2025年房地產(chǎn)代持資金協(xié)議范本甲方（代持人）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]住所地：[甲方住所地]乙方（資金提供方）：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]住所地：[乙方住所地]鑒于：1.乙方有意投資于位于[項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并希望由甲方代為持有該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益；2.甲方同意接受乙方的委托，代為持有項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：“代持”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，代乙方持有項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的行為。“項(xiàng)目份額”是指乙方在項(xiàng)目中擁有的權(quán)益比例?！按制谙蕖笔侵副緟f(xié)議約定的甲方代為持有項(xiàng)目權(quán)益的期限?！按仲M(fèi)用”是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用?！巴顺鰴C(jī)制”是指本協(xié)議約定的乙方退出代持關(guān)系的方式和條件。“項(xiàng)目公司”是指雙方為開發(fā)項(xiàng)目可能共同設(shè)立的公司?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條代持安排2.1代持標(biāo)的甲方同意代乙方持有位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目具體形式，例如：土地使用權(quán)、項(xiàng)目股權(quán)、項(xiàng)目份額等]（以下簡(jiǎn)稱“代持標(biāo)的物”）。2.2代持期限本協(xié)議約定的代持期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[代持期限時(shí)長(zhǎng)]。2.3資金用途乙方提供的資金將專項(xiàng)用于[詳細(xì)說明資金用途，例如：支付項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金、支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、支付項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)等]，不得用于其他用途。2.4資金管理[選擇一種方式并詳細(xì)約定]（方式一：甲方負(fù)責(zé)管理）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和資金使用，并應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金的合理使用和安全。甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受乙方的監(jiān)督。（方式二：雙方共同成立項(xiàng)目公司）雙方同意共同成立項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司章程的約定履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目公司的設(shè)立和運(yùn)營(yíng)。2.5資金監(jiān)管[選擇一種方式并詳細(xì)約定]（方式一：銀行監(jiān)管）乙方指定[銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，將本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)（除代持費(fèi)用外）存入該銀行設(shè)立的專用賬戶（賬號(hào)：[賬號(hào)]）。甲方在需要使用資金時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，銀行方可劃撥資金。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況。（方式二：無監(jiān)管）本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)（除代持費(fèi)用外）直接支付至甲方指定賬戶（賬號(hào)：[賬號(hào)]），甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：a.享有本協(xié)議約定的代持費(fèi)用。b.在滿足本協(xié)議約定條件時(shí)，要求乙方支付代持費(fèi)用。c.在項(xiàng)目達(dá)到本協(xié)議約定的退出條件或雙方約定的其他條件時(shí)，要求乙方轉(zhuǎn)移代持標(biāo)的物。（2）甲方的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定進(jìn)行代持，并妥善保管代持標(biāo)的物。b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理（或項(xiàng)目公司管理），應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的開發(fā)計(jì)劃，并積極推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)施。c.保證項(xiàng)目的順利開發(fā)，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。d.向乙方定期（例如：每月/每季度）報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等。e.維護(hù)乙方的利益，不得利用代持地位損害乙方的利益。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：a.要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行代持。b.要求甲方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料。c.在項(xiàng)目達(dá)到本協(xié)議約定的退出條件或雙方約定的其他條件時(shí)，要求甲方轉(zhuǎn)移代持標(biāo)的物。（2）乙方的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定向甲方支付代持費(fèi)用。b.按照本協(xié)議約定提供資金，并按時(shí)足額支付至指定的賬戶（或按照資金監(jiān)管約定執(zhí)行）。c.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并根據(jù)項(xiàng)目需要提供必要的支持。d.承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)（或根據(jù)約定承擔(dān)特定風(fēng)險(xiǎn)）。第四條退出機(jī)制4.1退出條件[選擇一種或多種方式并詳細(xì)約定]（方式一：項(xiàng)目開發(fā)完成）當(dāng)項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)將代持標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方。（方式二：項(xiàng)目達(dá)到一定盈利水平）當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到[具體盈利水平標(biāo)準(zhǔn)]時(shí)，乙方有權(quán)要求退出代持關(guān)系。（方式三：特定時(shí)間期限屆滿）當(dāng)本協(xié)議約定的代持期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)要求退出代持關(guān)系。（方式四：雙方協(xié)商一致）雙方可以協(xié)商一致，終止本協(xié)議，并按照約定處理代持標(biāo)的物。4.2退出方式[選擇一種方式并詳細(xì)約定]（方式一：甲方將代持標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方）在滿足退出條件時(shí)，甲方應(yīng)將代持標(biāo)的物按照[評(píng)估方式，例如：雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值]評(píng)估的價(jià)值，以[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付給乙方。（方式二：乙方購買甲方的代持權(quán)益）在滿足退出條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付代持權(quán)益費(fèi)用（具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定），甲方應(yīng)將代持標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.3退出價(jià)格[根據(jù)選擇的退出方式，詳細(xì)約定退出價(jià)格的確定方法]（方式一的具體價(jià)格約定）退出價(jià)格按照項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值的[百分比]%計(jì)算，評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（方式二的具體價(jià)格約定）退出價(jià)格由雙方根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行代持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（2）甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方利益的，應(yīng)向乙方賠償損失，損失金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。（2）乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方賠償損失，損失金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇一種方式并明確仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]解決。第七條協(xié)議生效及其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的解除，應(yīng)符合本協(xié)議約定的解除條件。一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。7.5保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。7.6通知雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式，并通過書面送達(dá)、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方。7.7法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.8完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就