分房協(xié)議分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本分房協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等]，具體明細如下：[附屬設施1名稱及詳細情況][附屬設施2名稱及詳細情況]……與該房屋相關的權益，如小區(qū)配套設施的使用權益、物業(yè)服務權益等，均按照本協(xié)議約定由雙方分別享有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對[房屋具體部分或權益]的使用、收益等權利。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方在分房事宜中的合法權益。2.義務向乙方提供與房屋分配相關的真實、準確、完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、繳費憑證等。協(xié)助乙方辦理與分房相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）、房屋交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。如因甲方原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對[房屋具體部分或權益]的使用、收益等權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，確保乙方在分房事宜中的合法權益得以實現(xiàn)。2.義務按照協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付與分房相關的款項（如有）。配合甲方辦理與分房相關的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交接時，按照約定接收房屋及附屬設施，并對其進行妥善保管和使用。在房屋使用過程中，承擔相應的維護、保養(yǎng)責任，保持房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞，乙方應負責修復或賠償。合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。三、分房具體安排1.房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋按照[具體分配方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]進行分配，具體分配如下：甲方分得房屋的[具體部分，詳細描述位置、面積等]，乙方分得房屋的[具體部分，詳細描述位置、面積等]。[如有特殊情況或其他分配細節(jié)，在此詳細說明]2.交接時間及方式雙方應于[具體交接時間]進行房屋交接。交接前，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交接方式為[現(xiàn)場交接/公證交接等具體方式]，交接時雙方應簽署房屋交接清單，明確交接的房屋及附屬設施的詳細情況。四、費用承擔1.與房屋相關的稅費因本次分房產(chǎn)生且依據(jù)法律法規(guī)應由各方承擔的稅費，按照以下方式承擔：甲方承擔[甲方應承擔的稅費種類及比例]。乙方承擔[乙方應承擔的稅費種類及比例]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.房屋維修、保養(yǎng)費用日常房屋維修、保養(yǎng)費用，按照房屋分配情況由各方自行承擔。但因房屋整體質(zhì)量問題或公共區(qū)域設施維修等需要動用維修基金或其他公共費用的，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照房屋面積比例分擔。對于房屋及附屬設施的大型維修或改造費用，如需雙方共同承擔的，由雙方根據(jù)實際費用支出情況協(xié)商確定分擔比例，并及時支付各自應承擔的部分。五、產(chǎn)權登記及變更1.產(chǎn)權現(xiàn)狀目前房屋產(chǎn)權登記在[產(chǎn)權登記人姓名]名下，房屋產(chǎn)權狀況為[詳細說明產(chǎn)權是否存在抵押、查封等限制情況]。2.產(chǎn)權變更約定雙方應根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在具備辦理產(chǎn)權變更登記條件時，及時辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議第四條關于費用承擔的約定執(zhí)行。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關于違約責任的約定承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)不力、擅自改變房屋使用狀況等，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額或計算方式]。甲方逾期支付應承擔費用（如因分房產(chǎn)生的款項等）的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關于房屋使用、維護等約定，給房屋及附屬設施造成損壞或給乙方造成其他損失的，甲方應負責修復或賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付款項、履行配合義務或擅自改變房屋使用狀況等，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額或計算方式]。乙方逾期支付應承擔費用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用房屋及附屬設施，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議關于房屋使用、維護等約定，導致房屋及附屬設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章