j物業(yè)解除合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：j物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成了相關約定?，F經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方一致同意解除上述物業(yè)服務合同，并達成如下解除合同協議：一、合同解除原因雙方經協商一致，同意解除于[具體日期]簽訂的《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]），解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，例如：因乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳、安保措施存在漏洞等問題，經甲方多次溝通整改仍未達到合同要求，嚴重影響了甲方及小區(qū)業(yè)主的正常生活，故雙方協商一致解除合同。]二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]建筑面積：[具體建筑面積]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]2.服務內容乙方負責物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等；安全保衛(wèi)管理，制定并執(zhí)行門禁制度、巡邏制度等，保障物業(yè)區(qū)域內的安全；綠化養(yǎng)護管理，對物業(yè)區(qū)域內的花草樹木進行養(yǎng)護；協助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，并對裝修過程進行監(jiān)督管理；負責物業(yè)區(qū)域內的車輛停放管理；其他與物業(yè)管理相關的服務事項，具體按照《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]）的約定執(zhí)行。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議；有權了解乙方的服務費用收支情況；在乙方服務不符合合同約定時，有權要求乙方整改或解除合同。義務按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用；配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協助；不得干涉乙方依法依規(guī)進行的正常物業(yè)管理活動。2.乙方權利義務權利按照合同約定收取物業(yè)服務費用；要求甲方配合開展物業(yè)服務工作；在甲方拖欠物業(yè)服務費用時，有權按照合同約定采取相應措施。義務按照合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務；定期向甲方公布物業(yè)服務費用收支情況；妥善保管物業(yè)管理相關資料，在合同終止時按照約定移交；在合同解除前，繼續(xù)履行合同約定的義務，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行。四、費用結算與支付1.已服務期間費用結算雙方確認，截至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為[具體金額]元。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給乙方。乙方應向甲方提供已服務期間的費用明細清單及相應發(fā)票。2.其他費用結算對于合同履行過程中產生的其他費用，如水電費、維修費用等，雙方應按照實際發(fā)生情況進行結算。結算完成后，由責任方按照約定支付。乙方應在合同解除后[X]日內，向甲方提供上述其他費用的結算清單及相關憑證。五、物業(yè)交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行物業(yè)交接工作。2.交接內容乙方應向甲方移交以下物業(yè)管理相關資料：物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑及其附屬設施設備的檔案資料，包括設計圖紙、維修記錄等；環(huán)境衛(wèi)生管理記錄；安全保衛(wèi)管理記錄，如巡邏記錄、門禁記錄等；綠化養(yǎng)護管理記錄；業(yè)主信息資料；其他與物業(yè)管理相關的資料。乙方應向甲方移交以下物業(yè)管理相關物品：物業(yè)服務用房及相關設施設備；保潔工具、保安器材等物業(yè)管理用品；其他屬于乙方的物業(yè)管理物品。乙方應確保物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑及其附屬設施設備處于正常運行狀態(tài)，如有損壞或故障，應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方應清理物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔。乙方應停止相關物業(yè)服務工作，如關閉門禁系統、停止垃圾清運等，并將相關情況告知甲方。3.交接程序雙方共同組成交接小組，負責物業(yè)交接工作的具體實施。乙方應按照上述交接內容，提前準備好相關資料和物品，并在交接當日向甲方進行移交。甲方應在收到乙方移交的資料和物品后，進行逐一核對，并在交接清單上簽字確認。對于交接過程中發(fā)現的問題，雙方應協商解決，并記錄在案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付物業(yè)服務費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步措施，如通過法律途徑追討欠款等。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和內容進行物業(yè)交接，每逾期一日，應按照合同解除前物業(yè)服務費用月金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行交接義務。若乙方在物業(yè)交接過程中，故意隱瞞或遺漏重要資料、物品，或移交的資料、物品存在虛假情況，應負責補足或更正，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙