舊房加裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電梯安裝有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，基于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房進行加裝電梯的需求，以及乙方具備的電梯安裝資質和豐富經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊房加裝電梯事宜達成一致。甲方委托乙方按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，完成電梯的勘察、設計、采購、安裝、調試及驗收等全過程服務，確保電梯符合安全使用標準，滿足甲方及相關業(yè)主的實際需求。乙方承諾在合同約定的期限內完成電梯安裝工作，并承擔相應的質量保證責任。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保舊房加裝電梯項目順利進行，為甲方及相關業(yè)主提供安全、便捷的垂直運輸服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房完成電梯的加裝工作，確保安裝的電梯符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和安全規(guī)范，滿足甲方及相關業(yè)主的日常使用需求。合同范圍包括但不限于：對安裝現(xiàn)場進行勘察評估；根據(jù)勘察結果及甲方要求進行電梯方案設計；負責電梯設備及零部件的采購；依照設計方案和施工規(guī)范進行電梯安裝、調試及配合驗收；提供安裝期間的技術支持和安全指導；承擔電梯安裝工程的質量保證責任，直至通過最終驗收。具體工作內容涵蓋從前期勘察、設計、設備采購，到現(xiàn)場施工、調試、驗收的全過程服務，旨在為甲方提供一個安全、高效、合規(guī)的電梯使用系統(tǒng)。

第二條定義

1.**“舊房”**：指甲方委托加裝電梯的現(xiàn)有建筑物，該建筑物已建成并投入使用，但未安裝電梯或原電梯已不符合現(xiàn)行安全標準。

2.**“電梯”**：指在本合同項下安裝的乘客電梯或載貨電梯，其品牌、型號、規(guī)格等具體參數(shù)以雙方簽訂的電梯采購協(xié)議或技術規(guī)格書為準。

3.**“勘察評估”**：指乙方對安裝現(xiàn)場進行實地考察，評估地質條件、建筑結構、空間布局等，并出具勘察報告的過程。

4.**“設計方案”**：指乙方根據(jù)勘察評估結果及甲方要求編制的電梯安裝紙、技術說明及施工方案。

5.**“最終驗收”**：指電梯安裝工程完成后，由甲方、乙方及相關部門（如市場監(jiān)督管理局）共同進行的驗收程序，驗收合格后方可投入使用。

6.**“質量保證期”**：指電梯安裝完成后，乙方承諾對電梯設備及其安裝質量承擔保修責任的期限，一般為自驗收合格之日起一年。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權對乙方的勘察、設計、施工等全過程進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及國家規(guī)范履行義務；甲方有權在合同范圍內提出合理化建議，乙方應予以考慮；甲方有權在電梯安裝完成后最終驗收，驗收合格后支付合同款項；若乙方違約，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)**義務**：甲方應向乙方提供安裝現(xiàn)場的準確資料，包括建筑紙、地質報告等，并確保資料的真實性；甲方應協(xié)助乙方辦理相關報建、審批手續(xù)，并承擔由此產生的費用；甲方應指定現(xiàn)場聯(lián)系人，負責與乙方的日常溝通協(xié)調；甲方應按照合同約定支付電梯采購及安裝款項，逾期支付應承擔違約責任；甲方應配合乙方進行電梯的調試及驗收工作，確保驗收程序順利進行；甲方在使用電梯期間，應教育相關使用者遵守安全操作規(guī)程，并對因自身原因造成的安全事故承擔相應責任。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權要求甲方提供必要的安裝條件及配合事項；乙方有權按照合同約定收取電梯采購及安裝款項；乙方有權拒絕甲方提出的不符合國家規(guī)范或危及安全的施工要求；乙方在工程遇到不可抗力時，有權暫停施工并要求甲方相應順延工期或減免相應責任。

(2)**義務**：

a.**勘察與設計**：乙方應在合同簽訂后XX日內完成現(xiàn)場勘察，并于XX日內提交勘察評估報告；根據(jù)勘察結果及甲方要求，在XX日內完成設計方案并提交甲方審核，設計方案應符合國家《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50310）等標準，并經(jīng)甲方確認后方可施工。

b.**設備采購**：乙方負責采購符合國家標準、品牌信譽良好、性能穩(wěn)定的電梯設備及零部件，采購前應向甲方提供設備清單及報價，經(jīng)甲方確認后方可采購；電梯品牌、型號、參數(shù)等不得隨意更改，若確需變更，應經(jīng)甲方書面同意，并承擔因此產生的額外費用。

c.**施工與調試**：乙方應組建專業(yè)的安裝團隊，嚴格按照設計方案及國家施工規(guī)范進行安裝，確保施工安全；安裝過程中應配備必要的安全防護措施，并對施工人員進行安全教育；電梯安裝完成后，乙方應進行全面的調試，確保電梯運行平穩(wěn)、安全、符合使用要求；乙方應負責安裝期間產生的垃圾清理及現(xiàn)場維護，保持施工現(xiàn)場整潔。

d.**質量保證與售后服務**：乙方承諾所安裝的電梯設備及施工質量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并提供為期一年的質保服務；質保期內，乙方應在接到甲方故障通知后XX小時內響應，XX小時內到達現(xiàn)場處理，確保電梯恢復正常運行；質保期后，乙方仍需提供有償維修服務，響應時間及費用按雙方另行約定執(zhí)行。

e.**驗收與交付**：乙方應積極配合甲方及相關部門進行電梯的最終驗收，并承擔驗收不合格的責任及整改費用；驗收合格后，乙方應向甲方交付完整的電梯安裝資料，包括但不限于安裝紙、調試報告、合格證、使用說明書等。

f.**安全保障**：乙方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)，辦理施工許可，購買施工人員意外傷害保險，確保安裝過程零安全事故；如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本合同項下舊房加裝電梯的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含電梯設備及零部件采購費用、設計費、安裝費、調試費、稅費、以及合同約定的其他相關費用。具體費用構成及明細詳見本合同附件一《電梯及安裝費用明細表》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如遇政策調整、材料價格波動等因素導致費用發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整合同價格，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。乙方應向甲方提供符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

(1)合同簽訂后XX日內，甲方應支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方預付款，用于電梯設備定購及前期設計準備工作；

(2)電梯設備到貨并完成現(xiàn)場安裝準備工作后XX日內，甲方應支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）；

(3)電梯安裝工程完成并初步調試合格后XX日內，甲方應支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）；

(4)電梯通過最終驗收合格，甲方接收使用后XX日內，支付剩余合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）。

甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至電梯最終驗收合格、甲方支付全部合同款項之日終止。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

(1)乙方應于合同簽訂后XX日內完成現(xiàn)場勘察并提交勘察報告；

(2)乙方應于收到甲方確認的設計方案后XX日內開始進行電梯設備采購；

(3)乙方應于電梯設備到貨后XX日內完成現(xiàn)場安裝工作；

(4)乙方應于安裝完成后XX日內完成初步調試；

(5)甲方應于收到乙方調試完成通知后XX日內最終驗收，驗收期限不超過XX日；

(6)乙方應于驗收合格后XX日內向甲方交付完整的電梯安裝資料。

若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。乙方應確保電梯安裝工程在XX個月內完成，若延期超過XX個月，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**未按時支付款項**：如甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，每暫停一日，甲方應支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應承擔合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已采購設備的費用、已投入的人工成本等。

(2)**提供虛假資料**：若甲方提供虛假或錯誤的建設紙、地質資料等，導致乙方勘察、設計或施工方案錯誤，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于方案修改費、返工費、工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)**不配合驗收**：若甲方無正當理由拒絕或拖延配合電梯的最終驗收，導致驗收無法進行或延遲，每延遲一日，甲方應支付合同總價款XX‰的違約金。延遲超過XX日，乙方有權自行驗收或申請法定部門驗收，驗收費用由甲方承擔，且甲方仍需支付合同總價款XX%的違約金。

2.**乙方違約責任**：

(1)**工程質量不合格**：若乙方安裝的電梯或施工質量不符合國家《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50310）等標準，經(jīng)相關部門驗收不合格或出現(xiàn)嚴重安全隱患，乙方應負責無償返工直至驗收合格，并承擔由此產生的全部費用，工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方合同總價款XX%的損失。

(2)**工期延誤**：若乙方非因不可抗力或甲方原因導致電梯安裝工程延期，每延誤一日，乙方應按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金。延誤超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付但未提供合格產品的款項，并賠償甲方合同總價款XX%的違約金。

(3)**設備質量缺陷**：若乙方采購的電梯設備存在質量問題，導致電梯無法正常使用或存在安全隱患，乙方應負責更換合格設備并承擔全部費用，工期相應順延。若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。

(4)**未按時交付資料**：若乙方未按照本合同第五條約定的期限交付電梯安裝資料，每逾期一日，應按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方合同總價款XX%的違約金。

(5)**安全責任**：若因乙方施工原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償責任、行政處罰等，且甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.**不可抗力免責**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.**違約金上限**：本合同項下的違約金總額不超過合同總價款的XX%，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整導致強制停工）、流行病疫情等，以及雙方在簽訂合同時無法預見的技術障礙或自然災害。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日。

2.**不可抗力后果**：

(1)**暫停履行**：若發(fā)生不可抗力事件，非因一方違約所致，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，說明事件情況及預計影響期限。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

(2)**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，因不可抗力造成的工期延誤可相應順延。

(3)**合同解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權書面通知對方解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應就合同解除前的成果及費用進行結算，并按實際情況返還已支付款項。

3.**通知與協(xié)助**：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應相互提供政府部門出具的不可抗力證明文件，并積極配合對方處理善后事宜。若一方未及時通知或未采取合理措施減少損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在XX日內達成一致意見。若協(xié)商不成，雙方應提交爭議解決程序。

2.**爭議解決方式**：

(1)**仲裁**：雙方一致同意，將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

(2)**訴訟**：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應以甲方所在地或乙方安裝所在地有管轄權的人民法院為受理法院。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應暫停履行爭議相關義務，但應繼續(xù)履行合同其他部分。

3.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更合同或提出訴訟，均應以書面形式通知對方，否則視為無效。雙方在爭議解決前，均應遵守本合同約定，不得單方面變更或解除合同。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等非公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就舊房加裝電梯事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

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