買賣豬圈協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬圈一處，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣豬圈協(xié)議書：一、標的物具體描述1.豬圈位置：該豬圈位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬圈面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該豬圈占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬圈內(nèi)部包含豬舍[X]間，飼料儲存間[X]間，配套設(shè)施用房[X]間等。3.豬圈現(xiàn)狀：豬圈主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，屋頂為彩鋼板材質(zhì)，豬舍地面為水泥地面，整體建筑較為堅固，目前處于正常使用狀態(tài)。飼料儲存間內(nèi)有基本的儲存設(shè)備，配套設(shè)施用房可滿足日常管理需求。但需注意的是，部分豬舍門窗存在一定程度的損壞，需要進行適當維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對豬圈的現(xiàn)狀進行如實陳述，但對于因正常使用導(dǎo)致的自然損耗及乙方認可的現(xiàn)狀問題除外。2.義務(wù)保證對所出售的豬圈擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將豬圈交付給乙方，并保證交付時豬圈的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在交付前負責處理豬圈相關(guān)的租賃、抵押、擔保等可能影響乙方權(quán)益的事項，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。協(xié)助乙方辦理豬圈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至豬圈交付之日止，妥善保管豬圈，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實告知豬圈的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否遭受過自然災(zāi)害或其他影響豬圈使用的事件等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付豬圈，并保證交付的豬圈符合約定條件。在支付購買款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理豬圈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對甲方提供的關(guān)于豬圈的信息進行核實，并在發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求甲方進行解釋或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收豬圈時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對豬圈進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)進行處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。自接收豬圈之日起，承擔豬圈的管理、維護、使用等相關(guān)責任和費用，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。不得擅自改變豬圈的用途或進行有損豬圈結(jié)構(gòu)及功能的改造，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的豬圈購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作購買款的一部分。首付款：在甲方將豬圈相關(guān)資料交付乙方并經(jīng)乙方核實無誤后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在豬圈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將豬圈交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當日共同對豬圈進行驗收，并簽署書面的交付確認書。2.交付方式：甲方應(yīng)將豬圈的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理豬圈的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收和使用豬圈。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理豬圈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、買賣合同等，并按照相關(guān)部門的要求及時辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付豬圈，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的豬圈不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方在限期內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞豬圈存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、重大瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得豬圈產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收豬圈后擅自改變豬圈的用途或進行有損豬圈結(jié)構(gòu)及功能的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е仑i圈遭受損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有