拾荒地出讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊拾荒地，愿意將其出讓給乙方，乙方有意受讓該拾荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拾荒地位置該拾荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該拾荒地面積約為[X]平方米。（如有測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件可作為附件）3.現(xiàn)狀該拾荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒地、雜草，未進(jìn)行任何開(kāi)發(fā)建設(shè)，但不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付出讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該拾荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該拾荒地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該拾荒地出讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的程序。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該拾荒地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)應(yīng)確保拾荒地現(xiàn)狀符合本合同約定，無(wú)新增的糾紛或障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定占有、使用該拾荒地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該拾荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用、改造等行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該拾荒地，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)拾荒地存在任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同解決。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將拾荒地返還給甲方，并保證拾荒地的現(xiàn)狀符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拾荒地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。在辦理完相關(guān)土地出讓手續(xù)且甲方將拾荒地交付給乙方后[X]日內(nèi)，支付剩余出讓價(jià)款人民幣[X]元整。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該拾荒地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)拾荒地交付時(shí)應(yīng)保持自然狀態(tài)，無(wú)新增的建筑物、附著物等，且不存在任何糾紛或障礙，符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該拾荒地出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供所需資料，并積極配合完成手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、土地使用期限1.乙方對(duì)該拾荒地的使用期限為[X]年，自合同約定的交付之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將拾荒地返還給甲方。如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付拾荒地或交付的拾荒地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用拾荒地，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變拾荒地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在使用期限屆滿后返還拾荒地或返還的拾荒地不符合合同約定，乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同