業(yè)主入住房屋協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或物業(yè)管理公司）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋入住過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝要求]。3.配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等]。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，接收并使用該房屋。2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定，提供房屋交付及入住所需的各項(xiàng)文件和資料。3.有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.配合乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的身份證明、購(gòu)房合同等文件資料，并簽署相關(guān)入住文件。3.在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，并配合乙方進(jìn)行整改和修復(fù)。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方配合辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件資料。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)、追究違約責(zé)任等。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知甲方辦理入住手續(xù)，并提供房屋交付及入住所需的各項(xiàng)文件和資料，包括但不限于房屋質(zhì)量合格證明、竣工驗(yàn)收備案表、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書等。2.確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全且能正常使用。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，消除質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。3.在甲方驗(yàn)收房屋過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解答和處理，確保甲方順利接收房屋。4.按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。5.對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。6.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等因素影響本協(xié)議履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。四、房屋交付及入住手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知甲方辦理入住手續(xù)。通知應(yīng)包含入住時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶文件資料等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件資料前往指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)簽署房屋交接單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。3.乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書等物品，并協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求。4.房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付給甲方。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。房屋質(zhì)量保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，避免對(duì)甲方正常使用房屋造成較大影響。3.對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，有權(quán)將房屋另行處置，已收取的款項(xiàng)不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋入住手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致入住手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)通知甲方辦理入住手續(xù)或未按照約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，或配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合要求。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，補(bǔ)償或賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額的，應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽