欠款轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方對(duì)乙方享有合法有效的到期債權(quán)，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難等原因，愿意以自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方以清償所欠債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址信息應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)、樓層及房號(hào)等，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[乙方單獨(dú)所有/乙方與他人共有（如有共有人，需詳細(xì)列出共有人信息）]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、欠款金額及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.欠款金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該欠款明細(xì)應(yīng)包括欠款形成的原因、每筆欠款的金額及時(shí)間等詳細(xì)信息。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方一致同意，乙方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的方式清償上述欠款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因而調(diào)整。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后，接受房產(chǎn)并視為乙方已清償全部欠款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損房產(chǎn)價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損或出現(xiàn)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他糾紛，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不受任何影響。如因乙方未妥善處理相關(guān)事宜導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/公證交付等具體方式]，交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單）。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等，以便甲方全面了解房產(chǎn)情況。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)情況，并采取積極措施盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或乙方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、因此產(chǎn)生的利息損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。乙方除應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各