舊房加固整修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行加固整修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供舊房加固整修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房加固整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋因[闡述舊房存在的問題及需要加固整修的原因]，需要進(jìn)行全面的加固整修。2.加固整修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房進(jìn)行加固整修，具體工作內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性，防止不均勻沉降。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施（如增加支撐結(jié)構(gòu)、加固梁柱等），以增強(qiáng)房屋的承載能力。對(duì)房屋的墻面、地面、屋頂?shù)冗M(jìn)行修繕，包括但不限于修補(bǔ)裂縫、更換損壞的建筑材料、防水處理等。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換或修繕，提高房屋的密封性和安全性。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保用電安全和用水暢通。根據(jù)甲方的需求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的空間布局調(diào)整。3.加固整修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固整修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加固整修后的房屋應(yīng)滿足安全使用要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加固整修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加固整修工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方的加固整修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方對(duì)加固整修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行舊房加固整修工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的加固整修施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并說明理由。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)采購(gòu)加固整修所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在加固整修工作完成后，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方組織驗(yàn)收工作。對(duì)加固整修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房加固整修工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款乙方按照施工計(jì)劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付該階段工程款的[X]%。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：基礎(chǔ)加固工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻面、地面、屋頂?shù)刃蘅樄こ掏瓿刹Ⅱ?yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門窗更換及水電線路改造工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款加固整修工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期預(yù)計(jì)本工程應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。3.工期延誤若出現(xiàn)以下情況，導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延：甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響施工進(jìn)度的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或其他要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)符合本合同約定的加固整修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各階段工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和測(cè)試，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。各階段工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.竣工驗(yàn)收加固整修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同履行完畢的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)，并在甲方支付拖欠的工程款及違約金后，乙方恢復(fù)施工。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固整修工作，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成加固整修工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何