景區(qū)商鋪售賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于合法經(jīng)營與景區(qū)相關的商業(yè)活動，包括但不限于銷售旅游紀念品、特色小吃、提供餐飲服務等，但不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及游客利益的經(jīng)營行為。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的商鋪為現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設備設施等。乙方對商鋪現(xiàn)狀已進行充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪售賣款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方披露該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否受到行政處罰等信息。按照合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪售賣款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求提供相關資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。三、售賣價格及付款方式1.售賣價格：該商鋪的售賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作商鋪售賣款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標準商鋪的門、窗、水電等設施應完好無損，能夠正常使用。商鋪內(nèi)的裝修應保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除。甲方應向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。3.交付手續(xù)：雙方應在商鋪交付時簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照本合同約定的標準交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應在滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.過戶費用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定承擔相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同售賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方應承擔的合理損耗費用）；如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應按照本合同售賣價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同售賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方應承擔的合理損耗費用）；如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付售賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要資料，每逾期一日，應按照本合同售賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋