j物業(yè)解除合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：j物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方一致同意解除上述物業(yè)服務(wù)合同，并達(dá)成如下解除合同協(xié)議：一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除于[具體日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如：因乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳、安保措施存在漏洞等問題，經(jīng)甲方多次溝通整改仍未達(dá)到合同要求，嚴(yán)重影響了甲方及小區(qū)業(yè)主的正常生活，故雙方協(xié)商一致解除合同。]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]建筑面積：[具體建筑面積]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等；安全保衛(wèi)管理，制定并執(zhí)行門禁制度、巡邏制度等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，具體按照《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）的約定執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議；有權(quán)了解乙方的服務(wù)費(fèi)用收支情況；在乙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作；在甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料，在合同終止時(shí)按照約定移交；在合同解除前，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.已服務(wù)期間費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供已服務(wù)期間的費(fèi)用明細(xì)清單及相應(yīng)發(fā)票。2.其他費(fèi)用結(jié)算對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，由責(zé)任方按照約定支付。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)，向甲方提供上述其他費(fèi)用的結(jié)算清單及相關(guān)憑證。五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)管理相關(guān)資料：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的檔案資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄等；環(huán)境衛(wèi)生管理記錄；安全保衛(wèi)管理記錄，如巡邏記錄、門禁記錄等；綠化養(yǎng)護(hù)管理記錄；業(yè)主信息資料；其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)管理相關(guān)物品：物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；保潔工具、保安器材等物業(yè)管理用品；其他屬于乙方的物業(yè)管理物品。乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔。乙方應(yīng)停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作，如關(guān)閉門禁系統(tǒng)、停止垃圾清運(yùn)等，并將相關(guān)情況告知甲方。3.交接程序雙方共同組成交接小組，負(fù)責(zé)物業(yè)交接工作的具體實(shí)施。乙方應(yīng)按照上述交接內(nèi)容，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料和物品，并在交接當(dāng)日向甲方進(jìn)行移交。甲方應(yīng)在收到乙方移交的資料和物品后，進(jìn)行逐一核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并記錄在案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如通過法律途徑追討欠款等。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)按照合同解除前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用月金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù)。若乙方在物業(yè)交接過程中，故意隱瞞或遺漏重要資料、物品，或移交的資料、物品存在虛假情況，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙