關協(xié)議，費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工或未按時完成改造工程，應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[質(zhì)量違約或工期違約違約金比例]向甲方支付違約金，并負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[合同解除違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的