個(gè)人抵債協(xié)議書(shū)范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下個(gè)人抵債協(xié)議書(shū)：一、抵債標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”），為其向甲方所負(fù)債務(wù)提供抵償。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包含[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、債務(wù)情況說(shuō)明乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，其對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率計(jì)算方式，如年利率X%]計(jì)算，暫計(jì)至[利息計(jì)算截止日期]為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議約定的抵債房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在取得抵債房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記至甲方名下之前，仍享有對(duì)抵債房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，但應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與抵債房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押等手續(xù)。2.義務(wù)保證抵債房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)承擔(dān)與抵債房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，直至抵債房產(chǎn)過(guò)戶登記至甲方名下之日止。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在抵債房產(chǎn)過(guò)戶登記至甲方名下之前，妥善保管抵債房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е碌謧慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、抵債房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改或修復(fù)。五、過(guò)戶登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤、無(wú)法辦理等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照未履行金額的每日[X%]向甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)或交付抵債房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如果抵債房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[X]日內(nèi)解決糾紛或解除權(quán)利受限情況，如逾期未解決，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法