遠(yuǎn)離危房，保障生命安全危房安全教育課件第一章：什么是危房？危房定義危險房屋是指結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件處于危險狀態(tài)，隨時可能喪失穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。異常表現(xiàn)主要包括房屋沉降、傾斜和裂縫三大類。這些都是危房的重要預(yù)警信號，需要引起高度重視。等級劃分國家將危房分為A、B、C、D四個等級：A級結(jié)構(gòu)安全，B級基本安全，C級局部危險，D級整體危險。危房的真實案例2023年某地危房倒塌事故該事故造成3人傷亡，給家庭帶來無法挽回的損失。事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋早已出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)損傷跡象，但未能及時采取措施。農(nóng)村老舊土木結(jié)構(gòu)案例某村一處老舊土木結(jié)構(gòu)房屋因長期缺乏維修保養(yǎng)，墻體裂縫寬度達(dá)到15毫米，遠(yuǎn)超安全標(biāo)準(zhǔn)。幸好及時發(fā)現(xiàn)并撤離，避免了悲劇發(fā)生。警示提醒：危房隱患不可忽視，一旦發(fā)現(xiàn)異常必須立即采取行動。拖延和僥幸心理可能導(dǎo)致無法挽回的后果。數(shù)據(jù)統(tǒng)計第二章：危房形成的主要原因危房的形成并非一朝一夕，而是多種因素長期累積的結(jié)果。了解這些原因有助于我們從源頭預(yù)防危房產(chǎn)生。1設(shè)計因素許多農(nóng)村自建房缺乏正規(guī)勘察設(shè)計，或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低，無法滿足結(jié)構(gòu)安全要求，為日后埋下隱患。2施工因素施工過程中偷工減料、未按規(guī)范施工、技術(shù)水平低下等問題，直接影響房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全性能。3材料因素使用劣質(zhì)建筑材料或"三無"產(chǎn)品，材料強度不足、耐久性差，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載力下降。4環(huán)境因素選址不當(dāng)，位于滑坡、泥石流、地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，或地基土質(zhì)差，造成房屋基礎(chǔ)不穩(wěn)。5人為因素違規(guī)加層擴建、破壞性裝修改造、超負(fù)荷使用房屋，改變原有結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)，削弱承載能力。6災(zāi)害影響火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害會對房屋結(jié)構(gòu)造成直接損害，加速房屋老化和劣化進(jìn)程。裂縫是危房的紅色警報墻體裂縫是最直觀、最常見的危房征兆。當(dāng)裂縫寬度超過安全標(biāo)準(zhǔn)時，必須立即引起重視并采取措施。第三章：危房等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)詳解專業(yè)的危房鑒定需要對房屋各個組成部分進(jìn)行全面評估。以下是主要構(gòu)件的等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)：地基基礎(chǔ)a級：基礎(chǔ)穩(wěn)定完好b級：輕微不均勻沉降c級：局部沉陷變形d級：嚴(yán)重塌陷或滑移承重墻a級：無裂縫損傷b級：輕微裂縫c級：明顯開裂變形d級：嚴(yán)重開裂傾斜木結(jié)構(gòu)a級：無腐朽蟲蛀b級：輕微腐朽c級：局部嚴(yán)重腐朽d級：承重部位腐朽混凝土構(gòu)件a級：無裂縫銹蝕b級：輕微裂縫c級：鋼筋外露銹蝕d級：嚴(yán)重破損變形屋面系統(tǒng)a級：完好無滲漏b級：輕微滲水c級：局部塌陷d級：大面積塌陷危房整體等級評定A級：結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)完好，無危險點，可正常使用。承重構(gòu)件完好，無明顯變形、裂縫或損傷。B級：基本安全房屋結(jié)構(gòu)基本完好，有輕微破損，但不影響主體安全。需要進(jìn)行一般性維修，可繼續(xù)使用。C級：局部危險部分承重構(gòu)件處于危險狀態(tài)，房屋局部出現(xiàn)險情。必須采取加固措施后方可使用。D級：整體危險承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)。建議立即停止使用并拆除重建。正確的等級評定是危房處置的重要依據(jù)。建議委托具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定，不可憑經(jīng)驗隨意判斷。第四章：危房安全排查流程系統(tǒng)的排查流程能夠幫助我們?nèi)姘l(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患。以下是標(biāo)準(zhǔn)的五步排查法：01場地安全排查檢查房屋所在場地是否存在地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險、地基是否穩(wěn)定、排水系統(tǒng)是否完善、周邊環(huán)境是否安全。02外觀檢查觀察房屋是否出現(xiàn)沉降、整體傾斜、墻體裂縫、構(gòu)件變形等外觀異常，測量傾斜度和裂縫寬度。03內(nèi)部檢查檢查承重墻、梁、柱等主要構(gòu)件的損傷情況，查看連接節(jié)點狀況，檢測材料強度和腐蝕程度。04使用情況調(diào)查了解房屋使用年限、是否進(jìn)行過加層改造、是否存在超載使用、日常維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。05形成報告分類管理綜合各項檢查結(jié)果，形成詳細(xì)的排查報告，確定房屋安全等級，提出處置建議，建立管理檔案。溫馨提示：建議每年至少進(jìn)行一次全面排查，雨季前后應(yīng)增加檢查頻次。發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告相關(guān)部門。危險場地示例這些地方不宜建房選址安全是房屋安全的第一道防線。以下場地存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)避免在此建造房屋或需要采取特殊防護(hù)措施：地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)滑坡、崩塌、泥石流頻發(fā)的山區(qū)或坡地，地質(zhì)條件不穩(wěn)定，極易造成房屋損毀。地下采空區(qū)礦區(qū)附近或地下采空區(qū)上方，地面可能發(fā)生沉降或塌陷，危及房屋安全。洪水威脅區(qū)河流漫灘、洪水主流區(qū)或低洼易澇地帶，洪水期間可能被淹沒或沖毀。不穩(wěn)定邊坡陡峭的自然邊坡或未經(jīng)加固的人工邊坡下方，存在滑坡或落石風(fēng)險。選址不當(dāng)，危機四伏房屋選址直接關(guān)系到居住安全。在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建房，無異于在危險邊緣徘徊?？茖W(xué)選址是保障安全的根本。第五章：危房隱患識別要點掌握這些關(guān)鍵識別要點，能夠幫助您及早發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時采取措施避免事故發(fā)生。墻體裂縫超標(biāo)當(dāng)墻體裂縫寬度超過10毫米，且長度超過2米時，說明結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重問題。裂縫呈斜向或貫穿性分布更為危險。房屋明顯傾斜當(dāng)房屋整體傾斜超過2%-3%時，表明地基或結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷?？赏ㄟ^吊線或測量儀器檢測傾斜度。地基沉陷塌陷地基出現(xiàn)局部沉陷或塌陷，導(dǎo)致房屋不均勻沉降，墻體開裂，門窗變形，地面出現(xiàn)裂縫或錯位。構(gòu)件變形損壞承重構(gòu)件如梁、柱、墻出現(xiàn)明顯變形、彎曲、位移，或木構(gòu)件嚴(yán)重腐朽、混凝土構(gòu)件鋼筋外露銹蝕。屋面嚴(yán)重?fù)p壞屋面出現(xiàn)大面積沉陷、塌陷或嚴(yán)重漏水，屋架變形，承重構(gòu)件出現(xiàn)斷裂或脫落現(xiàn)象。第六章：危房安全責(zé)任與法律法規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)人的安全責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋安全的第一責(zé)任人，必須依法履行以下責(zé)任：定期自查義務(wù)應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。不得拖延或放任危險狀態(tài)持續(xù)存在。禁止擅自改造不得擅自加層、改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除承重墻等。任何改造行為必須經(jīng)過設(shè)計和審批。經(jīng)營性房屋要求用于經(jīng)營的自建房屋必須取得專業(yè)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告，確保符合安全使用條件。違法行為的法律后果違法改造、違規(guī)使用房屋將受到行政處罰造成安全事故的依法追究法律責(zé)任納入社會信用聯(lián)合懲戒機制情節(jié)嚴(yán)重的可能承擔(dān)刑事責(zé)任法律依據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)對房屋安全都有明確規(guī)定。"安全責(zé)任重于泰山，法律紅線不可逾越。"第七章：危房隱患處理與應(yīng)急措施發(fā)現(xiàn)危房隱患后，必須立即采取行動。正確的處理流程和應(yīng)急措施能夠有效避免人員傷亡和財產(chǎn)損失。1立即報告發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患后，應(yīng)立即向村組、社區(qū)或相關(guān)管理部門報告，不得隱瞞或拖延。2緊急撤離對于危險房屋，人員應(yīng)立即撤離到安全區(qū)域，設(shè)置警戒標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。3專業(yè)鑒定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，獲取權(quán)威的鑒定報告和處理建議。4加固維修對C級危房采取加固維修措施，由專業(yè)施工隊伍按照設(shè)計方案實施，確保加固質(zhì)量。5拆除重建對D級危房建議拆除重建或選擇新址建房，徹底消除安全隱患，保障居住安全。特別提醒：在處理過程中，務(wù)必確保人員安全第一。未經(jīng)專業(yè)加固或排除危險前，嚴(yán)禁繼續(xù)居住使用。危房加固改造案例分享成功案例：磚木結(jié)構(gòu)危房加固某村一處建于上世紀(jì)80年代的磚木結(jié)構(gòu)房屋，因年久失修被鑒定為C級危房。經(jīng)過科學(xué)加固改造后，房屋安全使用已超過5年，效果顯著。主要加固措施鋼結(jié)構(gòu)加固承重墻：采用鋼框架對承重墻體進(jìn)行加固，有效提高了墻體的承載能力和抗震性能。更換腐朽木構(gòu)件：將嚴(yán)重腐朽的木梁、木柱更換為防腐處理的新構(gòu)件，恢復(fù)結(jié)構(gòu)強度。加裝防水層：重新鋪設(shè)屋面防水層，解決長期存在的滲漏問題，防止進(jìn)一步損壞。地基加固處理：對沉降的地基進(jìn)行注漿加固，提高地基承載力，防止繼續(xù)沉降。"經(jīng)過專業(yè)加固，老房子煥發(fā)新生，既保留了情感記憶，又確保了居住安全。"——房屋主人科學(xué)加固，延長房屋壽命專業(yè)的加固改造不僅能消除安全隱患,還能顯著延長房屋使用壽命。選擇有資質(zhì)的施工單位,采用科學(xué)方案是成功的關(guān)鍵。第八章：日常防范與安全使用建議預(yù)防勝于治療。養(yǎng)成良好的房屋使用和維護(hù)習(xí)慣，能夠有效避免危房隱患的產(chǎn)生。定期檢查維護(hù)建議每年至少進(jìn)行一次全面檢查，特別是雨季過后要重點檢查屋面、墻體是否出現(xiàn)新的裂縫或滲漏。及時維修小問題，避免發(fā)展成大隱患。禁止擅自改造不得擅自拆改承重墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。如確需改造，必須經(jīng)過專業(yè)設(shè)計，取得審批，由專業(yè)隊伍施工，確保結(jié)構(gòu)安全。合理使用避免超載避免在樓板上堆放過重物品，不得超出設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)。倉儲類房屋應(yīng)特別注意控制單位面積荷載，防止樓板超載損壞。用電用氣安全合理布置電氣線路，定期檢查老化線路，不私拉亂接。燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)規(guī)范安裝使用，定期檢查管道閥門，配備滅火器等消防設(shè)施。此外，還應(yīng)加強家庭成員的安全教育，讓每個人都了解基本的房屋安全知識，形成全家共同維護(hù)房屋安全的良好氛圍。第九章：政府與社區(qū)的支持措施危房改造補貼政策政府對符合條件的危房改造提供資金補貼支持。貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員等可申請更高額度補助。具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T。安全宣傳培訓(xùn)社區(qū)定期組織房屋安全知識講座、現(xiàn)場培訓(xùn)和應(yīng)急演練活動，提高居民的安全意識和自救互救能力。歡迎積極參與。專業(yè)鑒定服務(wù)政府公布具有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)名單及聯(lián)系方式，方便群眾委托鑒定。部分地區(qū)對特殊群體提供免費或優(yōu)惠鑒定服務(wù)。應(yīng)急救援預(yù)案建立健全危房應(yīng)急救援預(yù)案，組織開展應(yīng)急演練。一旦發(fā)生險情，能夠迅速啟動應(yīng)急響應(yīng)，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。如何申請危房改造補貼？向村委會或社區(qū)提出書面申請?zhí)峤幌嚓P(guān)證明材料和鑒定報告經(jīng)審核公示后納入改造計劃按規(guī)定實施改造并驗收驗收合格后撥付補助資金咨詢渠道當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處村委會、社區(qū)居委會12345政務(wù)服務(wù)熱線全民參與，共筑安全防線房屋安全需要政府、社區(qū)和每個居民的共同努力。讓我們攜手合作，共同營造安全和諧的居住環(huán)境。結(jié)語：遠(yuǎn)離危房，守護(hù)家園安全隱患無小事任何微小的安全隱患都可能釀成嚴(yán)重后果，必須高度重視，及時處理?？茖W(xué)排查掌握正確的排查方法，定期檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理，防患于未然。及時整改發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施，該加固的加固，該拆除的拆除，不留后患。人人有責(zé)房屋安全責(zé)任人人擔(dān)，從我做起，從現(xiàn)在做起，守護(hù)生命安全。共建家園讓我們攜手共建安全、美好、幸福的家園，為子孫后代創(chuàng)造安全的居住環(huán)境。安全寄語：生命高于一切，安全重于泰山