危房修繕加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該危房”）存在安全隱患，需要進行修繕加固，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供危房修繕加固服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該危房進行修繕加固事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定，該危房存在[具體危險狀況，如墻體裂縫、地基沉降、結(jié)構(gòu)變形等]，嚴重影響居住安全。2.修繕加固內(nèi)容乙方負責(zé)對該危房進行全面的修繕加固工作，具體包括但不限于：對危房的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固處理，采用[具體加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)支撐柱等]，以增強結(jié)構(gòu)承載能力。修復(fù)危房的屋頂、門窗等圍護結(jié)構(gòu)，確保房屋的防水、防風(fēng)、保溫性能。對危房的地基進行加固處理，防止地基繼續(xù)沉降。對危房內(nèi)部的水電線路、管道等進行檢查和修復(fù)，確保使用安全。3.修繕加固標準乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行修繕加固工作，確保修繕加固后的房屋符合安全居住要求。具體標準如下：結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)滿足設(shè)計要求，經(jīng)檢測合格后，結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)不低于原設(shè)計標準。圍護結(jié)構(gòu)修復(fù)后應(yīng)無滲漏、變形等缺陷，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密。水電線路、管道修復(fù)后應(yīng)能正常使用，無安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕加固工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原設(shè)計圖紙、鑒定報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理修繕加固工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕加固費用。為乙方的修繕加固工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修繕加固費用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用時，有權(quán)暫停修繕加固工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕加固內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修繕加固工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境。對修繕加固工作中涉及的技術(shù)資料、圖紙等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、修繕加固費用及支付方式（一）修繕加固費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房修繕加固費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方提出增加或變更修繕加固內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕加固費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修繕加固工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕加固工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.修繕加固工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕加固標準執(zhí)行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負責(zé)。3.如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕加固費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。3.若甲方擅自變更修繕加固內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕加固內(nèi)容和標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合驗收要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準。因返工導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成修繕加固工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的修繕加固工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方